И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fb76ce1fdb5356574b298a9dcdafcfc8fc6c937b/
Долбите их по гпзу. Иначе просто все усложните и потеряете время

 

Вообщем вот набросал исковое-прошу много, много критики:

 

Так-то оно так, только ГПЗУ, который она запрашивает уже должен быть подготовлен и утвержден Постановлением Главы ОМСУ, иметь номер и быть зафиксирован в соответствующем реестре.
К тому же ГПЗУ изготавливается по Заявлению правообладателя земельного участка.

Если мыслить как Вы, то зачем вообще нужна такая услуга как выдача ГПЗУ?

 

С чего бы это?

 

И обязаннее - надо бы подправить... А лучше еще раз перечитать и исправить опечатки.

Градостроительный план земельного участка необходим для проектирования и осуществления строительства индивидуального жилого дома в границах земельного участка, а также входит в перечень предоставляемых документов при получении разрешения на строительство
Вам это "проектирование" потом припомнят. Для РнС проект не нужен. Я бы написала что-то типа необходим для получения РнС и осуществления строительства жилого дома.

ОтветАМИ №7 от 18.10.2017г. и №8 от 18.10.2017г., полученных мною 31.10.2017г. Администрация ………….. сельсовета проявила бездействие (вот не уверена я, что это бездействие. Они же ответили), выразившееся в отказе в рассмотрении моих вышеуказанных заявлений на основании п. 5 ст. 11 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ (ред. от03.11.2015г.) «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее ФЗ от 02.05.2006г. №59-ФЗ), и таким образом не выдала (я бы написала - отказала в выдаче) градостроительные планы земельных участков.

Считаю отказ Администрации ………………….. сельсовета в рассмотрении вышеуказанных заявлений незаконным и подлежащим отмене, т. к. (я бы это "т.к." убрала и написала что-то типа "по следующим основаниям." А то дальше не очень цитата вяжется с текстом).

Еще бы написала, что ранее ГПЗУ не выдавался (чтоб не придрались, что надо было дубликат заказывать, а не ГПЗУ).

 

Эта услуга нужна для тех, кто не знает, или не хочет знать, какие ПЗЗ действуют на их участке.
И я тоже считаю, что ГПЗУ - необязательный для застройщика документ. Мне лично ПЗЗ было достаточно, чтобы понять, какой дом можно строить на участке и с какими отступами. Это администрации надо оценить возможность расположения дома по СПОЗУ, так какого обязывать застройщика его получать? Если по участку проходят коммуникации, администрация ОБЯЗАНА сделать так, чтобы без оформления ничего не делали, а оформление прокладки коммуникаций - это суть наложение обременения, которое я должна была видеть при покупке участка.
Вообще не понимаю, зачем какие-либо согласования для земельного участка, предоставленного для строительства дома и/или ведения ДОМашнего хозяйства. Так-то можно в поле участок прикупить, а потом на свой страх и риск пытаться согласовывать возможность стройки на нем дома... но там хотя бы логика в этом есть

 

И я тоже так считаю. Почему в Уфе люди идут за ГПЗУ, а им дают лист бумаги и заставляют рисовать СПОЗУ для РнС (были тут такие на форуме), а другие регионы так не могут или не хотят?

 

@pensioner-2011, кем же он утвержден? А ещё суд прошли...

 

Ни кто его не утверждает уж месяца четыре как!
20. В строке «Градостроительный план подготовлен» указываются фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) и должность лица, наименование органа, подготовившего градостроительный план земельного участка.
21. Лицо, уполномоченное на подготовку градостроительного плана земельного участка, ставит свою подпись, дает ее расшифровку. Подпись подтверждается печатью (при наличии) соответствующего органа.

 

@pensioner-2011, в смысле, не утверждает? Мой ГПЗУ был утвержден 17.10.17 постановлением администрации. А сам ГПЗУ - приложение к постановлению.

 

У меня тоже есть Постановление, которым утвержден ГПЗУ, правда от 21.12.2016 года. Выдали в двух экземплярах и ГПЗУ, и Постановление, один оригинал каждого из которых забрали для РнС, которых, кстати, два оригинала.
@pensioner-2011, в этой теме никто ничего подобного не упоминал насколько мне известно.
Может быть Вы нам всем расскажете откуда у Вас такая информация про четыре месяца и ссылочку дадите на эту информацию или на сообщение в этой теме?

 

естественно-эти выходные длинные-подправлю всё, а еще добавлю про взыскать уплаченную госпошлину - чем черт не шутит?

 

Со ссылкой- трудно. С информацией- пожалуйста!
С 1 июля сего года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс.
По п. 17 статьи 46 старой редакции ГПЗУ подготавливался и утверждался. Этот пункт убит и найти ссылку на него проблематично.
По п. 6 статьи 57.3 новой редакции ГПЗУ подготавливается, регистрируется и, внимание!, выдаётся! Найти ссылку не проблема.
Кроме того в самом ГПЗУ по приказу 741 исчезла графа после "М.П. дата подпись расшифровка", по приказу 400 было место для "утверждения" и обзывалось оно "Представлен".

 

Спасибо за информацию. Получается, раннее он сначала утверждался, затем подготавливался и регистрировался (эти три пункта в моем Постановлении об утверждении ГПЗУ идут именно в таком порядке), а теперь подготавливается и регистрируется. Может таким вот образом избавляются от лишнего документа - Постановления Главы МСУ либо он есть, но уже не выдается на руки, а номер его просто вбит в базу, потому как подготовка плана должна быть начата на основе распоряжения, в нашем случае - Постановления.
Надеюсь, форумчане нам с Вами расскажут о том, что Постановление не выдавалось и потом его никто и нигде не спрашивал на практике.

 

Мне не выдавалось. Подал в суд по содержимому ГПЗУ. Суд принял документы без "постановления".