"Гнездо" жителей мегаполиса

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

что в голове у девушек никто не знает ...
и БАЦ

 

@владимир111333, давайте я помогу вам разобраться в написанном тексте:
Критериев выбора было 6 (5 из них перечислены подряд, 1- ниже по тексту), а не тот понравившийся, который вы вырвали из контекста. Каждый из них имеет определенный вес для заказчика, и подчас итоговая сумма - не самый важный из них. Чаще всего, чем более дорогостоящий проект, тем меньший вес у критерия "цена", так как возникает вопрос комфорта и гарантий. Эта же мысль была высказана в заглавном посте темы

Все это вполне очевидно для людей, имеющих отношения к тендерам на крупные суммы, либо постоянно работающих в формате клиент-исполнитель и дорожащих своим именем и репутацией. Но если вдруг для вас это новая информация, подробнее об этом можно прочитать в "Управленческие решения" В. И. Хавроничева, например.

Теперь давайте прочитаем взволновавшее вас предложение целиком, а разберем его по частям

1. информация о сделанном выборе предоставлена ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для понимания дальнейших событий и ожиданий заказчика;
2. в тексте напрямую указывается, что часть информации (не существенной для текущего изложения, с точки зрения автора) намерено упущена;
3. заказчик верно понимал расценки на труд такого объема (= сопоставил свои субъективные возможности с рынком предложений) и нашел возможность нанять бригаду, удовлетворяющую его потребностям по 5 из 6 пунктов (как вы теперь уже догадались, единственный обнаруженный на тот момент минус был - максимально высокая стоимость предложения).

 

часть песка уже находится внутри дома (засыпали пока один из проемов первого этажа был не заложен), другую часть рабочие планировали носить в тачках. При этом засыпать думаем не весь периметр, оставив часть под котельной и мокрыми зонами пустой для доступа к коммуникациям

 

Мне нравится ваш деловой стиль изложения и подход. Нет ощущения, что вы строите по принципу "куда кривая выведет". Все обоснованно и продумано. Жаль, что иногда наш расчет разбивается о реалии и кривые руки исполнителей вне зависимости от затраченных средств.
Интересно будет наблюдать за вашей темой.

 

Далее были залиты перекрытие между вторым этажом и крышей (оставлены выпуски арматуры под башню и армопояс, отверстия под вент. каналы и дымоход), залита лестница с поворотной площадкой между первым и вторым этажом, а также ступени на террасе. Цоколь вокруг дома обложили кирпичом, собрали опалубку на последние столбы по границе башни. Армопояс под крышу возвели на уровне 60см (укладка 3 рядов блоков), за счет чего образовалось достаточно объемное чердачное пространство в полный рост человека.
По поводу блоков: со слов строителей, принципиальной разницы между Ytong и Бонолит нет, многие вообще выбирают тот вариант, чей завод ближе, чтобы сэкономить на доставке. У нас был заказан и предоплачен Бонолит несколькими партиями, первую из которых доставили в течение 14дней, как и прописано в договоре. К моменту завершения первой партии, прораб созванивается с поставщиками для согласования доставки следующего объема, и его "радуют" информацией об отсутствии d400 в текущем моменте и ближайшие 5-7недель... и это в июне, в середине строительного сезона, после 100% оплаты. Нам предложили замену на d500, однако блоки будут меньшего размера. Имейте ввиду, что в таком случае у вас уйдет больше клея, и если будет возможность, торгуйтесь до кратного бесплатного увеличения его объема.

 

Наконец, столбы башни подсохли, блоки между ними уложены, перемычки окон на своих местах. Это был очень долгожданный для меня момент: ты придумываешь что-то, обсуждаешь и доказываешь, проект появляется на бумаге, и вот уже поднимаешься на самый верх и как-бы сверяешь свои ощущения и ожидания... совпало, ура!
Когда наверх поднялся мой папа, определенный скепсис пропал даже у него, теперь у нас это всеми любимое "место залипания" и капитанский мостик. Фото с закатом того периода не нашла, прикладываю пока дневные кадры

 

Перед заливкой перекрытия башни и армопояса, прораб предложил мне оптимизировать затраты на технику путем внеплановой заливки фундамента бани (изначально это работы на сезон 2017). Учитывая расценки вызова техники и небольшой объем работ по третьему этажу, звучало это вполне разумно, сели начертили проект, обсчитали смету, закупили и связали арматуру, заложили коммуникации и решили заливать. Теперь из окон спален на втором этаже можно было наблюдать периметр будущей бани. Тему по ее строительству в наступающем сезоне завела отдельно https://www.forumhouse.ru/threads/390387/

Параллельно продолжались работы по внутренним стенам первого этажа, а также в проем кухни загрузили песок под будущее перекрытие первого этажа. Неожиданно, прораб просит отпустить на недельку бригаду в отпуск: работать весь сезон, ребята устали. Претензий к их работе у меня не было, сами ребята считали, что отстают от графика договора не более чем на 2 недели, я отпустила

 

Последняя заливка бетона прошла хуже предыдущих: на армопоясе были многочисленные трещины, кое-где сместилась опалубка. Дефекты обнаружила и по предыдущим работам: несколько сколов по лестнице, невытащенная/несрезанная опалубка под плитой перекрытия - попросила строителей устранить, жду до сих пор. Ну и пару дверных проемов сделали неверного размера и не там.
Еще немного добавлю по Бонолиту: производитель говорит о браке <5%, по факту сколов и нарушенной геометрии было значительно больше. Те блоки, что можно было использовать, строители разворачивали внутрь под черновую отделку. Прораб сказал, что несмотря на большое количество брака, больше потеряем на доставке и рекламации

 

Когда "коробка" возведена, кажется, что дальше будет быстро и весело: стены есть, осталась крыша... реальность оказалась противоположностью
Начались глобальные работы по фасаду: отделка утеплителем, облицовочным кирпичем и кирпичем под финишную штукатурку и планкен. Работы велись параллельно и снизу вверх, т. е. слой утеплителя вокруг дома, по нему выкладывался кирпич разного типа, затем поднимались выше, сооружая леса. Дом менялся в цвете, менялась и погода вокруг, наступил август, пошли дожди.
Тут я расслабилась и перестала постоянно все проверять и контролировать: бегать вокруг с проектом, вбивать чеки в первоначальную смету, сверять показания, искать соответствующие темы на форуме. Мне показалось, что эти месяцы работы с ребятами прошли отлично, значит просто повезло найти друг друга ... и дальше будет также.
Конечно, сейчас можно оправдаться постоянными командировками и овертаймами, но по правде, мне хотелось надеяться, что мы просто не ошиблись в специалистах. И вот теперь я прикладываю фото с укладкой утеплителя и мысленно переношусь туда: как же хочется все отмотать назад и остановить работы/оборвать эппс/ перепроверить все еще много много раз

Учитесь на моих ошибках, будьте "занудами", разбирайтесь во всем самостоятельно, никто никогда не будет переживать за ваш дом и деньги также, как вы сами

 

А где у вас эппс? На фото обычный фасадный ПСБ.

 

Псб белого цвета-здесь голубой, у псб торец прямой, здесь с кромкой как эппс ну и размер плиты как у эппса

 

Все-таки ytong значительно лучше бонолита, не вводите людей в заблуждение. Я на своём доме попробовал 3-х производителей. Ytong, bonolit, aerostone. Ytong вне конкуренции, бонолит не плох, aerostone-дрянь. Даже производителями блоков заявлены разные характеристики. А сколы в 90% случаев не из-за того, что блок плохой, а из-за неправильной погрузки-разгрузки

 

Мой сосед закрыл газосиликатный блок Эппсом- радовался, что стало меньше зимой солярки уходить на отопление, но появилась в доме сырость и плесень. Отказывается связать эти события между собой

 

ПСБ разных размеров бывает, бывает и с четвертью. По цвету он скорее белый чем голубой.

 

а как вы планируете отделывать лестницу? перила какие? очень интересуют способы отделки монолитных лестниц)
а двери не там - сильно не там? или на пару десятков сантиметров?
блоки у вас на фото пугающие... столько сколов... кошмар.