РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС 1. Схему в "студию". 2. Никто не имеет право отнимать у Вас землю. 3. При межевании в рамках уточнения границ Вы имеете право добавить 10% от площади участка. 4. Разрешение на строительство получать не обязательно. Если планируете построить дом до окончания дачной амнистии (до 15 года). В этом случае для регистрации разрешение требовать не имеют право. 5. При строительстве просто нужно соблюсти градостроительные и пожарные нормы, чтобы не имели возможности снести через суд. 6. Есть письменный отказ архитектуры? Он пригодится для подтверждения, что Вы предпринимали меры для получения разрешения на строительство. 7. Мне в БТИ сказали спрятать свое разрешение и никому не показывать. 8. Вы получили градостроительный план? Есл да, то выложите. 9. ГрК РФ: Почитайте основания для отказа и убедитесь, что основания, по которым Вам отказали присутствуют в данной статье. 10. Можно, чтобы ни у кого не возникло в дальнейшем желания двигать Ваши границы построить вспомогательную постройку (баню, гостевой дом) с соблюдением норм рядом с границей у дороги. Тем самым закрепить границу. Отступив, как положено (вроде метр). 11. Почитайте темку Разрешение на строительство.
Спасибо большущее за ответ, нам пока отказывают в устной форме, сейчас мы будем писать заявление вместе с соседями на разрешение, нам, конечно, откажут, со всеми актами и письмами планируем идти в суд, ведь по идее это их проблема где они возьмут землю на строительство улицы, проблема еще в том, что генплана у нас еще нет, это надо заказывать съемку, его составить, а глава архитектуры может ведь его еще не подписать, и что тогда делать? Ведь он необходим для разрешения. В чем ведь еще проблема: у нас 3 не отмежеванных участка (наш и еще 2 соседа), есть только у всех право собственности и все, на нас троих полагается 28 соток (9, 11 (наш) и 8), а на деле и их не выходит, вот и хотим съемку заказать, чтоб точно знать сколько на самом деле земли там есть, а если у нас еще улицу делать на нашей земле, то мы вообще в пролете остаемся.
Привет всем! Наша ситуация один в один похожа на описанную Корзо. Это можно увидеть на прикрепленном файле (качество правда не очень). Только ширина пролета между участками 11 метров, из которых сосед себе хочет 5 м., потом требует дорогу 6 м. и что остается наше. Пока решение вопроса в процессе. Вот, что узнала я: изучила все законы, что отмечал tor28, муж съездил в администрацию р-на к начальнику архитектуры и градостроительства. Тот сказал сделать схему участков и прилегающей территории с обозначенной дорогой, как она должна быть - 4,5 м дорога по центру (обозначить на схеме 4,5 м.),а остальное пополам (тоже отметить сколько у каждого м. получается) и он поставит визу, что так и должно быть. Вот сейчас думаем как лучше сделать схему? Или на основе наше топосъемки (ей 6 месяцев), только расстояние между участками замерить рулеткой по краям участков и все сделать вручную самим, или заказывать топосъемку этих участков с наложением границ земельных участков с обозначением реально существующей границы дороги и осью между участками, что бы было видно ее отклонение. Первый вариант бюджетный, второй затратный существенно. Архитектор поставит печать и подпись на любом из них. tor28 что скажите? Меня еще смущает, что все это будет ни где не зарегистрировано, просто пришел на прием, печать, подпись и все. Может надо писать какое-то заявление с входящим номером и приложением ввиде схемы? Еще подскажите, в поселке нет градостроительного плана, но есть схема развития поселка. Это одно и то же? Должны же они на основании чего-то производить межевание.
VinceSolnce, я не поняла, что значит, хочет 5 метров? если это муниципальная земля, то ее хотеть никто не может. Вопрос: сквозной проезд или тупиковый и какой длины? Не забываем, что по правилам пожарной безопасности дороги должны иметь ширину 6 м (включая кюветы). Как у Вас там с дренажем? Обычно вдоль дорог предусматривают кюветы. Таким образом все 11 метров могут уйти на проезд (дорога + кюветы + расстояние до границы, чтобы была возможность поставить забор). И о какой визе идет речь? Либо Вы выкупаете (берете в аренду) муниципальную собственность, либо не имеете право ее присваивать. Про градостроительный план посмотрите в форуме через поиск, т. к. я с этим не сталкивалась. Не было необходимости. «Меня еще смущает, что все это будет ни где не зарегистрировано, просто пришел на прием, печать, подпись и все». Что это не зарегистрировано?
Буквально хочет! Что бы использовать муниципальную землю для парковки своей машины, этим сдвинув дорогу к нашему участку. Поселок отстраивается, в схеме развития поселка эта дорога предполагается сквозной, пока она тупиковая (дальше нашего участка никто дорогу не отсыпал и там просто не проехать, увязнешь), место для разворота после нашего участка находится. Канавок вдоль дороги пока никаких нет (хотя мы со своей стороны планируем сделать). На схеме темными линиями были указаны границы участков, а между ними пролет - муниципальная земля для дороги и коммуникаций. Схему, утвержденную главным архитектором, хотим делать именно для соседей, что бы четко видели где должна проходить дорога. Они никак не хотят позволить нам ее отсыпать по центру пролета между участками.
Тогда никто не имеет права использовать эту землю. Даже если дальше не возможно проехать, т. к. по плану это сквозной проезд, то он считается дорогой общего пользования. Что там у Вас мудрит архитектор, не понятно. Тут скорее всего, при попытках соседа присвоить эту землю, надо писать жалобу в администрацию. А при бездействии администрации, в прокуратуру. Все, что сосед попробует изобразить (стоянку и т. п.) по суду легко заставить снести. А вот кюветы и дорогу надо обязать строить администрацию.
Дороги то достаточно широкие - метра 4, но очень много кусов и деревьев закрывают края дороги. Приходится ездить на оставшихся 2-х метрах...
Мой участок на плане - 120. Проезд к нему между участком 33 и 51. Хитрожопые владельцы 33 и 51 (между остальными проеда нет) сузили эту дорогу, присовокупив самозахватом себе часть этой дороги. В итоге осталось 4 метра примерно и поставили ворота (отметил черной линией). То что захватили, присовокупили себе заборчиком. Типа их земля. Я задолбался замки ломать, т. к. они не хотят чтобы там кто-то проезжал (больные пожилые люди). По плану эта дорога шириной 13 метров, там комбайн проходил. Другого пути к моему участку нету и не может быть. Это деревня, земли поселений. Мне не нравится что они оставили 4,5 метра, мне по этой дороге надо будет газ тянуть. Деревенским пофигу что они спёрли кусок земли казенной, там все себе так присовокупляли. Кому необходимо писать? В сельскую администрацию? Или сразу иск о том что нарушают права проезда и уведомить государство что у вас замозахватом сперли землю? Соседи правда неадекватные. По лицу там бить некого. Поставили заборчики года 2 назад. Участок куплен мной летом. Вопрос 2: может ли кто-то купить этот кусок с дорогой? Генплан не видел, но председатель сказала что дорога в плане есть. Просто все молчат, так как у всех рыльца в пушку. Должен же быть подъезд обязательно? Заранее спасибо за ответы!
Письмо в администрацию, они должны выписать предписание о переносе заборов. проект к газовщикам. если у них нет на плане этих заборов, то обычно приезжает бульдозер, делает проезд, необходимый по правилам безопасности, и усЁ. (по крайней мере у нас так происходило.)
Ну староста деревни, а также, не помню как называется должность у веселого мужичка, но сейчас они есть как прослойка между администрацией поселения и деревней. Принимают запросы от деревни и отправляют дальше в администрацию, если дело не решается им.
По какому плану? У Вас градостроительный план есть? По ГПЗУ у вас подъезд к участку где? Если у Вас нет другого подъезда к участку, то ширина проезда должна быть не менее 6-ти метров. Извините, но это Ваши проблемы. Сначала выясните какова должна быть ширина данного проезда по градостроительному плану.
Вы не можете на них иск подать. Захваченная земля государственная. Вы все вопросы и иски далжны адресовать администрации, а жаловаться можете куда угодно. Купить эту землю они могут (а может уже купили). Оспорить ну очень трудно, особенно в Вашей ситуации, поскольку проезд-то ведь есть. Что делать. ИМХО. Вариант 1. Сходить в администрацию посмотреть на генплане ширину дороги, узнать не куплена ли земля, написать жалобу на ворота, предупредить что будете бороться всеми доступными средствами против заужения проезда. В общем постараться произвести впечатление грамотного спокойного человека готового отстаивать свои права. Найти участкового, и ему вручить заяву на препятствование проезду. Встретиться с соседями (можно прихватить с собой представителя администрации или того-же участкового). Объяснить им, что земля им не принадлежит, заборы стоят незаконно, Вы будете проводить газ, по проекту труба пойдет по захваченной земле, будет работать тяжелая техника и смешает их забор с землей. Лучше пусть перенесут сами. В общем давить и добиваться. Вариант 2. Подумать, а может 13 метров презда Вам лишнего, а от ворот то-же польза есть? Соседи однако то-же люди, и у них свои интересы. Приладить к воротам механизм дистанционного управления и самому пользоваться. 6 м для дороги с газовой трубой по забору за глаза хватит. С соседями спокойно договориться (опять же при помощи властей), помочь в перенесении заборов и в оформлении остальной земли. Глядишь то-же чем помогут потом - за стройкой там приглядят, да мало-ли...
Да, именно. 2 Parus_14: В глаза я план сам не видел, но по словам администрации проезд 13 метров. Как мне план запросить то? Ктож его покажет? По ГПЗУ у вас подъезд к участку где? Вот как раз это и есть подъезд.
План висит как правило в администрации. Документ не секретный. А так первым делом жалобу в КУМИ (комитет по управлению муниципальным имуществом) или его аналог. А они уже должны в суд подать на захватчиков. Вы не можете потому что как бы захвачено не ваше имущество но можно пригрозить что накатаете в прокуратуру на их бездействие .