Производство сип (SIP) панелей, строительство домов по канадской технологии от компании ЛИДЕР

Так же ведутся отделочные работы и инженерия на доме в Беклемишево
Сделаны теплые полы, залита полусухая стяжка, сделана разводка отопления и воды, смонтирована котельня, делается санузел, комнаты общиты гипсокартоном и сделаны жидкие обои

 

Никто не против, все собственики сделат за стройкой в том числе и в этой ветке, И мы выкладываем очень много фото, и если мы что то не доделали, пропустили, не заметили, то под всеобщим обозрением, все сразу указывают на неточность, ошибки или задают вопросы, почему так или так
В этом случае форум помогает больше. Одно дело еще советы менеджера, другое то что все конролируют стройку, да и вопросов то мало, дома то строятся правильно, согласно проекту. В которых к стати все прорисовано до шурупчика, все указано, где какая стойка, ее размеры и прочее
А мы как начинали с ярославки, так тут и находимся, мы свой выставочный дом не закрываем) , наоборот мы сделали в нем внутрению отделку на 1 этаже, второй оставили как есть, из панелей, что б было видно из чего дом, а то когда все отделано, находятся такие которые сомневаются что дом из СИП.

 

Немного о покупке участков
Обычно люди ищут земельные участки либо у частников либо в коттеджных поселках.
Но есть еще третий вариант: можно приобрести землю у государства, причем порой в разы дешевле рыночной стоимости
- Через торги и аукционы! Оказывается периодически на таких торгах нет участников, а все потому что мало кто знает об их проведении. А если участник один - то он 100% за бесценок покупает кусок Родины
В 2016году 287 процедур торгов было признано несостоявшимися по причине единственного участника (!), а в таком случае договор заключается с этим счастливчиком по начальной цене.
Насколько это дешевле?
Если участок выставлен на продажу с торгов - то начальная сумма обычно примерно на 20-30% дешевле рыночной.
Есть еще более выгодный вариант покупки: аренда у государства. Сейчас объясню, в чем соль: Берёшь в аренду участок, строишь дом, оформляешь в собственность, выкупаешь его за 15% кадастровый стоимости. Все по закону. И это в разы дешевле, чем его рыночная стоимость.
Для примера: Московская область, Щёлковский район, дер. Кармолино. Участок 1500 кв. м. Начальная цена договора аренды 291 000,00 руб. Торги проходили в декабре 2016.
.
Как узнать о проведении торгов?
Эту информацию размещают на официальным сайте администрации вашего района. Также информация обязательно дублируется и в местной прессе. Есть организации, которые делают еженедельную рассылку по всем торгам в выбранном вами регионе. По мне очень выгодное вложение если бы у нас стоял вопрос приобретения земли, я бы обязательно воспользовалась этим предложением. Для тех кто не спешит это прекрасная позможность сэкономить
Вы знали о таком способе поиска участка?

 

У нас теперь появился региональный номер

8-800-550-54-57

и к нему докупили такой же красивый Московский 8-495-740-54-57
Теперь можно звонить нам за наш счет, с любого уголка нашей Родины

 

О! Я наконец увидел для чего в фильтре эта дырка с пимпочокой!



Или нет?...

P. S. Похоже ошибся. У меня там "кнопка для сброса давления". Сори за засорение темы

 

Добрый день! Конструктивную критику принимаете?
Фото 1.
Угловые завязки сделаны не верно. Они должны соединятся с рабочей арматурой, а у Вас висят в воздухе и назначенную им функцию не выполняют (хотя по сравнению с ранними фото прогресс есть, арматуру гнете с радиусами гиба, а не под 90 град). Поперечная арматура должна соединять рабочую в каркас, на фото уголковый элемент привязан над ней. Арматуру в местах перевязки лучше бы зачищать, иначе требуемая длина анкеровки будет не соблюдена.
Давление на грунт под пяткой фундамента считаете?

 

Дачная амнистия, что мы про нее знаем

как воспользоваться дачной амнистией и зачем

Теперь все не совсем так, как на картинке...
.
-Дачная амнистия продлена до 1 марта 2018г,она упрощала оформление дачных и садовых участков и строений на них.
Печалька в том, что с 1 января этого (17ого) года процедура усложнилась:
Вместо деклараций теперь необходим технический план, а значит надо вызывать кадастрового инженера
Инструкция к дачной амнистии 2017 или Что нужно, чтобы зарегистрировать участок и/или строение на нем:
✅Скачиваете форму декларации на сайте росреестра в разделе «Физическим лицам»/«Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью»/«Формы документов и образцы заполнения» — «Декларация об объекте недвижимого имущества» или берете не в офисах мфц или росреестр, заполняете
✅Берете любой документ на землю (старое свидетельство/решение о выделении участка/выписка из похозяйственной книги)
✅Берете паспорт
✅Оплачиваете госпошлину 350руб. - реквизиты на сайте росреестр или у них в офисе
✅обрашаетесь к кадастровым инженерам или БТИ. Специалисты проведут обследование на местности, определят координаты сооружения, его размеры, после чего выдадут необходимый документ (технический план). Работы обойдутся примерно в 6-10 тысяч рублей. Срок изготовления около недели. Если речь про участок, то измерят его и составят необходимый документ.
✅Приходите в мфц или росреестр с этими бумагами
✅Там выдадут вам заявление, вы его заполняете, и отдаете вместе с вышеперечисленными документами
в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет и регистрация прав. Если вы захотите только зарегистрировать право - уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.
Для ИЖС и ЛПХ все немного иначе, и зачем вообще это нужно

Государству это зачем вполне понятно: это все для пополнения госбюджета за счет налогов.
Зачем все это нам?
Причин несколько:
- с 1 января 2017 года за несообщение (несвоевременное сообщение) в налоговые органы о наличии объектов недвижимости в отношении физических лиц будет введена налоговая ответственность. Размер штрафа составит 20% от неуплаченной суммы налога.
- Если собственник не зарегистрирует права в течение 10лет, то ему придется оплатить налог на землю увеличенный вдвое (п.16 ст. 396 нк рф), по решению суда объект может быть признан самовольной постройкой и снесен ст. 222 гк рф
- С 1 января 2018г. Оборот участков без кадастрового будет запрещен: ни заложить, ни продать, ни подарить будет нельзя.
Кому то уже приходила рассылка от министерства имущественных отношений про то, что они совместно с налоговой и администрациями работают над выявлением незарегистрированных объектов недвижимости?
Теперь на сайте https://uslugi.mosreg.ru можно проверить по кад. номеру своего участка, попали ли строения на нем в реестр неузаконенных объектов. Короче, морковка спереди (упрощенная процедура регистрации) не сильно замотивировала народ и теперь государство внедряет морковку сзади (штрафы, невозможность по полной пользоваться своей собственностью без регистрации должным образом и постановки на учет).

 

А действия при новом строительстве какие? Участок уже на учете.
1. Проект.
2. РНС?
3. Стройка?

 

А что это значит? Ждем ответа от специалиста.

 

Молодец, Алексей Такие сообщения хорошо вистуются. Большой тебе плюс, как застройщику, заботящемуся о своих клиентах и просто форумчанах. Так держать

 

Все просто.
Арматура работает в бетоне при определенных условиях - наличии требуемой площади анкеровки, что есть площадь контакта поверхности арматуры с бетоном. Ржавчина на арматуре сокращает эту площадь.
Давление под пяткой данного фундамента относится к несущей способности грунта и не должно превышать предел его (грунта) сопротивления. Сваи в гильзах, несущей способности по стенкам не имеют (как у забивных или буронабивных), и всю нагрузку от дома воспринимает эти маленькие пятачки грунта под сваями.

 

Вмешаюсь в разговор. Не понял, предлагаете зачищать всю арматуру до блеска? Или что имеете ввиду?

 

Счищать ржавчину щеткой в местах перехлеста. Аккуратнее это как то. По всей длине, в данном случае, особо не нужно (нагрузки не те), но если попадется въедливый технадзор, то может заставить и всю, да еще и прогрунтовать.

 

Вы имеете ввиду зачищать от ржавчины? Так она была без ржавчины, но за 3 дня что находилась в опалубке слегка поржавела, у меня диски тормозные за выходные ржавчино покрываются, но это не значит что машину надо менять. Так же не значит, что надо вынимать всю арматуру и счищать ржавчину, или красить ее чем то. Так не такие проблемыне места, может быть фото чуть высвечивает ее, бывает что и тумбы на фото желтые

Сваи пробуривались где то на 2,3-2,5 метра, грунт песок, основание немного осыпалась, рабочие проливали и утрамбовывали, внизу образовалось расширение, по типу тисе. На счет этого все спокойны, и мы и заказчик.

 

Вот еще про подключение к электросетям и получению 15кВт
Возможно кому то информация пригодится
В общем это реальность, но не без подвоха, точнее определенных условий.
Посмотрев фото, вы увидите официальное предложение и условия технологического присоединения от МОЭСК (одной из крупнейших распределительных электросетевых компаний России)
Москва и область могут подключить себе до 15кВт если
Расстояние от участка до объекта МОЭСК до 300м в городе и до 500м в селе
III категория надежности: это один источник электроснабжения подключиться могут как собственники участков ижс, так и садовых и дачных
подать заявку и даже заключить договор можно не выходя из т̶у̶а̶л̶е̶т̶а̶ дома
в течение недели высылают ТУ и договор на технические условия (ТУ) после подписания и оплаты в течение 180дней они тянут сети к участку, а вы должны выполнить ТУ