РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Вопрос вот какой. Согласно строительным нормам, "усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства). Но вот вопрос: а что такое улица и что такое проезд. В СНиПе 2.07.01-89: 6. "Сеть улиц и дорог" нашел такие определения: улица обеспечивает связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением, у нее две полосы движения, а ширина пешеходной части тротуара составляет 1-1,5 метра; проезд обеспечивает связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей проезд обеспечивает, у него одна полоса движения, а ширина пешеходная части тротуара составляет 0-1 м. Выходит, по прямому смыслу СНиПа дорога, на которой одна полоса и нет тротуара - это проезд. Даже если официально называется улицей. Так? В СП 30-102-99, кстати, тоже сказано, что дорога с одной полосой - проезд, с двумя - улица, причем установлена ширина полосы в 3,5 м. Про тротуаре в этом документе нет ни слова. Вопрос не праздный: присмотрел дом, который стоит метрах в 3,5-4 от забора, забор поставлен по красной линии улицы. Улица при этом узкая (с щебеночным покрытием) и без пешеходных тротуаров. Хотя при этом идет через весь поселок (не как главная, но параллельно главной).
Подскажите, пожалуйста, какой ширины должна быть дорога к садоводству по нормативам? Ни где не могу найти.
А нету никаких нормативов про "дорога должна быть". А ширину регулируют ППБ. Не менее 3,5 метра. И не обязательно "дорога". Может быть и проезд. А в целом - сколько сделаете за свой счет - столько и должна.
"Нормативы" будут привязаны к вложенным средствам, поскольку "дорога", она же проезд, строится исключительно за ваш счёт.
Переживать и расстраиваться. Или выяснять чья земля и уговаривать собственника принять меры к расширению. Скорее всего, это местные власти. Так что, идти к ним, уговаривать что бы они возглавили и делать все от имени местной власти, но за свой счет. И таки да! Никаких законных способов ЗАСТАВИТЬ - нету. Только через политику.
Ну а посовеиуйте какой бы ширины сделали вы?) Чтобы могли разъехаться 2 грузовые машины и по краям, чтобы бали кюветы?)
Подскажите, пожалуйста, добрые граждане! У меня дорога стоит на кадастровом учёте, а вот разворотная площадка хоть и есть, но на учёте не стоит. Подлежит ли она межеванию, постановке на учёт? Хочу бороться сразу за ремонт дороги и разворотки. Картинку с кадастровой карты прилагаю (дорога - красная линия, разворотка между участками). Спасибо.
Добрый день! Ситуация сложилась "некрасивая", мягко говоря. В апреле 2017 купили участок с домом, забором, плодовыми деревьями и т. д. Переоформили в Росреестре. Все документы бывшая хозяйка (одна старенькая бабулька) отдала, за ненадобностью, нам. Там всякие свидетельства, разрешения на строительства, согласование с архитектурным бюро и т. п. Домик в деревне, кстати. Деревня маленькая настолько, что даже старосты нет. Один из примыкающих соседей решил поменять забор, и смело начал двигаться в нашу сторону, на что мы, соответственно, возмутились. А он нам: хе-хе, забор-то неправильно стоит, предыдущая хозяйка оттяпала А я (типа такой молодец) ничего ей не говорил. Ну раз бабульки больше нет, убирайте нахрен свою баню Мы тихонечко офигели, взяли в руки бумаги, вызвали коммерческого землемера с прибором каким-то GPS. Он приехал: тра-та-та, тро-ло-ло, замерил и оказалось, что соседушко-то прав! Бабулька на 2 (!) метра по всей длине примыкания участка к соседу в его сторону заборчик поставила. На этих двух метрах оказались: баня, яблони, сливы, дровяник, не считая посаженных нами в этом году вишен, овощей, и прочих огородных прелестей... Печаль... Но, это только первая часть "марлезонского балета". Вторая часть состоит в том, что по кадастровым документам и выносу точек в натуру весёлым чуваком с GPS, мы наш забор с другой стороны должны выпятить в проезд на 90 см. По этому проезду заезжает наш джентельмен-соседушко. В настоящее время ширина проезда 2 - 2,3, он на легковушке еле-еле протискивается. Если он упрется, то, по логике, мы, как законопослушные граждане, должны все точки привести в натуре в соответствие с документами кадастра, но, тогда возникнет проблема заезда этому беспокойному дяденьке. Мысль следующая у меня по решению этой проблемы, а точнее - два варианта, оцените: 1. Выносим все точки по документам кадастра в натуру, двигаем постройки, убираем посадки, сгребаем плодородную землю, которую завезли весной на этот участок (порядка 10 машин) на свой участок (доки и чеки все есть), ставим забор, перегораживаем проезд, и, вуаля!, всё по закону. 2. Едем в администрацию, к земельному какому-то заму главы (есть такой специалист). И рассказываем всю нашу беду, а именно: 11 лет сосед молчал, забор стоял. Хелп-хелп, давайте нам государственного кадастрового инженера, чтобы межевание по фактическим границам повторно провести, переоформить документы (конечно же, при согласии соседушко) в Росреестре. И всем ЩАСЬТЯ! жду советов, комментариев, может быть ещё какой-то вариант есть?
Доброго всем времени суток. Нужен совет, нужно ли разрешение на организацию проезда между участками на землях поселений (Село)? Вообщем у меня согласно схеме участок номер 7, и в прошлом году владельцу участка номер 3 запретил использовать свою землю (треугольник закрашенный красным) для проезда. В этом году обозначил границы участка путём вбивания уголков по границам участка и прорыв небольшую траншею, но как то раз вернувшись с работы обнаружил что 1 уголок был вбит в землю до уровня земли, ещё два уголка были согнуты, а также с моего участка были самовольно взяты доски для закрытия траншеи и дальнейшего проезда по ним. В итоге после не продолжительного но бурного разговора мене было обещано что оторвут голову) (не суть). Машину он выгнал, столбики обратно я восстановил. Теперь он (владелец участка №3, далее по тексту "ОН") хочет ездить между мной участком № 7и участком № 8, мы с соседом в этом промежутке выровняли почву, посеяли газон, вообще ухаживаем за территорией и не в восторге от таких заявлений (против). Собственно вопрос если он самостоятельно будет там кататься то что делать, и можно ли его официально заставить оформить проезд (так чтобы ОН нёс все расходы на создание, и последующие содержанию этого проезда)
@Jeka80, че-то уч. 3 вообще опух. У него проезд по улице 1 есть? Есть! Вот пусть им и пользуется. А что он хочет - может хотеть, законом не запрещено. Я тоже хочу летать как птица и дышать под водой, а ещё миллион долларов.
Доброго всем дня к моему участку подходит технологический проезд с обоих сторон стоят заборы я начал засыпать дорогу старым шифером соседу это не понравилось сказал надо шифер убрать иначе напишет жалобу подскажите пожалуйста что мне за это грозит?