Строительство дома на продажу (подробный разбор всего процесса)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Получил разрешение на строительство.
Опишу весь процесс получения еще раз и коротко.
1. Идем в администрацию района вашего строительства, Настоятельно просим бланк заявления на поучение градостроительного плана. (Тети будут пытаться требовать плату и все такое, не обращаем внимания). К заявлению прикрепляем копию свидетельства о собственности. Больше никаких документов предоставлять НЕ НУЖНО! Если будут настаивать то говорим им о существовании письма минстроя о НЕПРАВОМЕРНЫХ ТРЕБОВАНИЯХ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗЛИЧНЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ". после этого должны заткнуться. Ждем 30 дней. (прикрепил к фоткам)
2. После получения град. плана ГПЗУ, необходимо предоставить СПОЗУ, его можно заказать у них или нарисовать самому, я набросал сам за 20 мин в paint. Сканируем план участка из ГПЗУ удаляем все ненужное, добавляем стандартную чертежную рамку. Короче делайте как у меня на фотке, главное что бы дом отступал от забора минимум на 3 метра. Если будут придираться, можно ручкой прям при них делать исправления, ведь это всего лишь схема, хотя эти тети будут всеми силами нагнетать жути, что это капец какой важный документ
3. Отдаем заявление, СПОЗУ, ГПЗУ, копии паспорта и свидетельство о собственности. Через 10 дней разрешение должно быть готово.

 

Я когда заикнулся о топографии, они вытаращили глаза замахали руками, мол требовать ее не имеем права. Только заявление и схема от руки.

 

Целый день пилил U-блоки, решил не покупать, экономия 15 тыс. руб.

 

120-день. Сегодня заливаю армопояс. Это последний этап возведения стен. Нужно будет до вечера пока светло перетаскать где то 150 ведер бетона. Каркас армопояса связал из арматуры d 8мм.
Несущую стену выложил из тех же блоков только ставил их на ребро. Каждые 2 ряда в шов укладывается арматура.

 

Крыльцо

https://youtu.be/pBTQ4Cl4OPs
https://youtu.be/7T-o-GnUdaM

 

https://youtu.be/O7GmfcwRBes
https://youtu.be/qPNuQC5S7t8
https://youtu.be/t_PtaV2TCzE

 

@Александр Пр, Жалко конечно, что при таком грунте как у вас вы не стали делать УШП, могли бы сэкономить на полу и системе отопления.

 

День 140.
Заказал доски на перекрытия и стропила 6 куб по 8000 тыс рублей. = 48 000 руб.
- На армопояс укладывается мауэрлат (брус 150х40), крепиться шпильками 10-12мм.
- На мауэрлат укладываются балки перекрытия (для пролетов больше 4-х метров используют брус 200х50)
-выложил 2 лишних ряда кирпича, пришлось пилить

 

А дальше? Очень интересно продолжение.

 

@Александр Пр, а что по деньгам уже получилось?

 

День 150-ый. Стропила.
По вечерам с отцом устанавливали угловые стропила они по 8 м. одному это сделать не реально.
Остальные стропила от 1-7 м. устанавливал один. Снял видео как это делал
Как запиливать углы круто показано в этом видео, делал как они https://www.youtube.com/watch?v=OoaLq-rqxBU.

 

200 000 за монтаж водосточки?

 

За всю крышу