Болевая собственность

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно, для этого и хотят посадить основного дольщика за стол переговоров.

 

Если точнее, то ТС рассматривает более сложный вариант:

 

Это все прекрасно, только не понятно о каком межевании может идти речь если у вас ОДС на весь участок и не забывайте, что тот кого вы сейчас пытаетесть оттеснить от захвата дороги может в дальнейшем так же противодействовать вам если вы всего лишь захотите выделить в натуре свой участок.

 

Нет. Количество долей каждого - это площадь его участка. А у него всё остальное. Только как то договариваться по дороге.

 

Ну если вы как бы пожертвуете полезной личной площадью участков, то и часть дороги сможете получить.

 

Представьте ситуацию:
Я ставлю подпись, проходит межевание, так как все согласны с границами. Оформляем сервитут. Получаем кадастры. Вот теперь о проблемах.
Скважина общая с водой на его участке. Водопровод зимний вдоль его дорог. Столбы электрические и подстанция на его земле.
Вряд ли человек альтруист, поэтому будет сбор денег на содержание дорог, электрики, водоснабжения. При том сам он из своего кармана не выложит и рубля. Всё на халяву. Я забыл про охрану! Она будет входить в обслуживание дорог. Конечно все расходы будут подтверждены документально. Если я где-то не прав - поправьте.

 

Все так.

 

Наверное, но документы не подписало человек пять из 60. Остальные до сих пор не понимают, куда вляпались.

 

Давайте ещё раз.
Ничего не понятно.
"площадь его участка" это 100 процентов?
Тогда что такое "всё остальное"?

 

Его доля настолько велика, что если из общей площади вычесть личные площади остальных сособственников, то все остальное - его, включая дороги и прочее.

 

Снова верно. И нет столько площади, чтобы пожертвовать.

 

Соглашение (о котором вы знаете, но текста не имеете) должно содержать обязательство заключить бесплатный сервитут со всеми собственниками после межевания.
Вот и всё.
На форуме тексты таких обязательств есть.

 

Это, конечно, здОрово.
Но ТС выше написал вот этот текст

Из которого ваше объяснение ну никак не следует.

И дело даже не в этом.
Если у 60-го "все остальное", то пусть он это все остальное выделит себе и живет там счастливо.
А остальные 59 могут дать на общие дороги кусочек своей земли и то же жить счастливо.

ИМХО, коль вляпались (ну или скорее хитрожопость (что уж там) проявили), пусть теперь выкручиваются.

Не согласны?

 

Сервитут не решает проблем в дальнейшем:
Скважина общая с водой на его участке. Водопровод зимний вдоль его дорог. Столбы электрические и подстанция на его земле.
Вряд ли человек альтруист, поэтому будет сбор денег на содержание дорог, электрики, водоснабжения. При том сам он из своего кармана не выложит и рубля. Всё на халяву. Я забыл про охрану! Она будет входить в обслуживание дорог. Конечно все расходы будут подтверждены документально.

 

Почему не следует? Доля пропорциональна площади, все логично.
О том чтобы пожертвовать личной частью ради доли в дорогах я уже писал, но если утрировано дороги составляют 59/100 от всей площади, то получится, что миноритарии будут владеть долями только в дороге и никакой личной полезной площади.

Видимо это выход.