Один сезон до завершения дачной амнистии. Что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрите тему регистрация двух жилых домов на участке, как то уже обсуждалось. По переводу нужно смотреть регламент по поселению, но налоги платить что с жилых, что не с жилых одинаково. Сейчас льгота по налогу на имущество дается на один дом, если все сохранится как есть. Я про пенсию)

 

Коэффициент застройки 11,3%
участок - 12 соток
каркасник 6*6

 

@OlegVas, что то вы очень всё усложнили. Уже советовали вам - постройте себе по всей строгости закона с получением РНС и последующей регистрацией домик метров 30-40-50, небольшой в общем, ну и с прицелом, чтобы он вам потом пригодился как баня, гостевой, мастерская итд. И налог официально будете с него платить. И газ к нему подведёте официально. А потом стойте что вам надо в разумных пределах, конечно. На него потом теплотрассу от этого домика кинете. Сами подумайте - местная администрация не знает и не может знать зарегили вы строение или нет, сведения только в Росреестре. Налоговая сведения получает из РР и счета вам выписывет, не запариваясь, им пофиг вообще. Если бояться этих страшилок с аэросъёмкой - то самое страшное это заплатите за три года налог с пеней, больше чем за три года никто с вас не взыщет. Риск принуд сноса... Что то я в это мало верю, что кому то захочется прилагать немалые усилия по сносу дома вашего на вашем же участке. Ему то какая выгода с этого?
Короче, не надо бояться того чего нет. Кто ссыт - тот гибнет!

 

@Cedric_1, а если он всё сделает по вашему - то есть построит в соотв с регламентом, не превышая площади предписанной... НО не будет регить большой дом, только каркасник?

 

я не боюсь, пытаюсь просчитать варианты

Спасибо, буду изучать. Только там бОльшая часть относится к 2010-2013 гг. Эта информация по-прежнему актуальна?

 

Не прокатит, налоговый кодес с нового года вступает в силу, регить надо все и платить налог, на недострой мне бумажку прислали, обязуют регить, даже навесы для авто налогооблагаемы. Почитайте, интересно-о-о, аж жуть.

 

Изучил. Но что-то это знание меня не сильно успокоило
В основном обсуждение свелось к тому, как отсрочить регистрацию. Но мы не знаем, какие меры по принуждению к регистрации будут предпринимать гос. органы завтра-послезавтра. Есть уверенность, что меры это будут. Как с ужесточением административного кодекса в отношении нарушителей ПДД: многократно и постепенно повышали штрафы (и процесс еще не закончился). Скорее всего и здесь будет так же. Принуждать будут, а амнистия может не продлиться. Тогда повышенные налоги, штрафы + сложности с вводом в эксплуатацию.

Поэтому если совокупность событий сложится таким образом:
- в 2017 строю каркасник, по дачной амнистии ввожу в эксплуатацию, выкупаю землю
- в 2018 продляют амнистию
- 2018-19 строю основной дом
хочу разобраться с алгоритмом своих действий по его регистрации

Собственно мои опасения связаны с тем, что был небольшой опыт в аналогичном вопросе. Родственник получил в наследство деревенский дом-развалюху и земельный участок. Дом был без крыши и возникла идея снять его с учета, что бы не платить налог. Кадастровый инженер потребовал раскатать его полностью, что бы не было стен. Хотя любому понятно, что жить в нем невозможно.

Перенося на свою ситуацию, подозреваю, что могут потребовать разборки каркасника. Или все же есть какой то механизм признания нежилым домом? Типа собственник решил изменить целевое назначение?

 

@Алексей1982, а можете выложить ту "бумажку" которую вам на недострой прислали? И какое ведомство её прислало? Очень интересно!
PS Просто у нас в доме член правления ЖСК, ходила по квартирам и не по разу и запугивала жителей, что с нового года счётчики электрические не годятся, короче менять надо и рекламку конторы, которая заменой счётчиков занимается распространяла (видать в доле тётенька)... Очень многие перепугались, менять побежали - бугор же местный эта тётя мотя. Хотя элементарно же - задай вопрос в электроснабжающую организацию с которой у тебя договор, что я и сделал, итог закономерен в ЭС организации сказали, что это фуфло, той конторы они знать не знают и мой счётчик их устраивает.

 

@OlegVas, простите заранее, пофантазирую немного сейчас. А что если каркасник на раме сделать, чтобы при необходимости краном, возможно в несколько приёмов снять его с фундамента, и переместить, за границу участка, если, конечно, разместить этот каркасник рядом с улицей? А что пришёл ответработник - на участке дома нет? Нет!, а что там на улице стоит - ниипёт ни разу.
У нас в СПб читал чинуш земельных прижали, так они тоже участок брали в аренду, ставили домик, регили собств на участок, потом этот домик на другой ими же арендованный участок и. т. д.

 

Вот собственно бумажка...

 

@Ireff, муйня на постном масле, кмк. Особенно насмешило "бездействие направленное на уклонение". Бездействие - это бездействие и есть. Оно НИ НА ЧТО не может быть направлено. Единственное дельное - это про зем налог, удвоенный - раз у вас ИЖС это реальный инструмент. А то что в суд они пойдут - да нехай идут - подмётки сотрут ходимши. Им жопу греть сподручней в тёплой администрации, чем на полрайона в суд подавать.
Страшилки обычные для лохов.
И ещё эту бумажку вам на дом адрес прислали или по месту нахождения участка - дома? Просто если не на домашний адрес, а на участок это принесли - это значит, что они не знают, где вы базируетесь и даже об иске в суд не смогут вас предусмотренным законодательством РФ образом известить.