И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Расшифровка крупнее

 

Внутри зоны 1 любой дом (камень, дерево), а в зоне два только негорючие стены чтобы были

 

но дом всё же можно внутри зоны 2? И как же Линия минимального отступа?

 

"При наличии брандмауэра" - там же указано. И минимальный отсуп изображен...

 

Отступ естью А размер его где? В комментариях? У меня в ГПЗУ стоят четкие размеры 3 м от забора и 5 м от красной линии

 

в комментариях про отступ тоже ничего только выдержки из правил закона о застройки.
Видимо подразумевается, что нужно вымерить линейкой и пересчитать в реальный масштаб

 

Так в законе посмотреть? И про линейку: масштаб там указан и я, хоть не топограф, вижу на глаз - отступ до зоны 1 - 5 м, отступ до зоны 2 - 1 м.

 

В Соответствии с ГрК РФ Статья 57.3. и п. 7. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления в течение семи дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанные технические условия подлежат представлению в орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней.

правильно ли я понимаю, ГПЗУ должны включать тех условия на газификацию?

 

Нет. В ГПЗУ должны быть указаны существующие и уже запланированные, но еще не построенные на дату запроса, сети и ограничения по застройке в связи с ними. О них и должна спрашивать администрация

 

Значит, см. закон и ПЗЗ

 

Коллеги, подал заявление через услуги мосрег в электронном виде на получение градплана, топография была, так что ее я приложил.

Участок попадает в зону аэропорта Домодедова, скажите сейчас включают ли согласование с росавиацией и нужно ли получать справку об отсутствие объектов культ. наследия?

 

Дождитесь ГПЗУ. Там всё будет.

 

сегодня состоялась беседа в суде. Представитель сельсовета принес свое постановление о регламенте, но суд указал, вы то сослались в отказе не на регламент, а на закон по обращениям? Ну и на вопрос суда о первом отказе по топосъемке я приложил свежее письмо Минстроя от 01.11.17. где про топосъемку на 3 стр. сказано, на что сельсовет сказал-это не нормативный акт, а я ответил, ваше постановление, утвержденное главой администрации сельсовета тоже таковым не является. По ГрК РФ нет требования для получения ГПЗУ требовать топосъемку, ну а по предмету иска все его теле и написано.
Заседание назначено на 04.12.17

Меня только одно беспокоит, что суда, может признать по п. 1 искового, что отказ в рассмотрении незаконен и обязать рассмотреть заявление. А вот обязать выдать сельсовет ГПЗУпо п. 2. на каком основании суд должен постановить? И в итоге, мыло и начала-начинай сначала?
Как замотивировать судью, чтоб именно обязала выдать, а не рассматривать заявление?

 

Отказ в выдаче ГПЗУ - незаконен, соответственно, суд должен обязать администрацию соблюдать закон.

 

На основании сложившейся судебной практики. Судья удалится в совещательную комнату, перелопатит интернет и в решении обяжет таки выдать.