И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для строительства школы

Это вообще отдельная история.
Сначала хотела оставить как есть, но теперь хочу еще подать в суд на изменение ВРИ... ЁПТ, на участке дом стоит... Ну какая школа?

 

А зачем ЭПЦ? Я так на сайте суда разместила

 

С чего Вы взяли?

 

ВРИ не через суд меняется, а через публичные слушания, если комисия из администрация разрешит, что маловероятно.
Какая школа ? Снесут ваш самострой и построят, если захотят. Причём за ваш же счёт и ни копейки компенсации за дом, так как он незаконно построенный, получите только за землю. В не хорошую ситуацию вы попали

 

Это если утвержден град план, а у нас его нЭма...

Какой самострой? Мой дом совершенно официальный объект, построен задолго до революции и стоит на всех учетах каких можно.
Официальнее некуда.
Просто хотела посмотреть в ГПЗУ и больше ни чего.

Только что не могу надстроить второй этаж... но я пока и не собиралась.

 

Parus_14

Понятно, а я самое плохое подумал

 

Спрошу в этой теме, если есть более подходящее место, то прошу модераторов перенести.

Начал освоение участка с постройки хозблока. Т. к. разрешение на строительство ему не требуется, то взял в администрации "Правила землепользования и застройки", уточнил отступы и построил в соответствии (1м от соседского забора, соседа не затеняет, вода к нему не течет):

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Жилые дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В этом году оформляю документы для постройки дома. Получил ГПЗУ и с удивлением узнал, что хозблок не вписывается по отступам, надо 3м от соседей. Пошел разбираться, оказалось что "Правила землепользования и застройки" прошлой осенью поменяли, теперь они звучат так:

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м для строений, размещенных вдоль красных линий, улиц, проездов и дорог, и 3 м по другим сторонам земельного участка.

Т. е. хозблок мгновенно стал нелегальным. Понятно, что если бы я начал сразу с ГПЗУ, то на теперешние изменения можно было бы наплевать. Но увы. Есть ли какая-либо юридическая практика на этот счет, кроме как жить и надеяться что оно никого не будет волновать?

 

@Cedric_1, ну вдруг кому-то удавалось продавить изменения в ГПЗУ

 

Без цифровой подписи - технический отказ будет.

 

Изменения в ГрК РФ: "В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращается с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть подано заявителем через многофункциональный центр."

 

Нет. Сужусь прекрасно и без нее... отказов нет

 

Начал с п. 4, разговор ни о чем. "Что Вы думаете, бюджетные деньги так просто взять, что бы топосъемку сделать? Это Вам не из тумбочки. Говорю, но закон и дает месяц на это. Неправильный закон". Вот и весь разговор. Но пообещали через две недели начать. Мне не горит, могу и подождать, но результат известен.
Следующим шагом, наверно, пойду в прокуратуру. Писать в администрацию смысла не вижу. В суд после прокуратуры, если не поможет.

 

В прокуратуру не обязательно ходить, можно и через интернет подать, но это дольше немного. Я писал через сайт прокуратуры МО, пришло письмо что переправили в Солнечногорскую, пока тишина.