И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, подала заявку онлайн, пришел вот такой гпзу, в котором написано, что мой участок находится в границах аэродрома Клин, хотя он вообще в другой стороне Клинского района. И еще прислали памятки о том, что у меня данный земельный участок расположен в границах зоны месторождений полезных ископаемых. До получения разрешения на строительство мне необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства с территориальным управлением Федерального агентства по недропользованию (далее – Роснедр). И также, что земельный участок, предполагаемый к застройке, в соответствии с пунктом 2.1 выданного Вам градостроительного плана земельного участка расположен вблизи федеральной автомобильной дороги при начале разработки проектной документации Вам необходимо получить технические требования и условия на строительство (реконструкцию) примыкания к федеральной автомобильной дороге от ФКУ «Центравтомагистраль». Но у меня не проходит никакой трассы рядом... И никаких природных ископаемых нет. Кто подавал через мфц лично, приходили ГПЗУ с ограничением застройки только в 40% и все. Как это понимать? Вот ГПЗУ.

 

Ну. если читать ваш гпзу то вам только с аэропортом согласовать объект кап строительства они только на высоту зданий смотрят, других охранных зон у вас нет

 

Как это вы умудрились онлайн? Мне ездить в МФЦ пришлось. Может ссылочкой поделитесь?

У меня тоже. Формально вроде мы не должны сами согласовывать. Хочу попробовать сдать без согласования сначала. Если заставят, то посмотрим что делать.

А вы хоть знаете о каком аэродроме речь? Это про вертолетную площадку на выезде из города по Ленинградке в направлении Москвы? У меня тоже написано про аэродром, но не могу понять про какой.

 

@YuryS1962, без согласования с аэродромом (раз это прописано в ГПЗУ) - РнС / РнР не выдадут- это лишний повод его не давать. Зря только прождете. Пока ждете, отправьте сразу на согласование в Росавиацию, вдруг так быстрее будет?

 

Anna7777, @рахимова, а причина отказа какая?
Если подавались до 01.07.2017. то, вероятно, и обжаловать надо по старому ГрК.

А в новой редакции... Может, это?

6. Орган местного самоуправления в течение двадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы.
ст. 57.3, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017)

 

Отказ получила в июне, жалобы только позавчера отправила в Уфас Лен. обл и Прокуратуру ,

 

@рахимова, смотрите... На обращение в суд есть три месяца с даты отказа. Т. е. в суд надо идти до 20.09.2017г. Не ждите особо ответ прокуратуры, они могут потянуть время (и оформить ответ задним числом).
Отправляйте еще досудебку в администрацию, сейчас. Без нее в суде завернут.

Ссылайтесь на:

Согласно ч. 9, ч. 9.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации единственный документ, который я обязана предоставить – это схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, что я успешно сделала. Согласно ч. 10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство.

 

@Anna7777, досудебное в администрацию было составлено, но я не стала его отправлять (думала бесполезно) .Не знала, ,что оно будет нужно если я обращюсь в суд. А заявление на разрешение на строительство они не берут у меня (они с уверенностью знают, что ГПЗУ мне не дадут, а если его нет, то и нет РнС).

 

Так все же говорят, что они сами должны согласовывать, а не заявитель? И потом, если я направлю в Росавиацию, то наверное надо указывать, о каком аэродроме речь? А я не знаю, о каком они написали. Может быть в отказе напишут.

Правильно ли я понимаю, что при отказе приложенные документы возвращают? В регламенте написано, что предоставляются через МФЦ оригиналы и 1 копия. Не хотелось бы лишиться оригиналов ГПЗУ, КП и пр. выписок.

 

Запаздали Вы с ответом
Как администрация узнает, что мне таки ещё нужен ГПЗУ?
Суд был в мае. В июне решение вступило в законную силу. Апелляции не было.
Теоретически она должна уже два месяца за мной бегать с этим ГПЗУ, чтобы вручить мне его и исполнить решение суда. Но ничего не происходит.

 

@рахимова, тогда да. Придется сначала побороться за ГПЗУ.

 

Я решение вместе с копиями документов на землю и паспорта к заявлению прикрепил. Так, на всякий случай. Если администрация не была такой настойчивой в ПОЛУЧЕНИИ решения...

 

Там все непросто... Согласно ГрК не надо никаких согласований же. Согласно ст. 46 Воздушного Кодекса нужно согласование. Например, есть Решение такое https://sudact.ru/regular/doc/JSYHLB1i2k1W/
Но там шум, наверно...

Я не согласовывала. В отказе РнС нет ссылки на это.

Методические рекомендации
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71371848/#ixzz4eEcogAgn