И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ИЖС менее 3 этажей. Разрешение на строительство.
Требуют
1. Свидетельство о собственности
2. ГПЗУ
3. СПОЗУ
4. Эскизный проект либо проектная документация (фасадная часть, площадь застройки, общая площадь, этажность) (копия)

Отправляют в фирму делать за 6000 рублей.

Как их грамотно обломать можно?

 

Прежде чем обламывать, почитайте ГрК РФ ст. 51. Разберитесь, относится ли ваше поселение к историческим.

 

не относится, я читал пункт. В МФЦ эта бумага висит на окне, где архитектор принимает. Это ведь нарушение. Полностью пункт не прописан, и все люди идут делать проект тратят 6000 рублей.

 

Во-первых, проверить что у них в регламенте на выдачу РнС написано. Если там также слово в слово (в чем я сомневаюсь), то можно пожаловаться в прокуратуру. Основание для жалобы - отличие написанного в регламенте и ГрК (ст. 51 п. 9). Плюс ст. 48 п. 3 - проект для ИЖС не требуется. Но мне думается, что это просто бумажка висит со своей интерпретацией ГрК РФ, которая ни к чему не обязывает. Подавать заявление на РнС без проекта (п. 4) и смотреть, что официально ответят.

 

У этой бумаги висящей на окне стоит подпись архитектора и печать синяя? Любой документ висящий у них должен быть подписан ими лично и поставлена печать (они только тогда несут ответственность за всю выдаваемую нам информацию). Если на этой бумаге ничего этого нет, то это тоже самое что на заборе написано. Попросите Вам выдать копию этой инструкции, чтобы они расписались на ней и поставили бы свою печать. Испугаются, расчет всегда только на то, что люди не обращают внимание на то, что перед ними за указки висят, и никто не задумается - что это банальный развод на деньги...

 

Это не только в МФЦ висит, но и на двери архитектора. Архитектор в администрации района сидит. А фирма которая проект делает, видать архитектору откатывает или вообще его шарашка оформленная на дядю Васю. Там человек 6 в очереди было и все девчонкам в кабинете сдавали документы с таким планом. Получается всех развели на лишние траты.

За день человек 20 минимум сдадут документы 20х6000 = 120000 руб. Не хило правда, в день так бабло на ровном месте рубить. И зарплаты архитектору не нужно.

 

Отказать в приёме заявления вам не могут. Подавайте не как они хотят, а как положено. Откажут- тогда и решите что делать, искать правду или заплатить 6 тыс.
.

 

Если МФЦ отказывает, надо требовать отказ в писменной форме, на бланке с печатью и подписью.
Устный отказ к делу не пришьешь и в вышестоящей инстанции или суде не предъявишь.
В эти выходные пойду в МФЦ за ГПЗУ без топографии, посмотрим чем закончится поход...

 

Пусть другого дурака ищут. Ни копейки не получат.

 

Сразу требуй ГПЗУ в соответствии с приказом 400, чтобы на топооснове и со всеми ограничениями нанесенными был. Иначе выдадут пустой ГПЗУ - потом по нему РнС не дадут.

 

А если в ГПЗУ не указан процент застройки - это ничего?

 

В ГПЗУ обычно указывают ограничения, касающиеся строительства. Если процент застройки не указан, застраивайте сколько хотите

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Получили совершенно непонятный ГПЗУ без точки застройки из-за отсутствия топосъемки. Дом уже построен. Но на участок при подготовке ГПЗУ никто не выезжал, мы тоже не говорили, что стоит дом. Также участок находится, якобы, в рекреационной зоне + водоохранная зона (участок находится нв берегу небольшого искусственно созданного пруда, куда впадает речка). В правоустанавливающих документах нет никаких ограничений на участок, в публичной кадастровой карте тоже. В генплане наш участок находится в зоне застройки жилыми домами, в ПЗЗ - в рекреационной зоне, где ИЖС запрещено. Получается генплан противоречит ПЗЗ. В водоохранной зоне строительство возможно, в рекреационной, еще раз повторяюсь, - нет. Прилагаю ГПЗУ. Буду благодарна за комментарии.

 

У меня гпзу тож без топосъемки, она по фатку для него и не нужна, у вас причина отказа совершенно другая, сходите на прием к Паличеву, он чел грамотный подскажет что да как, только сразу не говорите что дом уже стоит.

 

А у вас ВРИ на ЗУ какой? В вашем ГПЗУ написано, что он делался без топосъемки?