И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет.
По результатам его работы Вам выдали межевое дело.
Топосъемка это фотка сверху, определенным масштабом.

 

Если тут не в курсе, то может подскажете, у кого узнавать - в местной администрации или сразу надо ехать в архитектуру района (ГПЗУ они делали)?

 

Те отдел архитектуры в процессе оформления ГПЗУ (заявку сделали через МФЦ, топосъемку от нас не требовали) не будет пользоваться данными из кадастрового паспорта участка ?
Сами будут по новой топосъемку делать?
Уж не знаю яндекс-карты разглядывать или на место с буссолью выезжать.

 

От красной линии 5м для хозпостроек.
От соседа 1м.

 

А есть шанс в архитектуре изменить ГПЗУ?

 

Отписываюсь.
Зарегистрировали дом без проблем. Про отступы ничего не говорили

 

Здесь многие стремятся к этому.

 

Позволю себе позволить себе еще раз спросить у знающих, какой документ нормирует присутствие топосъемки в гпзу под ижс?
Сама форма гпзу в пр 400 представлена. Но оттуда непонятно, что обязывает включать туда топосъемку.

 

@Мaзай, я, конечно, не являюсь знающей... Но подозреваю, что топосъемки для ижс и не требуется.

Мои при отказе РнС ссылаются на ч1 ст 47 ГрК:
1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

При этом (ч.3 ст 48 ГрК):
Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

А теперь откуда берут про топосъемку (по моим подозрениям):

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 30 декабря 2009 г. N 624

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ

ВИДОВ РАБОТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ, ПО ПОДГОТОВКЕ

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ,

КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТ ВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВ

2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1 - 4, 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 1, ст. 21; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 48, ст. 6246; 2011, N 13, ст. 1688; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, ст. 4572, ст. 4591), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

1.3. Создание и обновление инженерно-топографических планов в масштабах 1:200 - 1:5000, в том числе в цифровой форме, съемка подземных коммуникаций и сооружений

 

Инструкция о порядке заполнения формы ГПЗУ.

 

2 Anna7777
Ого! Тут без паллитры не разобраться сразу
Не пропадайте плз, отпишитесь про свой путь к РнС.
2 valenakse
Эх, кабы эта инструкция 2006 года была бы действующей, тогда бы слуги народа не портили бы кровь.

 

Да вроде действующая. Там мутно как-то: форма ГПЗУ изменили, а инструкцию под новую форму не написали...

 

Приказ Минрегиона 113 от 5.10.2006 зарубил инструкцию.
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/59775/100007,0/0

 

А я про эту https://docs.cntd.ru/document/90199949

 

Проморгал ее. Спасибо. А с ней нашел еще интересное для меня издание нашей админки. Наш городской голова все постановил по своему.
Во исполнении ст 46 и приказа 93 выдал ч. 5 своего "постановляю" о перечне необходимых документов к заявлению.
Ну и сроки. За 30 дней они только "подготавливают" гпзу.
Так что архитектурка, похоже, действует по местным "постановляю". Классика жанра!
Я тут первопроходец штоль из ПП?