Строить, купить или ну нафиг ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Причем тут парковка?
Участок купить-продать голый - никаких проблем.
С существующим домом - проблема, как и найти себе участок с нравящимся домом)
А так - вызвал трейлер, погрузили твой домик из 4 блоков на тягач и поехал ближе к новому месту работы

 

о) а я то думала прямо в домике к работе ездить)

 

ну так сколько народу в трейлер-парках в Штатах обитает... Хотя неизвестно еще, где лучше, в трейлере на задворках Финикса или в каком-н барачном квартале Иркутска.

 

Сами размышляли на эту тему, и склоняемся к тому, что здесь выгоднее снимать дом, чем строить или покупать. Покупать - действительно полный кот в мешке, как ни проверяй, и масса ограничений в рамках чужого проекта под чьи-то потребности, а найти полное совпадение со своими пожеланиями практически нереально. Строить - большая трата времени на вникание во все вопросы (хорошо, если это превращается в хобби, а если никакого интереса погружаться в тонкости стройки нет?), ну и собственно самих средств на строительство - т. е. это такой практически фул-тайм джоб на пару лет (если повезет). В качестве инвестиции - вложение никудышное, т. к. а) никто не даст гарантий, что будет с рынком недвижимости здесь даже через 5-7 лет, не говоря про более отдаленную перспективу, б) при продаже построенного "для себя" никто ваших усилий по достоинству не оценит, будут ориентироваться на медиану цены по рынку. Если только строить с четким пониманием, что это именно то место, где вы собираетесь провести остаток жизни, подходящее вам по инфраструктуре и учитывающее все будущие возможные потребности.
Если трезво прикинуть на цифрах, все предельно очевидно - общепринятый price-to-rent ratio (отношение цены недвижимости к стоимости ее годовой аренды, без учета расходов на содержание) сразу все расставляет по своим местам. По нашему рынку, доходность от сдачи в аренду очень сильно уступает даже банальным банковским депозитам. Потенциала для такого роста цен на недвижимость, как это было в прошлом, я в обозримом будущем не вижу, скорее наоборот. А в чем надежнее держать накопления, во вкладах/цб или куче бетона, вопрос мировоззрения В первом случае можно хотя бы диверсифицировать риски (по разным банкам разложить)...

 

Там климат позволяет жить в "тонаре". в Иркутске тоже можно, часа два.

 

С таким раскладом, имеет смысл купить где нибудь у морей в южной части Европы, глядишь и в сумму необходимую для внж дотянете-вообще гуд. а когда в Москве жить будете, сдавать еще можно.

 

Интересно, а на какой бюджет расчитываете в подмосковье? интерес у меня не праздный: мы сейчас на распутье - купили участок через забор с родителями, задумали строить дом большей площади, чем сейчас имеем, поняли, что с учетом наших пожеланий нам 206 кв. м немного не хватает) у нас отличный дом, планировка хорошая, в духе американских домов, отделка дорогостоящая, баня шикарная, растений насажали кучу за 2 года и тд и тп., 20 км от москвы. Дом был построен в 2009 году, отедалаи и заселились в 2012, баню сделали в 2014. Вот думаем: продать и быстро построить новый, либо строить чуть медленнее с учетом поступаемых средств и лишь потом приступить к продаже. в связи с этим и хотелось бы знать, кто наш покупатель, на что он расчитывает?) вывешивать фотки на сайтах с конкретными предложениями о продаже, честно говоря, не хочу и считаю преждевременным.

 

Какое шоссе?

 

@Paul Newman, @verave, @id174433599, @Mishael761, господа!
ТС был на форуме всего один раз - в день регистрации и "задачи" своего судьбоносного вопроса.

 

Дмитровское, жд станция Луговая.

 

Знакомый с удаленной работой так и делает, месяев 9 в году живет в Испинии на берегу окенана. Жилье не дороже чем в Киеве, еда по такой же цене, только овощи-фрукты круглый год, в феврале марте уже свежая клубника, и не сравнить снашей, даже летом Какое подмосковье...

 

И что это значит? вопрос то может других тоже касается. весьма актуально кстати.

 

Все зависит не от мифических километров до мкада, а от времени в пути на маршруте "дом-работа". и наличия общественного транспорта. Бо наличие автомобиля совсем не гарантирует что в пути проведешь 20 минут, а не 3 часа - что в 4 раза больше чем на электричке, с планшетиком на коленке)

В идеальном случае - рядом электричка, какиенибудь маршрутки (дополнительно к электричке а не вместо нее!) - стоимость считаете как "площадь дома * стоимость квадрата в ближайших многоэтажках * 0.5" - это будет реальная цена продажи на сегодняшний день.
Банки не дают ипотеку на покупку частных домов, а условия кредита "просто надо щас" - крокодиловые. Так что вы будете искать покупателя с живыми деньгами, а для них сейчас выбор огромадный и чаще всего не в вашу пользу (смотрят не тольок электричку, но и чтоб озеро -речка рядом, и чтоб участок 20 соток, и чтоб соседи не синяки, и чтобы трактор снег убирал - а это Киевское ш., потому что новая москва

 

Одна бывшая однокурсница уехала и Таиланд и вполне счастлива. Работает удаленно. Отношения заводит в европейцами - больше общего, тайцы для этого не годятся. Уехала от холода и мерзкого питерского климата. Можно только позавидовать. Ходит круглый год в тапках, всегда тепло. Эх!

 

Много таких уехавших сейчас возвращаются. Потому как курс доллара другой теперь, а большинство работало удаленно _за рубли_. А в Тайланде отлично знают и среднюю зп такого удаленщика и стоимость жития в РФ, тоесть никто там комнату за 100 долларов в месяц не сдаст. минимум 400-700.
Так что единственное - на пляже можно жить бесплатно, тепло и в тапках. Остальные выгоды постепенно стремятся к нулю.
п. с. большинство "удаленщиков" не обладают квалификацией чтоб получать зп 5000 долларов, ну никак. а конкурировать приходится с удаленщиками из Ярославля и Украины, которым и у себя дома хорошо, за те же 400 долларов _всего_ зарплаты