И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О как выкрутились! Я, когда писала в прокуратуру по этому же поводу, прямо в текст заявления вставляла цитаты. Например: решение ВС: "Названные нормы ... не предусматривают обязанность гражданина обосновать цель истребования градостроительного плана, предоставить иные документы, кроме тех, которые связаны с возможностью идентификации обратившегося лица", письмо Минстроя: "...". Также можно упомянуть ст. 3 и 6 (ч.2 и 3) ГрК РФ, ПП РФ 403 "Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства", сам перечень должен быть на сайте Минстроя. В этом перечне (раньше по крайней мере) были указаны процедуры (например - получение ГПЗУ), требуемые документы, основания для приостановки, отказа этой процедуры. https://www.minstroyrf.ru/exhaustive-list-procedures/ здесь 1 раздел процедура №27

 

Да как же не содержит-то! А как же ч 10 ст 51 ГрК? Когда же в этой стране появится логика-то, а?

 

Да очевидно, что надо донести эту ересь до вышестоящей прокуратуры, вплоть до Генеральной...

 

Но в этой статье речь о том, что нельзя требовать другие документы для получения РНС, а для РНС ГПЗУ нужен. Следовательно надо искать какие документы требуются для получения ГПЗУ.
ГрК РФ Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка.
А там лишь.

Как бы прямого запрета требовать другие документы, кроме заявления - нет ! Так, что прокуратура отписалась правильно, комар носа не подточит.

 

настоятельно рекомендую посмотреть на реакцию вышестоящих... вполне подточит. Понятно, что не будет ответа в стиле "ох, извините, это наши что-то попутали", но дальше вопросов к Вам при получении РнС будет меньше. Проверено.
Кстати, на основании чего требование с застройщика топосъемки, если (57,3 п. 2. ГрК):
Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Taana
Я тоже считаю, что требовать топосьемку незаконно и на форуме об этом написано очень много. Ну теперь скажите, где в вашей цитате прямой запрет ? Нету ! Так что отписка написана верно. Так что прямая дорога в суд, оспаривать регламент или незаконный отказ в выдаче ГПЗУ, а там как решит суд. Если конечно жалоба в вышестоящую инстанцию не поможет.
Р. s. Вот когда нам надо, мы требуем прямой запрет, а когда нам это не выгодно, читаем закон как нам удобно. Это я к примеру, когда требуют РНС после начала строительства, сколько людей, даже после решения ВС по этому поводу, тыча в закон, говорят покажите мне прямой запрет на получение РНС после начала строительства. Раз нет, так давайте. А в этом вопросе просто поменялись с чиновниками местами, теперь они говорят - покажите мне прямой запрет ! Раз нету - давайте топосьемку

 

Тут на форуме где-то писали, что в законах нет прямого требования на запрет убивать и воровать, но тем не менее за это сажают...
Я здесь процитирую, может кто расшифрует: ГрК ст. 6 ч. 2: "Правительство Российской Федерации утверждает исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства..."; ч. 3: "Установление органами, индивидуальными предпринимателями, организациями, указанными в пункте 7.4 части 1 настоящей статьи, обязанности осуществления процедур, не предусмотренных исчерпывающими перечнями процедур в сферах строительства, в отношении физических и юридических лиц, являющихся субъектами градостроительных отношений, в целях подготовки такими физическими и юридическими лицами документации по планировке территории, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается.".
В общем есть перечень, где перечислены процедуры (в том числе получение ГПЗУ (№27), топосъемки (№28,29) и необходимые документы. Я так понимаю, что процедура должна выполняться в соответствии с этим перечнем и включение одной процедуры в другую недопустимо. Вот еще чтиво в дополнение: http://files.stroyinf.ru/Data2/1/4293764/4293764192.htm

 

Тоесть если правительством РФ установлен исчерпывающий перечень процедур по порядку получения ГПЗУ, то органам самоуправления не допускается принимать свой перечень. Как то так. Осталось найти, где есть исчерпывающий перечень необходимых документов для получения ГПЗУ. Для РНС знаю есть .

 

А вот и реестр для перечня исчерпывающих процедур в сфере строительства. А там кроме заявления больше ничего .

 

Это старый. Я на предыдущей странице давала ссылку на сайт Минстроя, там есть новый. Вот: https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=http://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/340/kopiya-rop-protsedury-403-itog-s-pravkami-posledniy_.xlsx Из необходимых документов так и осталось только заявление. А следующая процедура (28) - топосъемка - требуется в случаях подключения к коммуникациям, про ГПЗУ ни слова.

 

Странно, я вроде тоже с сайта минстроя скачал .

 

Так давно, наверное, скачали. У нас же законы постоянно меняются...

 

Сегодня. Отсюда.
https://www.minstroyrf.ru/exhaustive-list-procedures/
Вернее отсюда
http://www.minstroyrf.ru/docs/2222/
Первая ссылка похожа на вашу, а моя ?

 

А что Вас смущает? Вообще-то, если Вы платите налоги, как-то подразумевается, что чиновники и законы ДЛЯ народа, а не наоборот.
Чем запрет на получение РнС после начала стройки обезопасит стройку? Или сохранит интересы соседей?

 

Главное слово ПОДРАЗУМЕВАЕТСЯ, а как на самом деле надеюсь не надо объяснять.

Потому что есть градостроительные законы, которые надо соблюдать. Если перед строительством пройти процедуру получения РНС, то построить самострой стремится к нулю, я конечно не сомневаюсь, что найдутся такие индивидуумы, которые и с РНС построют или не то, что можно или не в том месте. Тут вроде как забота о людях, чтобы строили как надо, а то будет мучительно больно смотреть как бульдозер сносит дом. Короче, что бы знать, что можно построить на вашем участке, надо сначала получит РНС и должно быть какое то наказание, для тех кто строительство и получение РНС поменял местами. Иначе, если не будет никакого наказания и РНС будут давать и после строительства, то большинство застройщиков отложит это на потом, как построимся, тогда и пойдём по цепочке оформления дома. Тоесть давая РНС после постройки дома, администрация будет поощрять нарушения, а давая только перед стройкой - пресекать на стадии получения РНС - застройщик будет знать все ограничения для его участка .