И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, форум. Сегодня получил письмо от ГорУправы, мол ГПЗУ выдать не можем потому как: "Земельный участок с кадастровым номером таким-то располагается в границах территории, в отношении которой не утверждена документация по проекту планировки территории, и соответственно не установлены красные линии" п. 4 ст. 57.3 ГКРФ. Участок давно в собственности, недавно размежевали его на 3 хозяина. Деревня в черте города, сосед напротив РнС получил летом. До этого на общем участке на том же месте стоял старый дом. Подскажите пожалуйста, кто и когда должен утвердить эту документацию и что мне делать в данном случае?

 

Подавать в суд, т. к. отсутствие ПЗЗ не является причиной отказа для выдачи ГПЗУ

 

Да, но в п. 4 ст. 57.3 как раз указано, что они имеют право отказать мне в выдаче.

 

П. 4 к ИЖС не имеет ни какого отношения

 

А это может быть связано с видом разрешенного использования земель:

Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов?

 

Может. Это где у Вас такое ВРИ указано?

 

@Renton, честно говоря, странный вопрос. Вы же знаете, какой у Вас ВРИ?

 

Так точно, причем у остальных соседей вокруг ЛПХ

 

@Renton, можно поменять ВРИ на ЛПХ
даже выражусь точнее - если Вам участок нужен для размещения личного жилого дома, целесообразно поменять категорию землю на такую, которая подразумевает размещение жилого дома. На сколько я помню, ставка налога на землю будет меньше (она самая маленькая для НЕсельхозки).

 

Прошу прощения за мультипост. ВРИ указан на публичной кадастровой карте, до межевания был: "Для объектов жилой застройки" по документам "Под сборно-щитовой жилой дом"

 

Согласна с @Taana
На днях читала решение суда (апелляцию), с подобной историей. По документам - земля под ИЖС, по факту уже ВРИ (или ПЗЗ?) чиновники поменяли. РнС не дают, суд на стороне чиновников.

 

В продолжении моей истории Отказ выдачи ГПЗУ. Сегодня был в горуправе и там мне сказали, что надо делать проект планировки территории мне и за свой счет. Но в декабре примут поправки к ГК, где этот пункт можно будет обойти. Вобщем жду декабря и еще раз буду пробовать получить ГПЗУ.

 

@Renton, а в каком регионе Ваш участок?

 

@Renton, а ссылки на законы могут назвать? На каком основании проект за свой счет и каким документом вносят изменения в ГрК?

 

Получил сегодня ответ от администрации. Отказали даже в рассмотрении обращения - заявления на выдачу ГПЗУ. Ссылаются на п. 5 ст. 11 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений..." Неоднакратного ответа небыло, был лишь один отказ в выдачи ГПЗУ, трехмесячный срок на обжалование которого я просрочил.

Я правильно понимаю, сначала иск в суд об обжаловании этого ответа об отказе в рассмотрении заявления или этот ответ и является по сути отказом в выдаче ГПЗУ, и обжаловать следует не выдачу ГПЗУ?