Дом моей мечты 8 на 10 в райском уголочке Подмосковья

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1. Туалет типа сортир с выгребной ямой и колодцы - вещь чаще всего не совместимая.
Если бюджет ограничен и по времени и по деньгам то:
2. Стоит делать одноэтажный дом с холодным чердаком.
3. Если стены ГБ или кирпич то фундамент плита или МЗЛФ минимум.
4. Если стена каркас то можно винтовые.
5. Правильно сделанный каркасник дешевле в изготовлении и дешевле в эксплуатации.
6. Не совсем понятно зачем два септика?

Участок маленький чтобы и стройку вести и "кустики" сажать. Особенно если будет выбрана технология с применением тяжёлой техники. У меня 20-ть соток и то периодически что нибудь "сносится".

 

Уважаю мнения других!

Но повторюсь хоть и бюджет ограничен, дом планируется двухэтажный 8 на 10 из газоблоков

Прораба наконец то нашли по отзывам и соседям в своём же Клинском регионе , который будет вести стройку до конца, независимо от оплаты исполнителей. С прорабом обсуждается сейчас тема окончательной планировки дома.

Планируется монолитный каркас, фундамент планируется так:
сваи через каждые 3 метра глубиной 2500 диаметром 300мм, сваи обвяжутся роствергком 600высота 400-ширина на котором зальют монолитную плиту 250-300 мм. ...

Далее по окончанию возведения 1го этажа планируется по углам и по центру в т. ч. и опоры по несущей стене будут монолитные колонны на которых будет опираться монолитное перекрытие 2 го этажа и т. д. Может кто с этим знаком? Пишите комментарии.

 

Прораб наверное будет как раз на этом этапе? А потом будет контролировать? И Вы с прорабом обсуждаете планировку дома? Такой фундамент и конструкцию Вам случайно не этот прораб посоветовал?
Если Вам не нравятся мои вопросы лучше сразу напишите, чтобы я валил отсюда и я отпишусь от темы.

 

@Bryunetka900,

Я не большой специалист в области фундаментов, но попробую своими словами
Фундамент "выбирают" на основании несущей способности грунта, сбора нагрузок строения, уровня грунтовых вод, перепада высот и тд. Без этого я бы не рискнул строить такой фундамент только потому что прораб сказал.

Перекрытие 300мм это круто конечно, но бестолково. Для дома 8х10 с хотя бы одной несущей стеной будет вполне достаточно 150-200мм. Поверьте жестче и круче от толщины не будет - будет только бОльшая нагрузка на фундамент.

В качестве совета рекомендую сделать геологию участка. Я строю одноэтажный дом и не стал делать геологию в прямом смысле - запускать тяжелую технику и тд. Обратился к форумчанину Андрею @Geolog197 он за сравнительно небольшие деньги сделал исследования грунта буром геолога, которого для частного домостроения достаточно. Далее я обратился к другому форумчанину тоже кстати Андрею @keen_ который рассчитал фундамент. Работа этих двух специалистов обошлась мне дешевле разницы в бетоне между плитами 300мм и 200мм.

Вот тема с моим фундаментом, тоже кстати свайно-ростверковым с монолитной плитой.

 

Да я вообще дивлюсь! Денег в обрез, а планируют строить золотобетонный фундамент!
@Bryunetka900, знаете старую поговорку - Если в голову пришла мысль что-то сделать, лягте на диван, полежите и эта мысль возможно пройдёт сама собой! Если уж не начали думать о доме в 15 лет (сами писали ) то лишних пару месяцев ещё можете подождать. Потратьте это время на обсуждение вариантов конструктива и планировке здесь на форуме - это не только съэкономит вам сотню-другую тысяч но и позволит принять действительно оптимальное решение! "Посылайте" прораба в отпуск и читайте форум!

 

@Bryunetka900, потратьте парочку часиков прочтите вот этот дневник
https://www.forumhouse.ru/entries/3057/ вот ведь! этот дневник конечно тоже хорош, но я хотел другой ... ещё поищу ...
и можно по диагонали вот эту тему, она правда заглохла без развития ...
https://www.forumhouse.ru/threads/336200/page-2#post-14263119

 

300мм плита - это уже сам по себе фундамент, причем один из самых универсальных и надежных. тогда зачем вся история со сваями и ростверком?

 

Насколько я поняла по поводу моего будущего фундамента - сваи и роствергк для поднятия плиты на 80см. выше уровня грунта

 

Я не правильно выразилась. С прорабом естественно обсуждаю конструктив, планировку сама конечно.

У меня есть заключение геолога, который порекомендовал такой фундамент (участок находится на берегу озера)

Вы уже давно меня уговариваете на дом из ДСП, если и дальше будете уговаривать, то вам лучше отписаться от моей темы

 

Это точно, наверное приглашенный прораб посчитал, что дом будет весить 1000 тонн и ещё подпрыгивать на ростверке

 

@TVS, @EdgarPo, @MikLeb,

Я выше ответила) Спасибо за советы)

 

Геолог не может рекомендовать тип фундамента, его дело по несущей способности грунта определиться, УГВ указать, а уж тип фундамента только к архитектору (проектировщику) вашего дома, он его и рассчитает.

 

Спасибо за информацию, просто местный геолог очень хорошо знает наши места, видимо ему виднее. Но согласна, для своего спокойствия я обязательно проконсультируюсь с архитектором

 

Обязан давать рекомендации по принятию проектных решений (п. 6.7.1 СП 47.13330.2012) ,т.е. по сути - рекомендации по фундаменту. То, что этого многие не делают не означает, что это правильно.
Окончательное решение принимает проектировщик на основе расчетов, не архитектор. Архитектор отвечает за внешний вид объекта, но не за фундамент.

 

Каблуки то ладно, а вот то, что по перекапанному участку, при малейшем дожде, никакая техника не пройдёт, это критично. Поэтому дерновой слой желательно до последнего сохранять, пока планируется завоз материалов, краны, бетономешалки и тому подобное.