Дом моей мечты 8 на 10 в райском уголочке Подмосковья

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Категорически нет! Не делайте такой фундамент. Если это совет прораба, задумайтесь о смене прораба. Вот тема для размышления по этому типу фундаментов, не важно, свайно-ленточный или свайно-плитный: Свайно-ленточный фундамент-миф или реальность?

Вас подталкивают к очень дорогим решениям. Зачем в нашем регионе монолитный каркас? У нас сейсмики нет, монолитный каркас автоматически подразумевает внешнее утепление.

 

Совершенно верно, послушайте совета, никакого смысла в таком фундаменте нет. Да и это не сваи даже, а какие-то колонны бетонные погруженные в землю. Сваи только забивают, как правило метра на 4-6, до несущего грунта, монтируя т. н. свайное поле, все остальное под названием свай - от лукавого.

 

Это не совет прораба, он делает то, что ему говорят. Мне просто интересно тогда, а какой бы вы порекомендовали рассмотреть конструктив фундамента, учитывая, что участок находится на берегу озера и песчаный грунт.

 

Я понимаю, что конструктив и тип фундамента должен обозначить проектировщик, но мне интересно ваше мнение

 

Вы знаете, сейчас, как правило, заказывая проект частного дома архитектору, он и расчеты по всем конструкциям делает, редко кто отдельно проектировщиков держит, не такие уж сложные у нас дома, что бы так заморачиваться, да и не так много. А по рекомендациям для выбора типа фундамента, да конечно, геолог дает свое видение проблемы, часто именно его мнение и берут в расчет, но только не в данном случае.

 

Ваш фундамент для многоэтажного строительства используется, если я правильно конечно все понял. Сваи не лейте, а забивайте. Монолитный каркас это сильно, долговечно, надежно но дорого. В этом случае не важно из чего стены будут пеноблок, газоблок, кирпич и т. д. всегда стену можно перелажить. Глубину забивания свай конечно надо рассчитывать по грунтам, близости воды и т. д. ошибетесь и сваи могут порвать плиту или наоборот. Там столько нюансев, лучше предоставьте это дело профи пусть приходят замеряют с предоставлением гарантии. Вообще у вас дом 1,5 этажа зачем так всё усложнять или вас озеро по весне заливает?

 

Если действительно интересно мое мнение, то посмотрите в сторону УШП. Я не зря Вас отговаривают от свайно-ленточный фундамента, сам себе такой сделал по дурости. А сейчас очень жалею что в свое время не знал о технологии УШП. Близость озера еще ни о чем не говорит, а вот то, что везде песок, это хорошо.

 

Не загнул, газопровод частный (управляющая компания к. поселка), что бы врезаться пришлось войти в собственники. Все остальное (500 тыс от газового хозяйства) не проверял, но по прикидкам (интернет) одноконтурный котел, накопитель, бойлер, разводка, радиаторы, теплый пол примерно 300 тыс минимальный стандарт для московских/подмосковных фирм, далее от магистрали до дома проект + работа от 150 тыс. Когда буду делать проект все станет ясно. Вам конкретно повезло, я знаю многих, которые и больше 1,5 млн. в это дело бахали все зависит от тех условий и от собственника магистрали. Кстати тенденция пошла народ меняет газовые плиты на индукционные, типа те безопаснее и экономичнее за счет скорости разогрева, может есть в этом смысл, подключу только котел.

 

Если грунтовые воды близко или паводок заливает то только сваи. Песок хорошо, но песок с водой страшнее глины, надо делать анализ грунтов обязательно.

 

@DmitriyAnd, @Dimastik25,
Абсолютно вообще ничего не заливает! Участок сухой, песчаный. Местность такая.
Красным обозначено расположение от озера

 

С пропорциями дома на участке что-то не так перепроверьте. Имхо

 

Согласна с этим. Без геологии как вообще можно говорить о виде фундамента. Но...

Ничего не советую Вам- просто расскажу как мы делаем у себя. Именно из расчета бюджетности. Озеро у нас на таком же расстоянии, что и у вас, но наш участок находится гораздо выше. До грунтовых вод не меньше 3х метров. Участок сплошной сухой песок. Что как раз дало нам возможность сделать мелкозаглубленную УТЕПЛЕННУЮ ленту общей высотой 90см (60см в землю, 30см-цоколь). Дальше будут просто полы по грунту.

Монолитный каркас тоже ИМХО очень избыточная мера для домика 10х8 при отсутствии сейсмики.

 

Технологию правильно выбрали. Монолит он и ваших правнуков переживет на марке бетона только не экономьте и не рвите армопояс. Фундамент плита шведская-финская в самый раз для вашего малыша. Сваи тоже можно но зачем, выберите что-то одно либо сваи с лентой либо монолитную плиту. Газоблоки удобный материал но имеют недостатки в процессе эксплуатации, главное не делайте из них несущие стены. Коробка стены крыша фундамент без облицовки с привлечением прораба и строителей с азии на двушку потянет.

 

Все схожи во мнении что лучше сделать геологию.

Проект => геология => расчет фундамента => строительство - наиболее рациональный путь.

Сделав первые 3 пункта вы сами поймете что Вам легче со всем разобраться, легче формулировать задачу исполнителям (строителям) и будете иметь спокойный сон

 

Ну она хочет, что бы её праправнуки добрым словом вспоминали. На будущее для экономии по внутренней отделке межкомнатные стены делайте из облицовочного кирпича, благо цветовых решений сейчас много, как оказывается это дешевле, чем даже механизированные варианты отделок.