Разрешение на строительство (реконструкцию, ремонт) ОКН (объектов культурного наследия)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если мне не изменяет память - Отказ в выдаче ГПЗУ законодательством не предусмотрен.
Согласно части 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации «в случае, если физическое обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему ГПЗУ, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку ГПЗУ и утверждает его».
Кодексом не предусмотрена обязанность предоставлять к заявлению о подготовке ГПЗУ документы, а также возможность отказа в выдаче ГПЗУ.

 

Родителям тоже отказали в выдаче гпзу. Мытищинский район тоже. Правда, в нашем случае речь об охране культурных объектов.
Послушаю, что знающие люди скажут. Хочу понять, имеют ли право отказывать в выдаче гпзу, даже если план будет "пустой" - без возможной зоны застройки. По факту все пзз изучила - не понимаю, откуда взялась там эта зона странная. Обычная застройка в деревне, от всех объектов охраняемых далеко. Есть подозрение, что просто денег хотят.

 

Не предусмотрено в законе оснований для отказа, так что выдать должны в любом случае.

 

Отказ выглядит так. Ссылаются на постановление и отказ от выдачи гпзу в связи с невозможностью строительства дома. И вообще не могу понять, строить запрещено или можно с согласованием соответствующим? Некая зона охраны природного ландшафта.
За качество фото прошу прощения, так сфотографирован отказ, других фото сейчас нет.

 

Я бы написала заявление опять, более развернутое. Прошу выдать ГПЗУ на такой-то участок (можно добавить - для определения возможного расположения зданий, строений, сооружений (не только дома). Такого-то числа мною был получен отказ в выдаче ГПЗУ. Обращаю ваше внимание, что законодательством не предусмотрены основания для отказа в выдаче ГПЗУ (здесь можно упомянуть НПА, а лучше подходящее решение суда. Решения судов по ГПЗУ есть в письме Минстроя про ГПЗУ).

 

Для получения разрешения на строительство, 31.03.2017 я обратился в МФЦ, со всеми необходимыми документами. А именно: Градостроительный план земельного участка, Схема планировочной организации, Выписка из ЕГРП, мой паспорт.

13.04.2017 мной было получен отказ в выдаче разрешения на строительство в связи с «отсутствием согласования с администрацией музея-усадьбы В. Д. Поленова».

При обращении в Инспекцию Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия, было сказано, что они не знают, относится ли мой участок к зоне охраняемого ландшафта музея-заповедника В. Д. Поленова, и не могут согласовать строительство.

Как получить разрешение на строительство?

Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства.

 

В ГПЗУ данное согласование озвучено?

 

Распечатайте постановление на которое ссылается администрация. В нем прописаны все границы охранной зоны. С ним в музей-заповедник "Поленово". Пусть они Вам дают ответ - входит ли Ваш участок в границы или нет.

 

Письмо им уже написал. Ответ готовят. Звонили сказали в ответе они укажут что не могут согласовать, потому что не знаю в их границах или нет

Указано только что нахожусь в границах, а то что нужны согласования нет

 

Что-то как-то расплывчато...
В ГПЗУ, что находитесь в границах, а в ответе - "не знают, в границах или нет".
Если в ГПЗУ указано, что в границах, то согласовывать. Если у Вас есть данные, что не попадаете в границы, то требуйте исправления ГПЗУ. Естественно, для этого придётся предоставить документы это подтверждающие.

 

Здравствуйте. Тоже отказ в выдаче Гпзу, вы решили как-то этот вопрос?

 

Обратились к знакомой в архитектуру местную. Говорит, что все плохо: тьма домов, зарегистрированных ранее по амнистии, вообще, по-хорошему, под снос, им там нельзя стоять. Сейчас архитектура рассматривает, что там построили и на каком основании. Хотя я абсолютно не уверена, что это реальная информация. Допускаю, что это способ выманивания денег, открытый введением обязательности рнс для регистрации дома на ИЖС/ЛПХ. Ранее все без проблем получали рнс в деревне. А теперь вдруг их перестали с 2016 года выдавать...
Можно в суд подать для получения гпзу. Но что это даст, если рнс все равно потом не дадут. Если сможем решить проблему, я напишу...

 

У меня аналогичная ситуация. Отказали в разрешении на строительство, только в д. Антоновка. Пока не знаю что дальше делать. Удалось Вам решить проблему?

 

Это в Калужской обл?

Согласовал с музеем, с инспекцией по охр культурного насл тул. обл. и 21.06 заново за рнс. Жду 10 дней.

 

Добрый день. Разрешение получил.