Нужен дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

До состояния въехать ИМХО 100 квадратов меньше 3 000 000 стоить не могут, а с минимальной отделкой, душем и унитазом 3 500 000 минимум. Это если строителей не очень жадных найдёте.

 

Глупость конечно сказал

Фундамент - от 150 000 до 500 000 разброс может быть
Стены - от почти бесплатно из соломы до очень дорого из кирпича или теплой керамики
Полы - от почти бесплатно (если плита) до золотых
Перекрытия и стропилка от 50 000 до 300 000 с фермами или балками из КБ
Крыша от 100 000 до бесконечности
ЛОС или септик от 30 000 до 200 000
Утепление от 30 000 до 250 000
водогрей, унитаз, электрика, СО, вентиляция, освещение
Отделка вообще оценке не поддаётся

 

Ну фундамент до 500 это слишком. УШП вы имеете ввиду? возьмем в половину 250 (где-то так за глаза, я думаю)
стены - каркас и осб, как я на данном этапе чтения форума думаю. Каркас точно, про то, чем обшивается еще мало читала.
про полы - что за плиту Вы имеете ввиду? Пол черновой берем пока. Финишная понятно любая может быть.
Про перекрытия пока нет картины в голове. Но на этом не экономят. На простую двускатную крышу нужно чтоб было надежно.
Крыша это чем крыть? Это потом посмотрим, не будет денег, пока чем-нибудь дешевым можно
Септик выкопаем, тут может тыщ 50 хватит?
утепление важно, чтоб было тепло надо. 250 это вы что считаете и сколько?
Про вентиляцию вообще не представляю на каком этапе и что нужно делать.
прокладка электрики после утепления и перед внутренней обшивкой делается?

Эх, и чего я не мужик

 

@Наталья1106, Натали - зачем Вам голову этим забивать? Тут ведь как - или забивать по полной - тогда без красных глаз и нескольких недель/месяцев штудирования форума не обойтись, или отдать на откуп кому-нибудь, кому доверяете.

По существу - да - примерно так. Утепление - вопрос первостепенный и зависит от:

• режимов эксплуатации дома. ПМЖ? Дача?
• системы отопления (СО) - сколько денежек хотите выкидывать на обогрев Вселенной?
• конструктива каркаса
• экологических тараканов у Вас в голове
• системы вентиляции
• бюджета
• Вашего мировозрения
• итд

Прекрытия межэтажные - до 4м пролеты можно перекрывать стандартными пиломатериалами типа доски 195 на 45 мм - шаг считается в калькуляторе в зависимости от нагрузки

Септик ... лучше я Вас отправлю в профильный раздел Форума - настолько это интересно и познавательно: https://www.forumhouse.ru/forums/149/

Электрика: https://www.forumhouse.ru/forums/33/

Перекрытия: https://www.forumhouse.ru/forums/291/

Отопление: https://www.forumhouse.ru/forums/643/

Каракс (часто задаваемые вопросы): https://www.forumhouse.ru/threads/139214/
Каркас (путеводитель по разделу): https://www.forumhouse.ru/threads/273474/
Каркас - Посмотрите видео Ларри Хорна (Хоона) с переводом на русский: https://www.forumhouse.ru/threads/202022/

итд

 

Реальный расчет вам смогут сделать только строители, и скорее всего не бесплатно.
По вашим параметрам по минимальной стоимости и с минимальными сроками возведения остаются каркас и СИП, это быстрее всего, с возможностью сделать что то самим. Исходя из этого - размеры лучше привязать к стандартным 6 метровым размерам материала - например 6*9.
Самые распространенные фундаменты под каркасник это свайный или мелко заглубленный ленточный фундамент. Но, чтобы понять какой подойдет лучше для вашего участка нужно понимать как минимум состав почвы, глубину грунтовых вод и перепад высот в пятне застройки.

Что значит без экономии на действительно важных вещах - непонятно, что для вас действительно важные вещи.
Систему отопления и водоснабжения лучше прокладывать сразу - в процессе стройки а не рушить уже сделанную отделку.

 

Под действительно важными вещами я имею ввиду то, что важно для любого. Т. е. не какая у меня красивая крыша, а чтобы она не рухнула, и не какой у меня экономный фундамент, на котором зато потом не устоит дом. Или пожарная безопасность и чтобы улицу не отапливать. Необходимые вещи, чтоб локти не кусать потом.

 

Ну и начинайте выписывать в порядке приоритета для ВАС:

- пожаробезопасность
- энергоэффективность
- бюджетность
- скорость возведения
- надёжность/сейсмоустойчивость
- экологичность
- теплоинертность
- автономность
- эстетичность
- ?

Проставьте каждому параметру оценку от 0 до 10, отсортируйте и выбирайте материалы и технологии исходя из СВОИХ приоритетов.

 

Или двумя словами:
"Подешевше, но понажористей..."

 

Нажористость это какой-то новый эпитет, но мне нравится, звучит приятно Хотя мне на стройке точно пузо не нажрать, как бы с голоду не помереть. Не я ж строитель
А если серьезно, до марожистости мне далеко, речь об исключительно прагматичном строительстве. Но эстетика, конечно, займет свое место после всего-всего, т. к. я женщина и откровенное уродство меня сильно огорчит. Так что когда всё будет оценено, буду искать лазейки как выйти хоть на какой-то вид.

 

Все так хотят.
Ничего странного в этом нет.
Понимание уравнения
"Быстро + Дёшево = Не хочу в этом жить"
приходит не сразу.

Ёрничать-то зачем?
Девушка совета хотела, а не зубоскальства.

 

@Alexryb1, ну быстро только с точки зрения чтоб заехать, а дальше я готова растягивать и делать остальное не спеша, я работаю, что-то будет пополняться. Что такое жить в ремонте я знаю. В квартиру заезжала вообще в голый бетон, унитаз и ванну брат поставил и вперед

 

А что это Вы за всех подписываетесь?
Есть ведь и такие, для которых: "Хороший понт - дороже денег".

 

Угу. Жить в ремонте - знакомо.
Может сначала сесть и спланировать этапы стройки?
Участок, говорите, с коммуникациями?
Скважина?

ИМХО план может выглядеть так:

• Составить генеральный план развития участка на котором разметить где что планируется
• Выбрать место под ЛОС/септик исходя из генерального плана и уклонов, а также точки слива / полей фильтрации
• Выбрать место для дома на участке исходя из генерального плана
• Понять какой фундамент Вам подойдёт
• Выбрать / нарисовать проект дома
• Определиться с технологиями и материалами

После этого в первый год я бы советовал сделать подъезд к пятну застройки для тяжелой техники, ЛОС/септик, котлован (если нужен) или подушку (если нужна) под фундамент или свайное поле, ввод канализации в пятно застройки, водопровод туда же, электричество туда же (если снизу), дренаж вокруг пятна застройки.

Всё это безобразие может зиму отстояться и усесть немого. Вот только если фундамент будет на винтовых сваях - обвяжите их ростверком - чтобы не гуляли.

Если фундамент МЗФЛ или плита (НУФ, УШП, УФФ или просто плита) - подушку трамбовать и проливать. Но сам бетон без нагрузки в зиму лучше не оставлять, даже если Вы уверены в дренаже и утеплении снизу.

А по весне следующего года можно уже и фундамент начинать.

Разложите этапы стройки по временной оси и продумайте кто, что, как, когда, в какой последовательности.

Ну или альтернатива - отдаться на милость наёмных специалистов, которые сделают это всё за Вас, но за Ваши деньги.

@Иосич, я думаю не зря тут зубоскалит.

Почитайте на форуме отчеты:

@коняра
@Шанс
@Porcupine
@Паханычъ
@Plotinum
@Менмен
@Tim1313

 

А я читала, что необходимость давать фундаменту зиму стоять - это миф.
С канализацией и водой могу понять, что надо сразу закладывать. А электричество не представляю. В землю под дом провода протягивать ?

 

Натали - я как раз и предостерегаю (если внимательно читать) от того, чтобы бетон фундамента оставлять на зиму. Сваи винтовые - можно. Бетон без нагрузки сверху - нежелательно.

Если прокладывать электричество по участку в траншее - почему бы не завести его в дом снизу? Так же как Вы будете заводить в дом воду и канализацию?

Но до этих решений Вам ещё далеко.

нужно сначала ...

• Составить генеральный план развития участка на котором разметить где что планируется
• Выбрать место под ЛОС/септик исходя из генерального плана и уклонов, а также точки слива / полей фильтрации
• Выбрать место для дома на участке исходя из генерального плана
• Понять какой фундамент Вам подойдёт
• Выбрать / нарисовать проект дома
• Определиться с технологиями и материалами

Это - чтобы потом не переделывать

Каждый пункт этого плана распадается на несколько подпунктов и по каждому у Вас должны возникнуть не менее десятка вопросов.

Сначала "нужно понять: что нужно?"