И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вместе с выложенным выше без подписей письмом скачивается вот это:

 

перевожу с бюрократического на человеческий: "Вас к нам послали за заключением, но мы его вам давать не собираемся, потому что считаем что вас за ним послали зря. А теперь идите обратно, к тем кто вас послал за заключением, и сами им доказывайте что оно не нужно"
Но в любом случае это прогресс

 

Добрый день! В то, что мы хотим организовать (жилой район - официальный) войдут части двух существующих жилых районов города и часть просто территории города (как микрорайон не существует в документах). Вот это надо собрать в кучу. Все это в рамках одного городского района .

 

Московская обл. Одинцовский район. В августе 2017г. вышел Административный регламент получения ГПЗУ. Согласно этого регламента МФЦ в МО теперь лично заявление на ГПЗУ не принимает, а надо заполнить форму через Портал Госуслуг МО, ну а результат уже выдают через МФЦ. Заполнил все графы, заявление приняли. По регламенту должны оказать услугу в течении 20 рабочих дней или принять решение об отказ в течении 10 рабочих дней. На 12 день на портале появилось сообщение о том, что результат оказания услуги: "Отказ" ожидает передачи в МФЦ. Основание: " отсутствие основных сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости". Ну получу я в МФЦ это решение об отказе через какое то время и куда дальше бежать? Свидетельство о собственности есть, кадастровый номер участка есть, кадастровый паспорт есть (правда в кадастровом паспорте неверно указана категория земли, как сельхозка, хотя по факту согласно ПЗЗ участок находится на землях населённых пунктов в зоне Ж2 "индивидуальное жилищное строительство"). Но однако по этому вопросу я был в кадастровой палате, у специалиста по кадастровым ошибкам, факт кадастровой ошибки они признали и приняли заявление об устранении ошибки, правда результата ещё от них не получил, думаю нормальный кадастровый паспорт с категорией земли населённых пунктов через неделю две получу. Но что с того? Ну я бы ещё понял, если бы в отказе мне написали, что участок находится на земле сельхоз назначения. Но, что означает отсутствие основных сведений об участке в ЕГРН, если у меня имеется кадастровый номер и мне выдают кадастровый паспорт, пусть даже и с ошибкой?

 

Границы участка установлены, межевание было ?

 

Есть кадастровый план 1999г. Межевание сейчас новое сделал, всё там с границами один в один, что и в 99г. было. Но в новом межевом плане выписка из ЕГРН вложена, в которой опять же ошибочно сельхозка написана. Кадастровый инженер сказал (а) сперва уточнить категорию, сделать новую выписку, а потом сдавать в МФЦ на постановку на государственный кадастровый учёт. Но всё равно я этих дел понять никак не могу, какой ещё нужен государственный кадастровый учёт, если у мня и сегодня кадастровый номер есть и выписку из ЕГРН на участок выдают, то как можно говорить, что нет в ЕГРН сведений о моём участке?

 

Судя по вашему описанию нет информации о том что границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Выписку посмотрите на участок, в "особых отметках"

 

Судя по вашему описанию нет информации о том что границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Выписку посмотрите на участок, в "особых отметках"

 

Здравствуйте старожилы. Ситуация такая, получил градостроительный план. На нем в границах участка указан водопровод чуг 300 (которого на самом деле не существует, и из-за него долго не давали разрешение на приватизацию, но это отдельная история со счастливым финалом), теперь есть охранная зона этого водопровода и зона разрешенного строительства и они пересекаются. Как быть, отступать эти 5 метров от границы участка или 3 м.

 

@udaff34, Добрый вечер! А чего гадать? Вам же СПОЗУ рисовать нужно и подавать его на РнС (Разрешение На Строительство) вот и нарисуйте на ней дом в 3 м от границы участка - если получите РнС то стройтесь тогда в 3 м . На РнС можно подавать сколько угодно раз, пока не получите положительный ответ.

 

В принципе, верно, но думаю поскорее фундамент начать копать, а так эпопея с разрешением затянется. Может и без разрешения буду коробку по амнистии оформлять

 

Разрешение на строительство 7 дней делается. Это быстро. По какой амнистии Вы собрались оформлять дом? Без РнС только через суд, а пошлина там не маленькая. Вы поймите без РнС у Вас будет самовольная постройка. Загляните в тему про узаконивание самостроя через суд https://www.forumhouse.ru/threads/385317/
Тема как самому нарисовать СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-46

 

Спасибо! Да действительно, есть в особых отметках такая запись. Теперь, как я понял, пока не получу от кадастровой палаты выписку из ЕГРН с устраненной ошибкой по категории земли, не сдам межевой план с уточнённой выпиской ЕГРН через МФЦ на постановку на кадастровый учёт, то дальнейшие поползновения на получение ГПЗУ бесполезны? ИТОГО надо сперва пару недель дождаться правильной выписки из ЕГРН, потом постановка на кадастровый учёт скорее всего месяц и 20 дней повторно на получение ГПЗУ? Т. е. в лучшем случае пара месяцев ожидания мне снова гарантированы?

 

Какая запись ? Границы участка не установлены ?

 

Дословно в графе особые отметки: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством"