Составить смету на строительство - где заказывать, какие критерии?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

спасибо за мнение. буду думать.

 

я в смету откаты и "распилы" средств закладывать не собираюсь

 

@777Nat, Никто не собирается. Но забыли посчитать, тут украли маленько, тут рабочие закосячили и надо переделывать, а тут и заказчик по ходу стройки изменения внес...

 

Так на это люфт в смете определенный и закладывается.

 

Человек который будет строить дом, прораб и должен составить смету.

 

а неужели других вариантов нет? для меня это странно. в бизнесе ведь не обязательно реализует что-то тот, кто бюджетирует. может бюджетировать один, делать - другой.

 

Да есть конечно. Есть люди которые этим занимаются. Профессия даже такая есть сметчик. Только ему понадобится очень подробный проект, где есть все обьемы. Кроме того его еще нужно привязать к местности.

 

так я именно об этом и спрашиваю. как правильно выбрать сметчика. собственно, я про это в своем первом посте и написала.

 

Да так же как и прораба. Либо по рекомендациям, либо на удачу.

 

а есть хорошие на примете?

 

В ИЖС все здорово отличается.

Вот есть у вас в смете "монтаж воздуховодов" * рублей. А исполнителя за такие деньги нет. Объемы мелкие, и цена совсем другая выходит. И с кого спрашивать?
Сметчик при этом вам легко расскажет, что в этом вот цеху пол года назад по этим расценкам работы выполнялись.

 

Не. нету. Вообще не вижу в смете смысла. Примерную цену дома вам и так на форуме могут подсказать. Есть много тем где бюджет стройки подробно описан

 

Всем привет, мне вот архитектор-сметчик-проектировщик и как немного позже выяснилось "ЗАСТРОЙЩИК) выдал смету с запасом от 50% до 100% по материалам. Лишних работ может и написал, но вот расценки на работу с запасом (к примеру "частные бригады" за кладку 1м3 кирпича хотят от 1200 до 1800 руб, а мне накатали 3500. Короче шок... см вложение. Домик 350 метров без фундаменты, а фундамент под 4 млн руб. Разве такое вообще бывает? Сейчас обратился к независимого сметчику- сразу проговорил, что прорабить буду сам и на оплатить "услуги" СК и других дельцов возможности не имею. Хочу просто разбить стройку на этапы и в течении 1 сезона поставить фундамент, стены, крышу...

 

Неужели в Москве такой дешевый кирпич, двойной 12р, облицовка 18р, полнотелый 15р. Дерево 8000р/м3. к этому еще каменщиков готовых класть кирпич в Москве по 1200р/м3, вообще шоколад.

 

Цены на кирпич я лично взял на "База кирпича на Пограничной"- Сергиев Посад. Расценки на работы я брал по ЦФО, Из Москвичей и "ПодМосквичей" на деле мало каменщиков, в основном из регионов приезжают...