Энергоэффективный надежный ремонтопригодный дом с монолитным ЖБ каркасом на компоновке 55-60, 54-26

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У моих копия проекта была всегда в файлике в чистоте и сухости и если что - бригадир на своем орали подсобнику - тот бежал в бытовку и проект через минуту был перед нами, но я сразу им сказал - что проект проектом - но - мое слово закон - и если я понимал, что хочу узел реализовать по другому - то делаем как я хочу. Мне попались почти идеальные строители, но так как они от фирмы, то и цена... но даже за ними нужен присмотр, так как когда они видят что хозяина не бывает на стройки и ему пофиг на результат, их это не мотивирует вылизывать все в идеал, а когда видят что хозяин в теме постоянно рядом, смотрит, спрашивает и заставляет переделывать, а в трудный момент может и помочь (мы вместе затаскивали связанные на земле арматурные каркасы на этажи), я сразу сказал если что помочь - зовите, то начинается взаимное уважение и гармония... ну а если отпуск на море важнее то и результат будет соответствующий! В итоге я полностью удовлетворен как процессом, так и результатом, хотя за 8 лет начитался тут в темах и отчетов столько страшилок про бригада...

 

А вроде бы есть такие инспекторы, которые отслеживают качество выполняемых работ, не? Или таких редких и неподкупных спецов России не водится?

 

Водится. Помогает, но, не гарантирует от... Как обычно, есть масса "НО".
1. Хороший специалист часто занят и не может подъехать в день приемки работ. Надо уведомлять за 3-4 дня. За 3-4 дня на площадке, обычно, ещё нифига не ясно когда будет окончание этапа.
2. Первый сезон так и строил. 8 тысяч рублей - выезд. Во второй сезон ценник поднялся уже до 10 тыс за выезд. Отказался.
3. Констатировать, что косяки есть пост-фактум - не спасает от некачественных работ. Только позволяет выявить, что косяк "уже есть". А как разгребать последствия - уже вопрос отдельный. Ну вот попилили вашу арматуру на "коротыши" (которые по проекту должны быть единым стержнем) и связали каркас. Стоимость испорченой арматуры превышает стоимость работ по вязке. И что? Все равно попали на деньги, даже если выгоните бригаду без оплаты работ.
4. Некоторые работы должны быть закончены в определенные погодные условия. Например, дно котлована не должно находиться под дождями. А вам затянули и не сделали приямок с дренажным насосом. Приезжает технадзор, а на дне котлована - каша. И что? Всё. Хоть какую бригаду выгоните, а строить уже по данному проекту - нельзя. Уже надо менять весь проект, чтобы думать как с таким основанием расчетные нагрузки держать.
5. Технадзор позволяет зафиксировать халтуру далеко не всегда. Никто и никогда не будет вникать в детали проекта во время выезда так, как может вникнуть заказчик за все время проектирования и подготовки. Например, у меня технадзор не заметил, что в ленте хлысты арматуры не по проекту "вразбежку" а просто стыкуются в одной плоскости. Это уже я отловил. Также получилось с гидрошпонкой. Был технадзор. А по результату - вода все равно заходила в подвал из-за некачественного монтажа.

И таких НО - полно. Более того, даже если технадзор будет внимателен и будет просто "жить" на стройплощадке (это будет стоить, думаю, тыщ 250 в месяц МИНИМУМ) - это тоже не гарантия. Потому что в бригаде несколько человек, а технадзор один. И пока технадзор занимается косяком одного - косячит второй. А если это происходит во время заливки - то сделать уже ничего нельзя. Вот тут https://www.forumhouse.ru/posts/19436181/ я подробно рассказал как это происходит.

 

Лучший тех. надзор это хозяин, который живет этим проектом + хорошая бригада которая не больше 2-3 человек иначе все равно не уследить, которая воспринимает аргументированные замечания и не знает фразы "мы всем так строим"

 

Так это ж и значит, что надо бросить работу!
Ну, или если уж так сказочно сложилось, что с работы можно в любое время отпроситься, а стройка находится "под боком"

Согласен. Ну, кроме листочков проекта в сортире - так всё же не использовали
В итоге - принял как данность следующую методику:
Сначала - долгие сидения в форуме и ночные технические размышления с легким параноидальным оттенком.
Потом - изложение этого всего графически (вот тут, бывало, злодейски использовал рабочее время).
Потом - изъяснение этого всего строителям, с выдачей графических материалов.
Потом отъезд на работу и в обычную жизнь. Ну, понятно, звонки прорабу, как там у вас чего и т. д.
Потом через какое-то время приезд и... просто приёмка по факту всего, что получилось
С рабочей мыслью, что оно "конечно, не совсем так, как я хотел, но в целом, сносно".

Переделывать заставил только однажды, когда ошиблись с дверным проемом. Там и заставлять не пришлось - бригадир посмотрел в чертеж, обалдел "как же мы так" и пошел переделывать.
Всё остальное за время стройки я принял.

Я довольно быстро пришел к выводу, что для меня отпуск с семьей, он всё же важнее. Причин куча. Его (отпуска) в году мало... Дети растут, и в какой-то момент уже сами не захотят ехать с тобой... У семьи редкий шанс получить совместные впечатления - если и не на море, то в деревне, тоже классно. И не только в семье дело - есть какие-то замыслы, которые кроме отпуска никак не реализуешь. Да и если тупо не отдохнешь перед дальнейшим сезоном на работе, то в какой-то момент "накроет", а работать-то надо.

А стройка - это такой бездушный крокодил, он сожрёт столько отпусков, сколько ему дашь, и не насытится. Поэтому от отпуска давал ему лишь кусочки. Правда, от недоедания зверёк растёт медленно и периодически впадает в спячку...

PS прошу прощения за оффтоп, к тому же саботажный...

 

В принципе, я и не предполагал, что в России будет так же, как в тех же штатах. Нам до того уровня вообще, по-моему, не дотянуться. Хотя некоторые клипы с ютуба от наших бывших соотечественников, занятых там на стройках каркасных домов, тоже как бы доказывают, что и там косячат, но на порядки меньше, чем у нас.
Получается, надо приобретать заранее несколько строительно-монтажных профессий + тратить свое время на постоянные инспекции. Очень печально.

 

Если очень хочется уехать, значит надо или время подогнать к конкретным работам-например пока бетон встает у плиты или армопояса. Или останавливать на это время работы... Или надеяться на своих рабочих. Просто например принимая бетон с бетоносмесителя без вашего присутствия, рабочие или водитель миксера, почти наверняка ливанут водички в смесь, что бы быстрее и легче управится. И арматуру вязать стыкуя в разбег скорее всего не будут. И кран проработает дольше без вас и вы потом это "дольше" оплатите... И т. д...Вроде мелочи, но из таких мелочей и складываются "косяки"... Можно одно лето и без моря потерпеть, достаточно выехать вечером за город, тот же отдых на природе...
А вот как строятся люди, у которых стройка далеко от дома, я вообще с трудом представляю. У меня дом-работа-стройка, в любую сторону 7-10 мин на машине... Специально так участок брал...

 

ООоочень долго и нудно

 

Ещё летом взялся за продумывание уличного щита учета на замену временному, который был слеплен местным электриком в стиле "МыВсегдаТакСтроим ТМ".

После учета всех хотелок, приоритетности дома (отопление электричеством в ждущем режиме) и добавления возможности расширения всего и вся выработал следующую схему (см. в конце поста)

Все по фен шую... замешано на злом селективном автомате от ABB S752DR 63A (Автомат ехал полтора месяца. С остальным попроще...), чтоб не бегать на улицу в мороз.

Все собрано в щите от DKC - оказались лучшие. Толщина металла 2 мм, натурально запарился выпиливать окошко под счетчик, пол дня потратил с напильником в руках. Мозоли блин. Уронил дверцу на бетон, так даже краска не покоцалась. Просто СЕЙФ.

Монтажная плата - зверюга. Даж не гнется. Вообщем, оджнозначно лучшие. Размерчик получился бомбический. Тяжееелый, зараза... Огроменный...

Сейчас идет процесс сборки. Скоро покажу фото продукта

 

Одна фаза?
Счастливчик...

 

Дык ведь специально парился, все по цепочке уговаривали брать 3х5Квт. Устоял до последнего, подключил как 1х15Квт. Очковал, что ТУ не согласуют. Не, нормуль, согласовали.

 

Теперь меня все по цепочке уговаривают соединить заземление ЩУ с Заземлением Дома. А я что-то не хочу.

 

У меня ТТ.
То есть, раздельно.

 

Я вот вообще не понимаю, в чем счастье 3х фазного подключения?
Геморроиться с разведением, раздельным контролем и балансировкой?
Думать об ограничении 5кВт вместо 15ти?
Где хоть какой прибыток?

 

Ещё и автоматика дороже. Прибыток только энергосетям. Равномерная нагрузка по фазам.