И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую ВСЕХ.
Штудирую тему по ГПЗУ, ну если быть более точным, изучаю возможные камешки под водой. Натолкнулся на вот это.

Прошу не карать строго, вопрос не совсем уместен в данной теме, не обессудьте.
-Имеется участок в МО 12,5 соток ЛПХ на котором имеется вагончик и колодец. Сети местные дали законные 15 кВт, за элекртричество на участке исправно плачу по АДРЕСУ на квиточке.

Спасибо

 

А вопрос то в чём?

 

Да незачто карать.
Просто в цитате неверная информация. Адрес есть и у участка и у дома. И присвоение адреса одному и второму совершенно не связанные процедуры.

 

Вопросы зреют.
Про адрес нашёл ответы.
Интерисует следующее: - цитирую Vlahmsk
Выдача ГПЗУ теперь регулируется вот этим документом и он общий для всех администраций Московской области:
Распоряжение Главархитектуры Московской области от 24.08.2017 №31РВ-168 "Об утверждении Административного регламента предоставления администрациями муниципальных районов Московской области государственной услуги "Подготовка и регистрация градостроительных планов земельных участков при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории Московской области".
-Что изменилось с октября прошлого года ?

 

Подала заявление на получение ГПЗУ. Участок расположен в Псковский области, вне насел. пунктов, из сельскохозяйственных земель. В отделе архитектуры сказали, что откажут, т. к. не могут дать на такой участок ГПЗУ. На вопрос как стоить - отвечают нельзя строить капитальные объекты. На вопрос как строить коровник - отвечают, что это будет не кап. строение. Стройте и потом подаёте декларацию как на баню или гараж Короче, заявление отдала, приняли теперь жду официального отказа.
Но это же бред! Нет такой статьи, что на сх земли нельзя выдать ГПЗУ или есть?

 

@gonsatig выдать ГПЗУ они обязаны в любом случаи по заявлению собственника ЗУ
ст. 57.3 ГрК РФ.

 

Подскажите пожалуйста, что нужно указать в графе " ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ, ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛАНИРУЕМОГО ОБЪЕКТА" при оформление электронного заявления на получение ГПЗУ через сайт госуслуг Мосрег

 

ну строго говоря - да, на сх земле нельзя строить жилые дома, но ГПЗУ выдать должны.
Надо смотреть назначение земли, там должно быть указано, что можно, для чего она. На дачке можно построить дом, но там РнС не выдается, как регистрируется - не знаю, посмотрите соседний раздел - регистрация права собственности, тема - регистрация в СНТ/ДНТ. Хотя в любом случае рискованно - там тоже вроде как меняется порядок, если назначение - огородничество, например, то пока построите дачу, могут убрать право там строить дом. Посмотрите, насколько возможно изменить категорию земли.

 

Во-первых, посмотрите, что у Вас указано в ГПЗУ, у меня это был пункт 2.2.
В заявлении я сейчас не помню, скорее всего я указывала "жилой дом".

 

Добрый час! Подскажите, пожалуйта, куда потом подавать эту декларацию? Мы тоже начали строительство козлятника без разрешения, хоть у нас там есть небольшой фундамент и вот думаем, надо его оформлять или нет? Сарай получился довольно большой, примерно метров 15на6м.

 

@201271av, Добрый вечер! У Вас участок в Новой Москве я так поняла, раз Вы в москомархитектуру звонили. Езжайте на Маяковскую на личный прием вместе со своим ГПЗУ к Масловой Ирине Александровне, она все посмотрит и подскажет как Вам действовать. Принимала она в прошлом году по вторникам и четвергам на 6 этаже, сейчас же позвоните и уточните, когда она принимает, время обеда (раньше был с 12 до 14) не забудьте спросить (а то у охраны свой обед и они могут не пустить, паспорт свой возьмите.)

 

Процедура отказа возможна если обратился не правообладатель, а так же есть уведомление о невозможности подготовки ГПЗУ ввиду отсутствия сведений о земельном участке в кадастре (нет границ)
На землях сельскохозяйственного назначения строить объекты капитального строительства можно. В соответствии с целевым назначением земельного участка.

 

Про изменение категорий земель:
Изменение категории земель осуществляется в соответствии со 172 ФЗ. (перевод земельного участка из одной категории в другую)
думаю, что форумчан интересует больше перевод земель в земли населенных пунктов. (горожане могут не читать ибо это свойственно муниципальным районам)
для перевода земель в земли населенных пунктов необходимо включение участка (участков) в границы населенного пункта.
Границы населенного пункта устанавливаются генеральным планом муниципального образования (это и градкодексе написано и в земельном)
утверждение генерального плана происходит советом народных депутатов после проведения публичных слушаний. Изменение генплана для целей жилищного строительства происходит без публичных слушаний.
В любом случае - это Решение органа местного самоуправления. Оно может быть и отрицательным

 

а на основании чего Вы решили, что у @gonsatig, целевое назначение сх земли вне населенного пункта позволяет строить ОКС? Мне как-то неочевидно. Возможно, я чего-то не знаю?

 

В Санкт-Петербурге можно получить ГПЗУ через МФЦ. Это хорошо и приятно. Неприятно то, что не во всяком отделении МФЦ можно это сделать. Это можно сделать только в двух офисах
Новочеркасский д 60 сектор 3 Красногвардейского района
Полюстровский 61 сектор 4 Калининского района