И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У нас в администрации принимается заявление в свободной форме, я вообще не указывала для чего мне ГПЗУ. Устно в архитектуре я сказала, что хочу понимать какие у меня возможности, чтобы распланировать участок и ведение хозяйства.
Про проект и экспертизу я в курсе

 

Ну может быть в этом и проблема ? Просто в заявлении надо указать для чего разрабатываете и утверждаете ГПЗУ ? Может быть вам и не ГПЗУ вовсе нужен, а ПЗЗУ. Или в администрации должны догадаться сами, что вы хотите там построить ? Поймите, гпзу для птицефабрики или свинарника будет сильно отличатся от ГПЗУ на строительство зернохранилища (отступы сильно разнятся из за СЗЗ, которую ещё надо будет разработать). Ещё надо узнать какая земля у вас по новому классификатору ВРИ, КФХ сейчас нету, если по новому у вас ВРИ растениеводство, то свинарник вам там не разрешат построить. Во вторых для меня не ясно, кто должен подавать заявление на ГПЗУ - вы как физическое лицо или как фермер, ИП ? Сходите на приём в архитектуру и узнайте что вам надо для получения ГПЗУ на земле КФХ.
И вообще вам наверное на фермер. ру надо, они больше знают, чем ИЖСники

 

Добрый день.
Был приобретен участок, ВРИ - для жилой застройки. Подавала через мосрег. ру заявление о приведении в соответствии с классификатором, по постановлению администрации признан ВРИ - для ИЖС. Внесены изменения в кадастровый учет. Затем подала через мосрег заявление на ГПЗУ. И получила вот такие документы. Как действовать дальше? Не поняла, зачем администрация предлагает писать жалобу (приложен образец), что это даст?

 

Добрый день, господа.
Подскажите, пожалуйста, где на форуме почитать как составлять грамотно заявления в суд? У меня участок ЛПХ в населенном пункте, в Егорьевском районе, на кадастре никаких ограничений и зон нет. В ГПЗУ же он полностью попадает вдруг в промышленную зону (и вся улица с другими участками ЛПХ и ИЖС), которую совет депутатов нарисовал своим решением в декабре 2016г. При этом в ГПЗУ же пишут, что проект планировки территории не утвержден и документация по планировки территории не утверждена. Но промзона прямо на участке, да еще и СЗЗ ее на участке... И отказ в получении РНС по причине несоответствия представленной документации ГПЗУ.

 

Вечер добрый. Назрел такой вопрос. Пытаюсь получить ГПЗУ через сайт гос услуг. У меня в россреесте адрес участка написан " 11 м. южнее д ххх по Улице ххх. При заполнении формы там нет возможности написать адрес в ручную, предлагает только выбрать из списка предложенных. Там такого адреса нет. Соответственно вопрос, что с этим делать? Нужно ли сначала подавать заявление на присвоение адреса участку. Или можно попробовать подать заявление через МФЦ ? Ни кто с подобной ерундой не сталкивался ?

 

Непонятно, вы через какие именно госуслуги пытаетесь подать? Через мосрег в момент заполнения адреса, самым последним пунктом есть что-то типа "если адреса нет, то заполнять тут". И вот там можно в свободной форме заполнять. Например я, чтобы было наиболее точно, прямо копировал с сайта публичной кадастровой карты адрес именно такого вида "мос область, клинский район, на 100 метров южнее деревни гадюкино ДКП вишневый сад, участок 192" и все нормально прошло.

 

На сайте госуслуги. ру заполняю. Тоже адрес туда копирую с кадастровой карты, а он вот такую ерунду выдает, и в произвольной форме нет там возможности заполнить, в этом вся и беда

 

Мой опыт:
Звонил в МУП, который занимается межеванием, сказали нести "свежее" межевание (я делал ранее в 2010, а указали на 2017 или 2018) и подавать остальные доки...
Сходил в МФЦ, взял перечень доков для получения ГПЗУ, среди них ручкой специалист отметил "геодезия" напротив "чертеж градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования..."
Полез в Консультант, нашел регламент, где было только заявление ... и .. остальные документы требовать запрещено...
Подал заявление на ГПЗУ по форме, получил через месяц почтой!
Теперь думаю как написать заявление на РНС... форму или через МФЦ

 

Заполняю заявление на получение ГПЗУ. Планирую сначала построить гостевой домик (5,5х5,5 с мансардой) со всеми комуникациями, а когда-нибудь потом, лет через 5, основной дом.
Вопрос: что нужно (можно) писать в пункте "указать функциональное назначение объекта, технико-экономические показатели"?
Полный текст этого пункта звучит так "Прошу подготовить и выдать градостроительный план земельного участка в целях осуществления строительства/реконструкции (нужное подчеркнуть) объекта капитального строительства ...".

 

Есть ли у кого опыт работы со ФГИС РФ. Пытаюсь узнать
сколько соток можно минимально выделить из участка 10 соток?

 

Этот вопрос уже обсуждали: www.forumhouse.ru/posts/20323052/

 

Вы логично говорите про указания вида постройки, однако администрация отказ мотивировала совершенно чётко и перед этим устно в отделе архитектуры мне чётко сказали мотивацию отказа, после того как я пришла к ним на консультацию и показала документы на участок.
Относительно классификатора, согласна в современной версии нет КФХ, однако по закону (я не помню где это, но точно есть) старые варианты ВРИ имеют место быть в том виде в каком были, без изменений, они имеют свою законную силу.

 

Хорошо, а что они говорят на счёт строительства на вашей земле ? Может вам и не надо получать ГПЗУ. Вы задавали этот вопрос ?

 

Они говорят - у вас сх земли вне нас. пунктов мы РНС дать не сможем, стройте без всех ГПЗУ и РНС, а потом декларируйте по схеме как бани или гаражи. Так и сказали, но это бред! Местный инспектор росреестра сказала, что единственный документ, который убедил бы её в законности строения - это разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию. Говорит, что все коровники и прочие сараи должны иметь этот документ.

 

А у меня радость. Будто услышав мои жалобы, сегодня позвонили из архитектуры и сказали, что если я не получила ГПЗУ на сайте, значит, произошла ошибка, давайте пришлём по имейлу. И прислали. Вроде нормальный, с домом.
Может нас читают и мы под колпаком?