ULTRASIP®: Правильный дом из СИП. Какой он?

@Kolyma, Илья, видео выше тоже про этот дом.

 

Андрей, нет) Это видео про еще один дом этих же "товарищей"

 

@Kolyma, Они ещё один косяк построили? Что же им руки то никто не сломал...

 

Наш 13й дом по проекту Оптимум, в этот раз на утепленном финском фундаменте, отзеркаленный и с увеличенной террасой, часть которой будет застеклена:

 

С дружеским визитом посетили заказчиков дома по проекту Оптимум в Кировске
Дом интересный - серьезно изменена планировка, в П-образную террасу вписан бассейн, который на зиму демонтирован. И полностью сделана внутрення отделка, это бывает редко
Отзыв снят и после монтажа будет опубликован.

Вот отчет о строительстве дома.

 

Смонтировал 26й отзыв нашего заказчика:

 

Всем привет!
Очень меня заинтересовала тема СИП-строительства, думаю что если всё пойдёт по плану то буду сам строиться по этой технологии. Найдя эту тему вчера на форуме, очень обрадовался, т. к. нечасто в одном месте можно встретить мнения различных застройщиков. Нашёл время и прочитал всё с первой до 49 страницы, но если честно, то чувство недосказанности осталось. Изначально-то тема называлась "правильный СИП-дом", но как-то постепенно тема ушла совсем не туда, и ответа на этот вопрос пока не прозвучало.
Предлагаю немного скорректировать курс и обсудить для начала вопрос правильного фундамента для правильного СИП-дома. Как я понимаю, если нет требования обязательного наличия подвала, то оптимальный вариант это винтовые сваи. Интересует мнение присутствующих какими именно эти самые сваи должны быть. Оцинкованные или достаточно грунтовки/покраски? Литой наконечник или достаточно сварного? Исходя из чего выбирают длину? Ваше отношение к ручному закручиванию? Необходимость пробного завинчивания? Целесообразность бетонирования ствола сваи? Приветствуются все мнения, особенно хотелось бы услышать точку зрения застройщиков и почему именно вы делаете так, а не иначе? Спасибо

 

Винтовые сваи в целом:
+ цена, скорость монтажа, возможность монтажа в проблемных грунтах, возможность доступа к дому снизу. Безальтернативны на некоторых грунтах в Лениградской области
- срок службы, необходимость обвязки при перепаде на участке и разной длине свай, вероятность дрожания дома на ветру на слабых грунтах
При прочих равных я бы смотрел в сторону забивных железобетонных свай. Если будет газ и планируются водяные теплые полы - то УШП (утепленная шведская плита) или, при уклоне на участке или желании оторвать дом от земли - УФФ (утепленный финский фундамент).

 

И еще немного про винтовые сваи:

Оцинкованные наверняка дольше не проржавеют. Однако, шов между трубой и оголовком, если не оцинкован, будет абсолютно такой же, как и любой "обычной" свае.

Литой дольше не проржавеет. Шов между ним и трубой - это вопрос.

Пробное шурфирование или, что корректней и предпочтительней, пробное завинчивание, дает понимание грунтов пятна застройки. Как следствие, становится понятна длина свай и необходимость их обвязки. При этом свая при монтаже может спокойно уйти на 0,5-1м. глубже планируемого, бывало такое. Важный момент - длина сваи определяется глубиной, на которой она "встанет", а не длиной имеющейся сваи или имеющимся бюджетом.

Чаще крутим машиной. При ручном завинчивании делются приямки, в которые опускаются сваи для того, чтобы монтажники могли дотянуться до края сваи. Их потом засыпают, но "держак" в горизонтальной плоскости уже не тот, относительно машинного завинчивания. Также при машинном завинчивании свая, как правило, закручивается глубже относительно ручного монтажа.

Абсолютная. Два года назад мы строили дом, длина свай у которого получилась в итоге 10,5м.
Так вот пробных завинчиваний у нас было пять от разных компаний, и три из них уверенно говорили про 2,5м., "зуб даю" и "мамой клянусь".

Наши субподрядчики бетонируют, делается это для предотвращения возникновения конденсата внутри сваи, не для прочности. Целесообразность этого покажут сравнительные испытания длиной лет так 25, если кто-то из свайщиков их проведет

 

Друзья, поздравляем вас с наступающим праздником!

 

И вас с праздником. На фото надо было ваш популярный проект Оптимум разместить
Желаю что б ваша тема процветала, клиенты делали правильный выбор, ну и вы радовали нас новыми роликами готовых оптимумов

 

Спасибо! Радовать будем, в планах много интересного. Ну и куда без Оптимумов, их тоже несколько в ближайшее время будет

 

В рамках дискуссии про гвозди выложу еще раз ссылку на нашу статью о том, почему мы собираем на гвозди.
Статья написана, если не изменяет память, весной 2015 года:
Здесь нужно вкратце заметить, что характеристики металла, применяющегося для для производства гвоздей и шурупов - разные. Гвозди изготавливаются из относительно мягкого, пластичного металла. Металл же для изготовления шурупов должен иметь гораздо большую твердость. Сделать шуруп мягким нельзя, он будет непригоден для завинчивания - резьба сгладится, а шлиц будет сорван.

При стремлении к снижению стоимости большая часть шурупов выходит с производства твердыми, но хрупкими. В наших краях довольно сложно купить шурупы, не страдающие излишней хрупкостью. И их прочность нужно будет контролировать в каждой партии. Особенно следует сторониться самых распространенных, черных фосфатированных саморезов для гипсокартона, нагрузочные характеристики которых очень низки.