И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот отсканировал 2 листа. Можно считать заштрихованную часть пятном застройки? И как все-таки получить ГПЗУ? заявление в прокуратуру подавать?

 

@рахимова, если ждать осталось недолго, то можно и подождать. Если отправили недавно, то жалко времени. Хотя впереди зима, куда торопиться. Главное не пропустить срок для обращения в суд (три месяца с даты отказа).

@SV577_MW, Отличное пятно! А эти страницы разве не из ГПЗУ? Если это ГПЗУ, то, думаю, можно переходить к СПОЗУ.

 

@Anna7777,

@SV577_MW, Отличное пятно! А эти страницы разве не из ГПЗУ? Если это ГПЗУ, то, думаю, можно переходить к СПОЗУ.[/QUOTE]

Это и есть ГПЗУ. Но, есть еще область заштрихованная голубым (это весь участок) может это не видно на скане. На титульном листе этого ГПЗУ написано: Ваш участок находится в водоохранной зоне реки Издетель. Оформить разрешение на строительство можно после согласования с территориальным управлением Федерального агенства по рыболовству. Вот и вопрос: на свидетельстве о собственности ограничений и обременений нет, а участок находится в водоохранной зоне это не обременение? Как это понимать? Это самоуправство чиновников или действительно все по закону?

 

@SV577_MW, в свидетельстве может и не быть обременений, охранная зона может появится позжепосле выхода какого нибудь постановления правительства

 

@SV577_MW, матчасть:

про статью 51 ГрК я уже писала.

Переходим к водным процедурам.

ст. 6, "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

ВК РФ, Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;
2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;
3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;
4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.
(часть 16 в ред. Федерального закона от 21.10.2013 N 282-ФЗ)

Еще есть такой, интересный документ.

ПРИКАЗ
от 25 августа 2015 г. N 381

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО РЫБОЛОВСТВУ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ВНЕДРЕНИЯ НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ПРОЦЕССОВ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОКАЗЫВАЮЩЕЙ ВОЗДЕЙСТВИЕ НА ВОДНЫЕ БИОЛОГИЧЕСКИЕ РЕСУРСЫ И СРЕДУ ИХ ОБИТАНИЯ

В нем пишут, что для согласования нужна проектная документация. И что можно получить консультацию.

Что я думаю по всему этому. Процессы получения РнС и согласование строительства в водоохранной зоне - это два разных параллельных процесса. РнС без согласования получить теоретически можно. И можно попробовать податься на РнС, а отказ обжаловать.
Согласование можно обсудить с чиновниками. Контакты даны в статье 3 АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА:

Федеральная государственная информационная система "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)":
Официальный сайт: https://www.gosuslugi.ru
Телефон горячей линии: 8 (800) 100-70-10
Местонахождение центрального аппарата Росрыболовства: 107996, г. Москва, Рождественский бульвар, д. 12.
Электронная почта: harbour@fishcom.ru.
Адрес официального сайта Росрыболовства: www.fish.gov.ru.
График работы центрального аппарата и территориальных органов Росрыболовства:
понедельник - четверг
с 9.00 до 18.00, перерыв с 12.00 до 12.45;
пятница
с 9.00 до 16.45, перерыв с 12.00 до 12.45;
суббота - воскресенье
выходные дни.
Время работы экспедиции:
понедельник - четверг
9.00 - 17.00 (перерыв 12.15 - 13.00)
пятница
9.00 - 15.45 (перерыв 12.15 - 13.00).
Телефон: 8 (495) 628-23-20.
Факс: 8 (495) 628-19-04; 8 (495) 987-05-54.
Номер телефона-автоинформатора 8 (495) 628-23-30.
Справочные телефоны ответственного за предоставление государственной услуги структурного подразделения центрального аппарата Росрыболовства:
Управление контроля, надзора и рыбоохраны - 8 (495) 987-05-86.

 

Ну, собственно, конец почти десятимесячной истории получения ГПЗУ.
Ну а чё, выдали же. Хоть и по решению суда...
Радует, что объекты капитального строительства отсутствуют. Остальное не радует
Или не конец истории?
Упс... На третьем листе не видно. Но всё, что не заштриховано красным, заштриховано зелёным. Т. е. снизу до середины участка земля лесфонда, а выше её охранная зона в 30 метров.

 

Что-то радости мало, у вас вообще нет зоны разрешенной для строительства... (

 

Посмотрим что предъявят, когда сносить придут Здесь с 1993 года люди живут. ЛПХ, земли населённых пунктов все таки.

 

@Morsul,
Интересно бы посмотреть на это постановление выданное после мая 2016 года.) Я понимаю если бы свидетельству о собственности было бы 30 лет.

 

@Anna7777,
Спасибо, буду узнавать. До крайней границы участка от реки может и будет 20 метров, а до дальней точки метров 60, может больше. Причем у соседей дом стоит гораздо ближе к реке. Весь участок кстати находится в зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

 

Подал в МФЗ заявление на получение ГПЗУ с целью реконструкции дома, ИЖС.
Результат:

В департаменте архитектуры мне предложили самостоятельно внести необходимые (какие именно не известно) сведения в каталог росреестра.

 

Из их ответа выходит что ваш участок на кадастровом учете не стоит. Кадастровый номер у участка есть? А то непонятно почему в письме всё время только про адрес говорят и не упоминают кадастровый номер участка.

 

Конечно есть кадастровый номер, он был указал в заявке МФЗ. Дом и участок приватизированы, проведены газ, вода, свет.

 

Границы участка на публичной кадастровой карте видны?

 

Народ, кто в Московской области строится. Обратите внимание на этот документ:
https://msk.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/rasporyazheniya/22-08-2017-14-49-13-rasporyazhenie-ministerstva-stroitelnogo-kompleksa
в нем указывается, помимо прочего, что ГЗПУ готовится (запрашивается) администрацией самостоятельно, если заявитель не предоставил его.
Пункт 11.1.4.1. И вообще, 11 параграф перечитайте)