Строительство дома из клееного бруса на сваях, в Подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С чего бы начать)
Брус камерной сушки стоит 13300 (мой например) бОльшего сечения 13400. Разница никак не 6-7 тыс куб. Сколько Вы платите за куб?
Далее, больше для размышления Вам. Как-то я себе очень плохо представляю такой сценарий. Строили, заехали, живете как Вам кажется с комфортом, а потом начинаете ШЛИФОВАТЬ И КРАСИТЬ...скорее всего так и бросите. И клевая задумка так и останется так себе задумкой. Я не отговариваю Вас ни от чего. Мне кажется, нужно получше подумать на счет того, когда заезжать... Жить в доделках, мне кажется, это даже с сильной натяжкой комфортом не назвать. И не говорите, что Вас не предупреждали!
проводка какая будет?
Ну да, я Вам про шумоизоляцию, а Вы дверь не планируете в спальню ставить.
Дай Бог Вам денежек на дострой. Но мы в такое время нестабильное живем... Может зря Вы на такую далекую перспективу замахиваетесь?

 

Проводка если скрытая, то это же потом нужно все заделывать... А если внутрянку не планируете, то как?

 

И еще спрошу...
Вот Вы хотите постелить полы, нашить потолки и въехать в дачудом.
При этом отопление по временной схеме запланировали.
Будете потом разбирать полы и монтировать постоянную систему отопления\ГВС?

 

Я если честно, на лестницу тысяч 70 заложил, это приблизительный бюджет, не знаю насколько впишусь, но думаю можно... Глубоко не влезал в ценник.

да, без проблем, только завтра наверно!

 

А что заделывать то? Скрытая- она и скрытая)

 

Все верно, до постоянной схемы может и не дойти потребность, а данная временная вполне себя оправдает. Ежели ж захочу перейти на котёл отопления, то трубки можно пускать и в плинтусе вдоль стен, есть такие толстые...

 

Я приценивался, к камерной сушке- 16000-16500₽. Самый дешёвый на рынке не искал и опять же глубоко не углублялся, КБ я беру по 22500₽, вот и 6000₽ разница.)

Варианты: Поднакопить денех, и нанять таджмахалов, Почувствовать себя мужиком и сделать самому, но скорее всего - накопить и сделать на следующий год. Или сейчас изыскать те же 300 К₽. Годик можно подовольствоваться и нешлифованым брусом)

Ну что значит жить в доделках? Я работаю на работе, живу в квартире, на дачу- по выходным. Родители - да, они могут на неделю- другую наверно приехать. Ну, это всяко лучше, чем строить из обычного бруса и год ещё ждать когда там все усядет

Дай Бог, чтоб не зря!)

 

Я не искала дешевле, беру брус у популярного на этом сайте поставщика... 22500 для хорошего КБ не дешево ли? Можно брус КБ вообще не шлифовать, я видела такой дом. Тут личное дело каждого. Да, у каждого своя дорога...

 

@J0103430, Вы знаете, 6 млн. это все же очень оптимистично. Насчет временного использования - вполне соглашусь, что реально. Ну а что делать? Шлифовать-красить, до ума доводить - небыстро и недешево, а если финансы закончились - что же теперь сезон пропускать? Мы сейчас вот также в КБ временно въехали, на праздники. Думаю, так и будем пока как дачу использовать. Но у нас вода-каналья центральные. Первый этаж благоустроили не до конца. Второй этаж еще менее благоустроен (Но пользоваться можно вполне уже. Кризис поутихнет, передохнем немного и примемся все до совершенства доводить. Карнизы снимем, мебель вынесем и т. д. В идеале конечно так: сделали всё до состояния полной готовности и торжественно въехали, но жизнь вносит коррективы.
Удачи Вам!

 

Я получил хорошее предложение на брус) Брус хороший- Вышееволоцкого Леспромхоза, жалоб не слышал...

 

Я бы на вашем месте не стал производителя бруса менять или вообще делать какие либо телодвижения в этом направлении. Производитель хороший, грамотный и цена очень хорошая, при том, что оф. цена выше.
Тут надо некоторую работу с поставщиком (не путать с производителем) провести, и всё будет в ёлочку...

 

Не, я не меняю! А работу веду) Вот, все не дождусь результатов)

 

Менять, конечно не надо, я для статистики) мы тоже ждем

 

Итак, чтобы закрыть вопрос цены - первое: смета

1. Дом "тепловой контур": 4100 тыс
2. Фундамент: 260 тыс
3. Вся инженерка: 500 тыс
4. Внутренняя отделка финишная + отделка (хотя бы полы) веранды: 550 тыс
5. Покраска наружняя: 150 тыс
6. Санузел (один): 200 тыс
7. Лестница: 70 тыс
8. Настенные конвекторы (хотя бы часть): 30 тыщ
9. Септик Топаз: 150 тыс
10. Мебель: 150 тыс.
11. ИТОГО: 6160

При этом, конечно, могут быть всякие нежданчики, увеличивающие затраты, так и резерв для экономии. Например, я исключил из объема поставки все стеклопакеты и закажу их отдельно, рассчитываю сэкономить на инженерке и отделке может быть немного...

Второе, чем хочу поделиться с вами: сравнительная характеристика различных вариантов домов, которую я проводил. Единственное, что туда не попало, так это дом из бруса камерной сушки - поставщик оч. долго тянул с ответом, но результат я примерно оценивал.
Вывод: тот вариант, который я выбрал оптимальный по цене/качеству. А чтобы реально уменьшить смету, надо строить дом существенно меньшего размера и из профилированого бруса. Но это уже дом другой категории..) См в приложении презентацию.
ЗЫ: к сожелению *.ppt нельзя прикреплять, поэтому пришлось сконвертировать в jpg плохого качества

 

Спасибо.

1. Пометил красным позиции, в которых, по моему мнению, Вы чересчур оптимистичны.
В пунктах 3 и 4 очень мало конкретики, а именно эти пункты очень часто преподносят сюрпризы.
Особенно сметы отопления, ХВС/ГВС и прочей канальи.
Справочно:
Просто Вам для информации - стоимость реализации только проекта электрики по моему дому (165 кв. метров) составила около 800 тыр (без светильников и еще кое-чего). Это материалы + работы. Проводка срытая.

2. Не совсем ясно - Ваша смета учитывает по каждому пункту и материалы, и работы?

3. Тепловой контур подразумевает следующие составляющие: фундамент, стеновой комплект, перекрытия, стропильная система, постоянная кровля, окна, входные двери.
Первый пункт Вашей сметы учитывает все эти компоненты (мат-лы + работы)?

4. Про стоимость мебели без комментариев.