И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень странно...как подписываете? Через что подаете? Я через ej. sudrf. ru

Вот пришел технический отказ: "В нарушение законодательства Российской Федерации и Порядка подачи документов обращение в суд в виде электронного документа не подписано усиленной квалифицированной электронной подписью либо обращение в суд в виде электронного образа документа не заверено усиленной квалифицированной электронной подписью."

 

Прямо на сайте суда размещаю.

По последнему обращению:
" Ваше исковое заявление, поступившее 04.04.2017, прошло регистрацию, материалу присвоен номер М-2806/2017, ф/с Москвин К. А. Дальнейшую информацию по делу Вы можете узнать ..."

 

Здравствуйте! В данный момент подал заявление на соглашение переуступки прав аренды на ЗУ от бабушки мне (Аренда еще 2 года) хочу возвести каркасный дом для выкупа участка. Могу ли я сейчас получить ГПЗУ, пока я не являюсь арендатором ? И будет ли оно действительно после переуступки прав?

 

Берите у бабушки доверенность и получайте разрешение на строительство на её имя, на ваше имя, до переуступки, не прокатит, т. к. участок на неё оформлен.
Р на С будет действовать после переуступки.
А вообще то, начинайте строить, РнС получите по-ходу, после переуступки, до регистрации строения.

 

@Cedric_1, здравствуйте! Подскажите пожалуйста срок действия ГПЗУ имеет?

 

Подскажите пожалуйста, участок ижс, 15 соток. В гпзу на чертеже почему-то указана 1/3 часть под строительство дома и 1/2 где-то на вскидку под хоз постройки. Вопрос такой, а почему на участке ижс, я не могу воспользоваться и построить дом с другой стороны участка, почему та часть идет под хоз постройки? Почему ограничение? Подскажите кто знает? Просто хочу дом поставить не при входе, а в конце участка, естественно с соблюдением всех отступных норм от забора. Но идет отказ, так как та часть под хоз постройку. Почему?

 

Видимо чтобы не нарушать архитектуру улицы... ИМХО

 

Ага, нужно админке ещё подсказать, что от линии 3-4 тоже с десяток метров отрубить. Не дело ведь курятник или ватерклозет рядом с проездом.

 

Наврятли. Так как они запретили строить в глубине участка, который прилегает также к задней стороне соседнего участка. Вот так получается-как на фото. Самодеятельность получается? Нет закона, который такое регламентирует? Кадастровый инженер пишет, что это связано с пожарной безопасностью и это новый закон и требования. Типа теперь так везде на новых участках!

 

@Dimetra84, найдите местные ПЗЗ и ППТ, почитайте там градрегламенты. Если ничего о делении на 2 зоны (хоз. и для дома) там нет, то можно писать заявление с просьбой исправить ГПЗУ.

 

Спасибо, вроде ничего там нет вообще про зоны. Но щас в феврале он новый вышел генплан, у нас только карта есть, а ПЗЗ найти не могу. Только от 2013 года.

 

Вы внимательно изучите, какие отступы указаны для дома и хозпостроек, какие особые указания (типа нельзя строить хозпостройки с фасадной стороны). Еще поищите, есть ли ППТ для вашей территории, может там есть такие ограничения. Если подобных ограничений нет в НПА, то пишите заявление: "Прошу исправить ошибку в чертеже ГПЗУ, т. к. на основании пункта х ПЗЗ ... отступ от задней границы участка (граница с соседями, можно координаты, сторону света указать) должен быть х метров."

 

Обновлю свою ситуацию. Получил отказ в выдаче ГПЗУ (первый выдали не на топооснове нарисованный и с припиской о "согласовании с балансодержателями"). Аргументируют тем, что не предусмотрена процедура повторной выдачи.
Планирую подать еще раз на РнС, и потом отказ оспаривать в суде.

 

Щас один хозяин участка, звонил в архитектурный и вот что ему ответили:
Мы (то есть архитектура) приняли такое решение. На мой вопрос - на каком основании, ответила - мы так решили, не согласны пишите письма. Ни конкретного ответа, ни ссылок на нормативные документы не дала. Ссылается на какой-то СП и всё. Типа читайте нормативные документы. Ещё и отдолжение сделала, что типа они идут нам на уступки и могли вообще заставить всех строить дома по одной линии.
Скажите, это законно?