И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну вот что получил :-( стандартный образец отписки

Мне кажется они искренне не хотят работать т.е. считают, что если кто-то другой получит что-то без проблем, то это за счет них. Ну типа как ГАИ-шник который был возмущен тем водилой, который платит ему каждый день штрафы, а тут уехал отдыхать - ну типа за его счет!

 

Сегодня отдали заявление (то что на предыдущей странице + копии док-в) на получение ГПЗУ.
Глава истерил, плевался и т.д. но входящий поставили.
У меня ситуация интересная, я просто стройку уже начал, точнее на данный момент фронтоны дома уже кладутся, и глава об этом знает. Кричал что "стройки не будет" что заставят приостановить.
Я так понимаю приостановить может только суд, и то если они (администрация) докажут что я ИЖС возвожу а не сарай, я правильно ситуацию понимаю?
У меня все допуски и отступы соблюдены, от красных линий.

 

Вы же наверное пока "гараж" строите?

 

Кроме допусков от красных линий есть еще противопожарные расстояния, санитарные допуски, другие ограничения по использованию участков. Как я понимаю местная администрация также потом должна подписать разрешение на строительство, потом на ввод в эксплуатацию дать добро. То есть палки в колеса могут навставлять много где еще.
Поэтому изучаем нормативную базу и спокойно доказываем свою правоту со ссылками на статьи законов. При отказе обращаемся в суд. Надеюсь вскоре здесь появится много нужных решений судов.

 

Конечно гараж, разве ж это на дом тянет? ::

а какие ПП от соседних кирпичных домов?
сан допуски я так понимаю начнут работать только в том случае если я их (септик, скважина) изображу на схеме, а не нарисую и допусков не случится.
У меня участок без ограничений и обременений - больше ограничений никаких не должно быть.

А разрешение они не подписывают, а выдают. на основании нарисованной мною схемы. По в воду в эксплуатацию сказать ничего не могу, не вентилировал этот вопрос ещё.

 

Расскажите нам здесь про ваш путь к этому "чуду". Нам будет очень интересно))

 

До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (часть 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ).
Так что администрация нервно курит в сторонке (такая кормушка прикрыта) до обозначенного в законе срока. Действуете так: строите дом, делаете паспорт в БТИ как на жилое помещение, ставите на кадастровый учет как жилое помещение, регистрируете право собственности и живете спокойно, главное успеть. Хотя могут продлить, первоначальный срок был до 01.03.2010.

 

так это актуально для ИЖС?

 

только для ИЖС

 

т.е. получается можно обойтись и без разрешения на строительство?
(заяву в прокуратуру уже подал на отказ выдать град план)

получается, что надо изначально построить дом с учетом СНИП-ов и пожарки, после чего его зарегистрировать и можно спокойно прописываться там и жить или я не так понял?

 

да. Закон это предусмотрел. Также есть путь получение свидетельства через суд. Но там Вам нужно будет предоставить:
а) данные что ваш дом ничего не нарушает
б) что Вам отказали незаконно в разрешении на строительство

 

т.е. если я сейчас подам заяву на разрешение и приложу:
заяву
свидетельство на землю (копия)
схему от руки
отказ на выдачу град плана (копия)

и мне разумеется они откажут, то это будет законный отказ поскольку град плана нет или НЕ законный?

просто хотелось бы иметь несколько вариантов развития - если с град планом все слишком затянется, хотелось бы начать уже строить - хотя бы фундамент, но чтобы "если что" были бы на руках документы, на которые потом можно было опираться доказывая свою правоту.

 

Доброго времени суток всем!
У меня ситуация похожая на многие здесь прозвучавшие. Просто в голове хочется сложить картинку.
Итак. Есть земельный участок в собственности (село, земли населенных пнктов, ЛПХ). На участке есть старый дом под снос.
Обратился в свой с\с за разрешением на строительство. Отправили в город в контору МУП "АГЕНТСТВО СОДЕЙСТВИЯ ИНВЕСТИЦИЯМ". Там перечень документов на получение разрешения на строительство и ГПЗУ. Везде написано, что оба документа составляются бесплатно, но документы в перечнях подразумевают заказ выполнения документов в других конторах на платной основе.
Мои действия в сложившейся ситуации:
1. Написать заявление в с\с о получении ГПЗУ и зарегить его там со входящим номером.
2. Ждать 30 календарей ответа от главы с\с.
3. В худшем случае - получить отписку от с\с о том, что между с\с и МУП "АГЕНТСТВО СОДЕЙСТВИЯ ИНВЕСТИЦИЯМ" заключен договор на выполнение в том числе этих работ.
В лучшем случае (надежды мало) - получить ГПЗУ на руки.
4. Подготовить заявление в прокуратуру на неправомерные действия главы с\с (опираясь на отписку) и передать его.
5. Соответственно решение прокуратуры.
6. Написать заявление в с\с на разрешение строительства (готовое ГПЗУ в приложениях).
В общем вопрос - примерно такой порядок действий по пунктам?
PS: Девочка из Агентства на мой вопрос об источнике перечня документов для получения ГПЗУ сослалась на Приказ Министерства регионального развития РФ №93 от 11 августа 2006г. Посмотрел, перечня не нашел. Только сама инструкция о порядке заполнения формы ГПЗУ (см. вложение). Гон какой-то...

 

Приказ только форму установил. Порядок установлен Градостроительным кодексом РФ.

 

Так и я о том же. Документ так и называется - инструкция о порядке заполнения формы ГПЗУ