И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В добродел писал. Там прям не стесняясь неоднократно зам. главы Нужный отписывался, а по потом и вовсе закрыл проблему.
В прокуратуру МО еще в июле 17 написал и отвез им в ящик, до сентября- тишина! Телефоны (хоть обзвонись) не берут. Написал им в электронку о судьбе предыдущего обращения. В итоге еще через месяц прокуратура ПП прислала ответ, что в сентябре меня! уже! известили и что нарушения подтвердились. Вынесено представление админке об устранении. А каких- не указывают. Нарисовал еще телегу, хочу подробности их работы коллективной увидеть.
Суд присудил возместить копейки. Пошел к месным приставам с исполнительным листом, за исполнением решения и возмещением. Они через месяц отказали с мотивом "вам надо в межрегиональную службу СП обращаться, это они занимаются делами с админками. ФЗ даже показывали по этому. А он, отдел, в Красногорске! Это по диагонали через столицу от меня! ГРОМ И МОЛНИЯ! Послал письмом. Дозвониться не получается туда. Думаю тоже напрасно.
В Минстрой не писал, "бензин кончается".
Судья им ОЧЕНЬ подыграла, зачитала одно, а решение написала очень грамотно. Кстати, выдачу задинамили аж на месяц сверху срока.
Хочу разобраться, можно ли это бл. дство назвать "неисполнением решения суда"? Вопрос актуальным остается о регламенте слуг народа, закон РФ это или нет?

 

Приветствую. Такой вопрос. Не уверен куда лучше, сюда, или в аэропортовую тему. Пусть тут будет.
В полученном ГПЗУ есть раздел "Зоны с особыми условиями использования территорий". В этот раздел админка вписвает что участок находится в зоне шумового воздействия аэропорта. На этом основании, естественно, отказ в РнС, т. к. в правилах землепользования и застройки города чётко указано что в шумовой зоне застройка запрещена.
По идее (точнее по моему разумению), эта зона, её границы, должны не с потолка браться, а быть границами санитарно-защитной зоны (СЗЗ) аэропорта. Т. е. аэропорт должен выполнить кучу телодвижений по установлению своей СЗЗ, и только решением главного санитарного врача эта зона может быть установлена и иметь силу.
Есть ответ Роспотребнадзора, о том что никаких СЗЗ аэропортом не устанавливалось, участок ни в какие СЗЗ не попадает.
Вопросы:

1. В каком законе/постановлении можно почитать из каких разделов должен состоять ГПЗУ?
2. Есть ли смысл пободаться в суде с админкой что бы в ГПЗУ убрали упоминание шумовой зоны? На основании того что а) нет постановления санитарно врача на установку СЗЗ; б) в свидетельстве на землю нет упоминаний о каких-либо зонах и ограничениях.

Заранее спасибо!

 

Приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр
"Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения"

 

Приказ Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр
"Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения":
Раздел 5 "Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий" содержит информацию об ограничениях использования земельного участка, расположенного, в том числе частично, в границах зон с особыми условиями использования территорий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации для объектов, в отношении которых установлены такие зоны.
74. Информация раздела включает:
а) наименование ограничения (обременения) земельного участка (сервитут, санитарно-защитная зона, водоохранная зона) и реквизиты акта, установившего соответствующие ограничения (обременения);

Получается есть логика в моих соображениях. Из вышеприведённого следует что в ГПЗУ зоны с особыми условиями использования - это строго либо сервитут, либо санитарно-защитная зона, либо водоохранная зона. Сервитута нет, водоохранной зоны нет. Решения санитарного врача об установке СЗЗ нет. Значит вписывание в ГПЗУ каких-то неведомых зон - чистая самодеятельность админки. Рассудите пжлст мои мысли.

 

@bars83, На ПКК смотрели ЗОУИТ Вашего участка?

 

Смотрели конечно, никаких зон, всё чисто. Собственно и в свежих документах никаких ограничений-обременений.

 

@bars83, тогда может позвонить и спросить, откуда (из какого документа) они эти сведения взяли и на каком основании указали в ГПЗУ?

 

Смотрели. На сайте админки есть картинка - там видно что какая-то зона проходит по участку, однако на легенде карты нет пояснения что это за зона. При этом в легенде указано что есть зоны с особыми условиями использования, но там другие цвета. Прикладываю фрагмент, с легендой и моими пояснениями. Так же есть карта "Зоны ограничений от техногенных источников" там отображена только "зона А", а "зоны Б" нет (хотя в легенде есть), по участку не проходит никаких зон по этой второй карте.
Есть сами ПЗЗ, их тоже изучали, в них указано, что шумовая аэропортовая "зона А" - это 500 метров от границ аэропорта, "зона Б" (в которую нас рисуют) - это ещё 500 метров от зоны А. Т. е. максимум километр. А у нас по факту 2 километра до границ аэропорта.

Не то что звонили, лично ходили, тыкали в ПЗЗ где написано что зона может быть максимум в 1км от границ аэропорта, они с этим согласные, но "у них в программе" зона идёт так как идёт. Программу показывали, действительно какая-то зона идёт именно так как на приложенной картинке.

Вообще вопрос скорее в плоскости того, легитимно ли в разделе ГПЗУ "границы зон с особыми условиями использования территорий" указывать что-то кроме сервитута/санитарно-защитной зоны/водоохранной зоны? Подтверждение от Роспотребнадзора о том что СЗЗ не устанавливалась - есть на руках.

 

Смотрите разные программы, могут быть разногласия.
у нас к примеру есть неточности в картах относительно друг друга:
-карта областного геопланирования
-пкк
-карты пзз и генплана на сайте поселения.
приходишь лично, тыкаешь отдел носом, мол разъясните!, вообще чушь несут про зоны и охранки.
а еще поговорите с кадастровыми инженерами, у ник тоже какие то рабочие карты и есть такая информация, которой в вышеуказанных картах нет.
а вообще - нормы госты сами читайте про охранно-защитно-санитарные зоны.
сам щас вроде попадаю в зону крематория, он у нас в черте города 1 км зона (мы выделяем участок 900 м от него), пока молчат все органы.

 

Вообще хотелось бы именно из ГПЗУ левые зоны убрать. Ок, спасибо, буду пробовать через суд, опыт уже есть благодаря форуму

 

Хочу смотреть не программы, а документы, которые устанавливают какие-либо зоны. Нет документов - нет оснований для внесения непонятных зон в ГПЗУ. Есть повод через суд обязать убрать всё лишнее. Сами точно не уберут, это же их хлеб.

 

Ну да я и говорю нормы и госты защитных зон в первую очередь