И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я тоже встречала это. И это по меньшей мере странно. Отсутствие ПЗЗ - не моя проблема.

 

@anechka2016, и ГПЗУ, и РнС в Москве (Новая Москва) получила без проблем, соседи тоже и много кто с форума. Тема как самому нарисовать СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-10

 

День добрый!
Родители построили дом. По какой то причине оформление документов остановилось на этапе получения разрешения на строительство. Дом уже построен и используется лет пять. Этим летом по улице провели газ. Хотят подключиться. Для газовой нужно что бы дом был введен в эксплуатацию. Для БТИ нужно разрешение на строительство.
Получили свежий ГПЗУ. Теперь как я понимаю нужно нарисовать СПОЗУ.
Но на схеме ГПЗУ есть капитальные строения
https://cloud.mail.ru/public/Koru/jJLTEvcNk
1 Жилое здание. 2 и 3 Строение.
3 Строение был крытый двор - убрали.
Примерно на месте 1 и 2 сейчас и стоит новый дом.
Так же на схеме вижу канализацию (пунктир)
Подскажите как дальше дальше действовать. Нужно ли вообще получать РнС и приглашать БТИ? Может есть более простой/быстрый способ?

 

Здесь больше про ГПЗУ тема. А оно у Вас уже есть.
Посмотрите тут для начала: https://www.forumhouse.ru/threads/247601/

 

@wadiknt, вы же уже построились. До 1 марта 2018 действует амнистия. Поэтому надо искать того, кто делает техпаспорт. БТИ капризничает - надо искать еще кого-то. Или ругаться с БТИ.

Вероятно, сейчас можно параллельно заняться получением РнС, но это только второстепенно. Больше внимания надо бы уделить амнистии, пока есть шанс.

 

Амнистия заключается в том, что не требуется ввод в эксплуатацию. А РнС требуется (на землях ИЖС, ЛПХ)!

Для оформления дома нужен не техпаспорт, а техплан.

 

@valenakse, Да уж (Это до 2016г. РнС не требовалось(

Тогда либо через суд, либо бумажки собирать. Что при построенном доме тоже тот еще квест.

 

Получила ответ от администрации на досудебку. Написали, что вопрос по выдаче градпланов урегулирован (т.е топосъемку больше после жалоб в прокуратуру на них не просят, создали новый проект регламента, в которым теперь отсутствуют лишние документы при подаче на ГПЗУ и причины отказа). Глава администрации уволился. А и. о главы предложил подать новое заявление на градплан.

 

Вот и подавайте. Важно цель достичь, а остальное второстепенно

 

Немного не так. Выдача ГПЗУ теперь регулируется вот этим документом и он общий для всех администраций Московской области:
Распоряжение Главархитектуры Московской области от 24.08.2017 №31РВ-168 "Об утверждении Административного регламента предоставления администрациями муниципальных районов Московской области государственной услуги "Подготовка и регистрация градостроительных планов земельных участков при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области".

Там сказано, что отсутствие предоставленной топосъемки заявителем не является основанием для отказа и в п. 11.4 сказано что Администрация не вправе требовать топосъемку.

 

Здравствуйте!
Меня тут вдруг осенило, получается, что для разрешения на строительство получать ГПЗУ не обязательно (в процессуальном плане, если я правильно использую это слово). Допустим, я предполагаю, что ограничений у нас нет, тогда я могу сразу нарисовать СПОЗУ (с отступами, естественно). Для подстраховки можно одновременно с разрешением на строительство подать заявление на ГПЗУ - если придёт отказ, то уже ждать ГПЗУ.
Поправьте, если я не права.

 

https://docviewer.yandex.ru/view/27300605/?*=blfDg4KAIRAJRKosdLgZ6JRdTpp7InVybCI6InlhLW1haWw6Ly8xNjM1MzY5NjE0Njg4OTQ2MzMvMS4xIiwidGl0bGUiOiJnZXRjb250ZW50LnBkZiIsInVpZCI6IjI3MzAwNjA1IiwieXUiOiI2NTk5NzcxMTQ1NTQwMTM4OSIsIm5vaWZyYW1lIjpmYWxzZSwidHMiOjE1MDcyOTE5MjY1MjV9

Здравствуйте, уважаемые! Получили в электронном виде ГПЗУ...и никакой тебе зоны для строительства не обозначено. Красным обозначена линия вдоль границы участка, где мы" зацепили "водоохранную зону местного ручья, но на расположение дома это не влияет-линия вдоль забора и ниже предполагаемой площади застройки.
Что смущает...никаких тебе красных линий, все не определено в плане градостроительных планов, сорри за повтор.
Можно ли строить вообще?

Земли ИЖС, КП на территории Новой Москвы (просто Москвы, точнее).
Топографию не просили.
Об' екты строительства не обнаружены.
Никакие линии местных коммуникаций не указаны, хоть на топографии они есть, конечно, и слава богу-не по линии ручья, с другой стороны участка.
Нет указаний, что это отказ или нужны согласования какие-то...или в том и дело, что ничего не согласовано администрацией посёлка с местной архитектурой? Домов построено много, народ РНС получал.

Вот я не пойму-мне рисовать СПЗУ где хочу, соблюдая нормы отступив...и сдавать все это на получение РНС?
Или у меня все же проблемы?

Зы...ну нет же сеточки разрешённого к стройке участка! Никакой штриховки, пустой план...

Очень прошу подсказать разбирающийся! Благодарна заранее, очень!

Сорри, прикрепляю всю ссылку, т. к. не соображу, что важно, а что лишнее, надеюсь на понимание!)

Вот "выжимка"

 

@sharpei, картинку видно плохо. Но судя по описанию, я бы подал на РнС и посмотрел что скажут, а потом уже принял решение. Сейчас РнС выдают или отказывают за 7 раб. дней. Это бесплатно. А потом уже принял решение исходя из их ответа. Что вы теряете?

 

Спасибо, попробуем. А на картинке только треугольник пустой...

 

Значит сделайте сами, как положено по закону - 3 м от соседа, 5 м от красной линии и/или улицы и 4 м от второстепенного проезда. Вот и будет ваше пятно застройки.