Купил участок и "макет дома" на нём.сломать или доделать ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне тоже коробочка досталась в 110 м2. Правда кирпичная. Но участок c лихвой перекрывает негатив от дома. Все равно бы купил за ту цену даже без дома.
А дом оставлю как склад и центральную котельню. Ну и типа гостевого чтоб все как у людей.

 

Тогда надежнее сделать монолит. Погонный метр фундамента вместо столбиков обойдется примерно в 4000-5000р. за погонный метр. И сверху армопояс по всему фундаменту с ригелем вместо перемычки 5000р. за м/п. Соответственно дом придется поднять но 40см. грубо 30000р.

 

Не...я вообще думал укоротить кровлю и избавиться от столбов...

 

Это сильно упрощает работу. Тогда при необходимости можно поднять дом на цоколь. НА какую высоту хотите поднять?

 

Поднять дом на 30 см ? ...дело в том, что в дом е нашелся очень основательный кирпичный каминище...оченьхочется оставить...но тогда хотелось бы понять тогда как с ним общаться, если полы на 30 см поднять...

 

Это наверное остаток от фундамента печки? Пусть там и остается не касаясь полов. А можно и разбить на мелкие куски.

 

не...там камин кирпичный нарядный с трубой...закоптился маленько...хотел оставить...

 

Я его не видел сначала...во вторую половину в капиталке пока двери нет...

 

Под этой стеной есть фундамент?

 

Да есть... фундамент вообще единственное, что нравится...

 

Вот моё рассуждение человека ничего серьёзно не понимающего в строительстве:
- дом этот Вам не нравится
- сделан он плохо и конкретно стрёмно
- минимальные вложения - переделка крыши, выравнивание/укрепление стен, утепление с внешней стороны, не дешёвая внутренняя отделка
- всё перечисленное очень капитально и дорого
- после проведённых работ дом будет далеко не идеальным
Вывод - думать и всё считать, очень опасно начинать вкладываться, лучше строить новое, что есть - на материал (баня/навес/хозблок и т. д.). Если есть деньги - совсем хорошо

 

@бульдожек, согласен во всем...
на данный момент ситуация такова- договорился с авторитетным форумчанином на осмотр и рекомендации по реконструкции...далее все просто, как я думаю- берем две сметы, кладем рядом, чешем репу...
я вообще в плане жилья непритязателен...когда семья не дома, мне из трехкомнатной квартиры спокойно для проживания хватает 12-ти метровой кухни)...и машины новые ни разу не было желания покупать...но дом не машина: если сразу неправильно сделать, то на обочине не остановишься, чтобы гайки подкрутить...в общем, пока жду конкретики от специалистов...

 

Ну, в общем...пришла весна- пришли новые мысли...отошел от эмоций, посовещался с друзьями и решил макет не ломать, а доделать...

1 - нужно поднять на 30 см от ленты...купил и благополучно два раза сломал реечный домкрат (ибо Китай)...стрельнул нормальный низкоподхватный гидравлический домкрат у товарища, сварили из кусков швеллера конструкцию для бутылочного домкрата и дело пошло...за час оторвали дом от фундамента, далее по кругу...



2 - долго думал, из чего сделать цоколь...нашел блоки 20х20х40 вибролитьё фундаментные...потом передумал и решил делать из кирпича...


3 - дальше больше...пришла мысль оставить на будущее технологические отверстия в цоколе, чтобы в них можно было вставить бутылочный домкрат (они же продушины)...

4 - по ходу пьесы пошел в демонтаж камин...места не так много и он мешается ...да и не настолько он нужен, чтобы через него прыгать...фундамент оставил на будущее...


в общем домик поднялся и подровнялся (был перепад по фундаменту 5 см)


далее есть несколько мыслей по конструкции стен...но пока все в уме...