И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А где в обжалуемом ответе админки отказ? там отказ в рассмотрении заявления, а не отказ в выдаче ГПЗУ...

Я в это тоже верю, но в недавнем моем суде с УК - что они ей показывали, в то она и верила.
И сегодня она сельсовету так и сказала: вы бы лучше не на этот закон сослались, а на тот
Да, и про обширную практику я сегодня суду сказал, но не будем забывать, что у меня не отказ в выдаче а отказ в рассмотрении самого заявления - по этому вроде бы практики не было?

 

@apmmap, Почитайте на всякий случай Постановление Президиума ВАС РФ от 02.07.2013 N 1633/13 по делу N А75-2235/2012
Оттуда, например:
По смыслу статей 41 - 46 Градостроительного кодекса градостроительный план земельного участка по существу представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах в отношении территории, на которой расположен данный участок.

Пусть судья хотя бы обяжет рассмотреть заявление...

Вы не представляете, как судья может подыгрывать местной администрации... Вопреки логике и здравому смыслу...

 

У меня на первом заседании суда было два юриста администрации, на втором один. Мы победили. Мы с вами... Я не думаю, что судьи совсем уж не в здравом смысле.

 

Ребят, день добрый!
У нас в городе (Волгоград) вступили в силу изменения уменьшения отступа от красной линии с 5 метров до 0 (в каких случаях не вникал).
Запросил новый град. план. Получил и действительно на мой участок это применилось (вместо 5м. по старому град. плану 0м. по новому град. плану).
Мне это нужно было для расположения гаража по линии забора.
Вопрос отступа гаража от соседей -1м. (как хозпостройка) или 3м.(как для жилого дома?
Я планировал отступ 1,5м, а сейчас задумался.

 

Градостроительный план чем должен утверждаться? Постановлением?

 

Сунулся оформить заявление ч/з МФЦ по Солнечногорскому р-ну, а там в заявлении указано предоставить топосъемку. Как вы это обошли?

 

Полистайте эту тему. Есть отдельная тема по Солнечногорской губернии. Заявление, паспорт, с недавних пор свидетельство о собственности. В МФЦ это знают и спокойненько принимают без всяких топосъёмок.

 

Зачем в заявлении на ГПЗУ параметры объекта пишите? Это архитектура в ГПЗУ вам должна сама написать, что и где строить можно

 

Так там поле при заполнении это поле под (*) и
-ЦЕЛЬ ПОЛУЧЕНИЯ ГПЗУ
-МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
-КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Подтверждаю, что заявление подается в муниципальное образование по месту расположения земельного участка.

-ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КВ.М.)
-ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О МЕСТЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ, ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛАНИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
Может и не стОит оформлять заявление в эл виде, а ехать в МФЦ на Тельнова и там подать?

 

Я подавал в мае или июне через МФЦ (у меня соседний с вами Клинский р-н), заполняли девушки, не помню графы, но точно помню, что

Для получения РнС на реконструкцию одноквартирного индивидуального жилого дома. У вас новое строительство? Тогда - на строительство.

У меня был адрес участка.

Кадастровый номер.

Параметры дома не нужны все равно. Это они, администрация должны сказать в ГПЗУ где строить и с какими ограничениями.

Может было - не помню. Я прикладывал выписку ЕГРН, там все это есть.

Вот этого тоже не помню.

Меня вообще девушка только спросила по поводу дома. Всё остальное сама из выписки ЕГРН забила

 

Строительство/реконструкция индивидуального жилого дома и строительство вспомогательных строений и сооружений (чтоб отступы для всего обозначили).

Варианты: 1) данную информацию не требуется указывать в соответствии со ст. 57.3 ГрК РФ;
2) Технико-экономические показатели объекта будут определяться после получения ГПЗУ с учетом предельных параметров разрешенного строительства.
3) указать объект - инд. жилой дом (не выше 3 этажей) - а вдруг РнС сразу дадут! Но может выйти наоборот - откажут в связи с тем, что не указали эти показатели. отказ этот будет незаконен, но кого и когда это смущало? С меня тоже просили для ГПЗУ параметры строительства и топосъемку, вопрос решился через прокуратуру.

 

ГрК РФ Статья 57.3
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
...
15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;

А есть у кого-нибудь ГПЗУ с техусловиями? Как хоть они должны выглядеть и какие есть к ним требования? Тут такое дело, что участок для многодетных должен быть обеспечен инженерной инфраструктурой. Чтобы в суде не искать доказательство отсутствия оной решил запросить ГПЗУ ещё раз. Собственно, содержание техусловий и будет являться доказательной базой. ИМХО.

 

Не уверен, что вам поможет... У меня вот так написано: п. 5

 

Собственно это и говорит, что никакой инженерной инфраструктуры у участка нет.

 

На самом деле она есть: электричество воздушка, магистральный газ и поселковый водопровод, на участке есть и капстроение (всё зарегистрировано, за всё платится и налоги и коммуналка) просто архитектура то ли не знает, то ли прикидывается, а скорее всего проверять не хочет.

Но я с ними спорить не стал. И они мне выдали разрешение на реконструкцию. Как можно реконструировать то, чего по их мнению выраженному в ГПЗУ нет, не знаю. Но мне без разницы. РнР выдали на 10 лет, а ГПЗУ устареет через 3 года, а дом построю не раньше чем за 5 лет.