Отказ в регистрации газопровода низкого давления в собственность, нужна консультация

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приостановили регистрацию, но пока я разбиралась, все документы, которые к нему прилагались, сдали в архив, и мне пришлось их извлекать оттуда для повторной подачи.

 

Спасибо. Я пыталась получить от них согласие (не возражение) на использование данных участков (выделенных с той же целью, что и для меня) для строительства моего газопровода, поскольку собственником данной земли является администрация. Они мне предлагают получить права на эти участки (см. вложение), но при наличии волеизъявления лица, сформировавшего данные участки. При этом как мне получить волеизъявление данного лица - не понятно, они эти сведения не предоставляют, в Росреестре этих данных нет). И от своего волеизъявления они отказываются).

 

Абсолютно согласна, что оно не предсказуемо. Смущает дата до 01.01.2018, указанная в ответе администрации. Поскольку участки поставлены на временный учет в 2014 году, явно дата принятия решения была накануне, и трехлетний срок вполне мог истечь (или вот вот истекает). А что будет после 01.01.2018? Истечет ограничительный срок?
Одним словом, мне предлагается решить уравнение со слишком многими неизвестными. Мне надо каким-то образом получить это постановление и понять, что там и к чему, либо доказать, что требование предоставить правоустанавливающие документы на эти два участка со стороны Росреестра неправомочно (объект-то в земле, право собственности на эту землю я не прошу, была они муниципальная, так и останется, только дайте мне право собственности на мою трубу!)

 

Вы смотрите в корень, но делаете неверное умозаключение - для регистрации права на газопровод не надо оформлять права на все земельные участки, в границах которых он расположен.

А низкого давления - это до 1,2 МПа, верно?

 

Получать отказ Росреестра и обжаловать его в судебном порядке.

 

Незаконность такого отказа заключается в том, что Росреестр требует предоставлять для государственной регистрации документы, которые не требуются для её проведения, когда речь идёт о линейных объектах.
Вот простой пример: построили газопровод, который расположен не то, что в границах нескольких земельных участков, а в границах нескольких кадастровых кварталов. И, по мнению Росреестра, нам надо сформировать все земельные участки и/или решить вопрос с правообладателями земельных участков о прохождении нашей трассы.
Честно сказать, даже боюсь представить сколько это займёт времени и сил - это просто утопия. Да и почему мы должны заниматься формированием земельных участков, собственность на которые не разграничена, чего ради?
Просто скажу на своём опыте, что в тех компаниях, где я работаю, в прошлом году были две абсолютно одинаковые ситуации в Московской области, когда Росреестр пишет в приостановках откровенную ахинею, а потом выдаёт отказы, после чего предлагает "решить вопрос". Поэтому надо не "решать вопрос" с жульём, работающем в некоторых территориальных отделах Росреестра, а признавать их действия незаконными и защищать свои права в суде. Ибо пока есть такие "решальщики", по-видимому есть и спрос на их "услуги". Словом, для меня лично это отдельная большая и злободневная тема для совсем другого разговора.
В сухом остатке, один из отказов был признан незаконным (выиграли две судебные инстанции, пытаемся исполнить решение суда), а во втором случае повторно подали документы на регистрацию и ждём, однако, по ощущениям, полагаю, что и по второму линейному объекту нас ждёт суд.

 

@Cedric_1,

А как вы полагаете: возникают ли у вас права на земельные участки, в границах которых проходит линейный объект при регистрации прав на линейный объект?

 

Вот и я так считаю, судьи при этом, придерживаются аналогичной точки зрения. А поскольку права на земельные участки не возникнут, для проведения государственной регистрации на линейный объект не имеет значение, есть ли у вас права на землю, в границах которой расположен линейный объект или нет.
Потом, после того, как права на линейный объект будут зарегистрированы, у земельных участков возникают охранные зоны, а у правообладателей-обязанность по особому режиму использования земельных участков.