И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@david_001, можно порыться в градостроительном кодексе, в НПА, относящихся к кадастровому учету, и много где еще. Но итог от этого не изменится - так или иначе, участок нужно посадить на карту в современной системе координат, согласовав границы с соседями, то есть сделать межевание. Поскольку вам это нужно больше всех остальных граждан страны вместе взятых, то, скорее всего, сделано оно будет именно за ваш счет, увы
Если, как вы говорите, есть какие-то прошлые планы и координаты - вам прямая дорога к кадастровым инженерам. Возможно они смогут подготовить межевое дело и посадить ваш участок на карту без новых измерений. Но вероятность этого крайне невелика.

 

Всем спасибо!
В любом случае межевание необходимо, но думал, после РнС этим заняться, не получилось. Хорошо, что топосъемку пока не требуют. Буду теперь разбираться с межеванием.

 

Тоже вариант, но только после посещения Архитектуры и выяснения когда сделают, ведь топосъемка нужна с согласованиями, а они порядка от 1 до 2 месяцев делаются.

 

Межевание ни для ГПЗУ, ни для РнС не нужно. Для того, чтобы указать отступы от границ участка где можно строить не обязательно знать эти границы. Левиафан это знает, но сознательно вставляет палки в колеса. Вопрос в том будете ли вы судиться или пойдете удовлетворять очередные хотелки. В принципе межевание лично владельцу участка может и пригодиться, но как бы после межевания не появились другие хотелки.

 

Интересно а налог вы тоже платите за право? Или все таки за имущество?

 

Никакой регламент никакого Мухосранска не может противоречить градостроительному кодексу. Кодексом не предусмотрены отказ или приостановка в оказании госуслуги выдача ГПЗУ. Эта тема жевана-пережевана на предыдущих 1000 страницах.

 

я уверен что вы поняли, что именно я хотел сказать.
налог платится за имущество, и участок с имеющимся кадастровым номером но с неуточненными границами - формально уже имущество.
а вот фактически - без уточненных границ это ваше имущество весьма условное, вы после 18 года и распорядиться им не сможете, сможете только налог за него платить

 

Для отступов может и не надо, а как быть с коммуникациями, даже, если предоставить согласованную топосъёмку со всеми организациями, как привязать её к границам участка, если их нет ?
Допустим у меня от красной линии газовая труба на расстоянии 6 метров ?
Даже если в натуре границы участка на месте определить можно никто не будет брать на себя ответственность, кроме как ку. У меня например границы с соседом изменились после межевания, по старым заборам у них получалось больше чем надо, а у меня даже с учётом переноса границы меньше на 5 соток.
У некоторых после межевания оказывалось асфальтированная дорога по участку проходит .

 

Это исключение для ранее учтенных, скоро без межевания ничего нельзя будет сделать.

 

Тем не менее и приостанавливает и дают пустой гпзу, по которому потом рнс не выдают. Мы не обсуждаем законно или не законно, а стараемся доказать, что межевание прежде всего необходимо самому владельцу участка, а потом уже чиновнику. Как бы потом самому не пришлось разгребать проблемы

 

Нет, не понял. ЗУ с кадастровым номером имущество не условное, а реальное. И после 18 года участок как был собственностью, так и останется.

 

Только распоряжаться своим имуществом не сможете, это как самострой, вроде мой, а не мой .

 

да ладно, вот налог, как я почему-то уверен, можно будет платить и с неотмежеванных участков

 

Даже не сомневайтесь
Они своего не упустят .

 

всё правильно. и налог вы с него как платили так и будете платить. А вот сделку с ним вам без уточненных границ не зарегистрируют.
Ладно, я из дискуссии выхожу. У меня не хватает фантазии представить, как можно получить ГПЗУ на участок, у которого нет точных границ. Если вы себе это можете представить - ваше право.
И насчет Левиафана - я это вижу так. После того как границы уточнены, можно сколько угодно наезжать на власти, требовать топосъемку за их счет, заполненный по правилам ГПЗУ, и так далее. Это будет разумно. Но требовать чтобы власть еще и границы участка сама определила, для вас и всех соседей - это перебор, я бы это доверить государству не рискнул. Такого нарежут, в массовом порядке - сами не рады будете.