И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дык, хотелось этим летом домик поставить, да грядками заняться. Уже все договоры запущены (стройка, септик, вода, электрика). Что ж деньги " в трубу"?
Да и соседей вокруг немеряно. Все только построились...

 

Да кто же знает. Может и мимо пройдет дорога, а красные линии просто ещё не установленны. Сходите на приём в администрацию, там узнаете, в любом случае у них больше информации по дороге. Может по участку пройдет, а может просто для выдачи ГПЗУ у них не достаточно данных - линий нет .

 

Т. е. Вы считаете, что не надо "копья ломать" и жалобы писать про то, что участок зарегистрирован без обремененья и т. п?

 

@Basil-S, бегите на личный прием со своим ГПЗУ в архитектуру и смотрите их карты. Пусть Вам архитектор расскажет как быть теперь с Вашим участком. Судя по всему Ваш участок попадает в зону где планируется строительство дороги...

Сохраняйте все чеки от строительства, фиксируйте на фото и видео, что у Вас есть сейчас на участке. Пока ничего хорошего в Вашем отказе не написано.
Есть у нас в законе такое, что возможно изъятие участков для нужд страны ... Но возместить Вам все, в том числе и сам переезд оплатить и тоже съемное жилье, наличие плодовых деревьев на участке которые Вы купили и посадили - обязаны. Все это стоит денег...
Земельный кодекс РФ изучайте: 1. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ce84a87dc1e7b39b770f22b8bfd0c5899ff8ba9d/

2. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/b12ee8ac9c42ed04c6a4889c7fb57bd776224deb/

 

Сходите сначала на приём к архитектору.
Обременение не причём, государство на законных основаниях может изъять участок. Другое дело когда, например, дорога не пройдет по вашему участку, но попадет в её защитную зону. И построить не дадут, да ещё и участок не выкупят. Это будет намного хуже.

 

@Basil-S, про зону реконструкции дороги еще вот эта тема есть, гляньте, может там что полезное будет

 

Да по любому из известных планов дорога должна проходить метрах в 250 от нашего участка. И непонятно, на каком основании сделан отказ. По обычной логике должны быть сформулированы нормы, которые не позволяют строительство ИЖС в данном месте. Такое чувство, что происходит обычная перестраховка, "на всякий случай".
Тем более, что я не разрешение на строительство прошу, а ГПЗУ. Или я должен на слово верить, что участок находится в запретной зоне?
И далее, что с таим участком делать, тем более за него ещё и кредит не выплачен?

 

Спасибо, я как раз её параллельно читал...

 

@Basil-S, ну я на всякий случай, вдруг пропустили вообще похоже что перестраховка, и это самое неприятное. Люди свою задницу прикрыли и сидят на попе ровно, а то что при этом подведомственное население находится в подвешенном состоянии - так проблемы индейцев шерифа не волнуют.

 

Не надо торопиться... Я второй год живу в пятимиллионном доме и жду решения о сносе. Земля оказалась лесхозовской, т. е. российской федерации. А начиналось все так-же: заява на гпзу, оплата стройматериала, спецтехники, авансов рабочим, договор с жби... Отказ в выдаче гпзу, а лям-полтора уже вложен, первый суд, победа, третий лям, второй суд, пятый, новоселье...

 

Друзья! Решила обратиться в арх. организацию, которая занимается подготовкой документов для РсН. Сказали всё это займёт 3 месяца. 1. ГПЗУ подается на утверждение в администрацию района через мфц - 20 дней. 2. Параллельно по электронке направляются письма в Главное управление культурного наследия и в Федеральное агенство по недропользованию для получения их согласований - может согласовываться около 3 месяцев. Это что, реально такие сроки?

 

Доброго всем здоровья!
У меня вот такой случай, я подавал заявление на ГПЗУ в эл. виде на сайте mos. ru, в положенный срок мне всё сделали, но как-то странно. Участок находит в СНТ (Новая Москва), Вид разрешённого использования первым пунктом идёт - Размещение инд. жилого дома, указаны предельная высота и этажность, максимальная площадь, но почему-то не указаны границы размещения дома и не указаны красные линии. Есть такая формулировка "Проект планировки территории не утверждён". Не знаю теперь что делать, либо такой ГПЗУ предъявлять для получения РнС или идти разбираться в "МосКом Арх." Кто-нибудь знает что делать в этой ситуации?

 

Я бы подавал на РнС с таким ГПЗУ. Если что-то не так, напишут в причинах отказа наряду с роснедрами и историко-культурной экспертизой...

 

Я так думаю, что отказ будет звучать так

 

Скажите пожалуйста, а насколько это серьёзный отказ, есть ли вообще какие-то инструменты, чтоб такого отказа не случилось?
Может не для всех участков нужен Проект планировки территории, может достаточно межевания...