И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это вред здоровью
Моральный доказывать не нужно. Судья сам определяет были ли моральные страдания и на сколько тыр.

 

Это физические страдания, как часть морального вреда, ст 151 ГК РФ.

 

ну например, из-за незаконного как выяснилось отказа, я не имел права использовать приобретенный у них участок, и вместо наслаждения, пардон-обладания своей собственностью, вынужден был обивать пороги, испытывая при этом неудовлетворенность от совершенной давеча сделки)

з. ы. по теме-запросил уже письмом снова в прокуратуру, чтоб предоставили принесенный протест на их регламент. А то прислали, что изменили регламент, потом, что стрелочника назначили с выговором, а протест, так и не хотят показывать)

 

Здравствуйте!
Подскажите. Получил ГПЗУ. Чертеж прикладываю.
Ниже приписки:
- Градостроительный план земельного участка разработан Управлением архитектуры и строительства Администрации Солнечногорского муниципального района при отсутствии топографической съемки.
- Зона в пределах которой разрешается строительство объектов капитального строительства не предусмотрена.

Ну и требования при получении РнС согласовать с:
- федеральным агенством по недропользованию;
- проведение историко-культурную экспертизу земельного участка;
- согласовать размещения объекта капитального строительства с Росавиацией.

Участок действительно находится в охранной зоне объекта культурного наследия.
Но есть Распоряжение Главного управления культурного наследения Московской области от 10 августа 2016 г. №46РВ-85 "Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - "Усадьба Дедешнево, XIX в."...

Согласно этому документу участок находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР1, согласно которому допускается строительство объектов капитального строительства с ограничениями до 12 м в коньке, со скатными крышами 30-40 градусов и т. д.

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" статья 34 пункт 6:
"Защитная зона объекта культурного наследния прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном статьей 34 настоящего Федерального закона, проекта зон охраны такого объекта культурного наследия."

Вопрос: какие действия предпринять?
1. Нарисовать СПОЗУ и подавать на РнС?
2. Пытаться получить другой ГПЗУ?

 

Купил земельный участок ИЖС, на руках ЕГРН и Договор Купли-Продажи, все делалось через МФЦ. Пришло время получать разрешение на строительство. Градостроительный план как оказалось можно получить через портал Госуслуги. При заполнении онлайн формы застрял на пункте "Реквизиты правоустанавливающих документов", что именно нужно прописывать в этом пункте? На руках ведь только ЕГРН и ДКП, никаких свидетельств о праве собственности больше не выдают, получается нужно вписывать что-то из ДКП, только вот что именно?

 

А можно задать глупый вопрос...
Если чудо случится и дадут бумажку.
Что делать? Надо эти-же бумаги отправлять туда-же?

 

@lonzkidmusic, ДКП - это вполне себе правоустанавливающий документ. Его реквизиты есть и в ЕГРН, насколько помню.
Вот его реквизиты (дату, номер) и можно прописать в госуслугах.

 

"Добро пожаловать" в клуб Солнечногорских заповедников.

У меня такой же запрет на строительство от ГУКН МО + Росавиация+ наложение лесного фонда (тех.ошибка)
Не стал делать ИКЭ, сделал СПОЗУ и подал на РнС
Отказ по причине отсутствия согласования с лесным фондом, про ИКЭ ни слова, НО в ответе неправильно указан КН участка.
Подал второй раз, опять отказ ИИИИИ... тадаааам!, ответ пришел с тем же неправильным КН!
Хоть убейся как говориться! Броня в пять пачек беломора, не пробить.
А все вопросы решают только по вторникам с 10 до 13 в каб. 124 Солнечногорская админстрация.
Все для людей, все для народа все удобства...

 

Из другой темы как раз про историко-культурную экспертизу думаю тут ответ @Alex2051 очень многим пригодится...
Цитата взята отсюда https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-54

" по ссылке http://gukn.mosreg.ru/feedback
оставляете обращение с текстом

Прошу Вас дать заключение по земельному участку с кадастровым номером: _, расположенному по адресу: Московская область, муниципальное образование, адрес* в части наличия/отсутствия ОКН и охранных зон, ограничений и возможности размещения/реконструкции объекта (уточнить наименование объекта) на указанном участке, необходимости проведения историко-культурной экспертизы (нужное оставить).
Ответ на заявление прошу выдать на руки / направить почтой по указанному адресу / направить по электронной почте (нужное оставить).​

Так же заполняете шаблон Заявления http://gukn.mosreg.ru/download-doc?url=/upload/gallery/463/24463_cc6b71ada438d14d2825c7ab332ff708cb2873a1.docx
распечатываете и подписываете.
Прикрепляете скан Заявления и скан ГПЗУ и ждете месяц... Если звёзды сложатся хорошо вам дудут справку, что на вашей земле искать ценности не стоит и потом опять подаетесь на РнС."

@Zelalex, Ваше ГПЗУ должно быть сделано на топоснове и за счет Вашей архитектуры, и никак иначе. На Вас нагло повесили проблему с топосъемкой. Спросите в архитектуре на каком основании Ваше ГПЗУ сделано не на топоснове? Есть же градостроительный кодекс и там четко перечислено что должно быть указано архитектурой в ГПЗУ. Получение нормального ГПЗУ и РнС это бесплатные услуги от государства, мы за них ни копейки не должны платить.

 

сегодня наконец-то состоялось окончательное (столкнулся с судебной волокитой) судебное заседание и суд решил: признать незаконным отказ и внимание - обязать сельсовет повторно рассмотреть (т.е. в третий раз одно и тоже заявление!) заявление на гпзу.
В моем прошении обязать сельсовет подготовить, зарегистрировать и выдать гпзу - отказать. Госпошлину взыскать, по аморалке ни слова- но уже готовлюсь к новому суду по ней, когда в итоге получу сам гпзу.
Суд через неделю обещал мотивированное решение, вот будет интересно, как он обоснует отказ в понуждении выдать при признании незаконным самого отказа?

 

Получил сегодня отказ по заявке на получение РнС на строение индивидуального жилого дома на земльном участке (категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - малоэтажная жилая застройка) с формулировкой, что я обратился за услугой, не предусмотренной регламентом (см. вложение). дополнительно также указали, что нужно было сделать согласование с управлением культурного наследия.
вопрос мой в том, что это значит "не предусмотренной регламентом"? разве для малоэтажной жилой застройки не требуется РнС?

 

ВРИ у вас очевидно не позволяет строить индивидуальный жилой дом, а обратились вы именно за РнС индивидуального дома, поэтому одно с другим не бьется. По крайней мере из ответа следует эта версия

 

Одно и то же, и они в своём ответе пишут об этом, раскрывая понятие малоэтажной жилой застройки. Основное отличие того что у вас есть от того что вам нужно в том, что ваш Ври предполагает строительство пусть маленьких но многоквартирных домов.
Посмотрите правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, там все эти термины будут разъяснены. Там же будет и схема градостроительного зонирования территории, тоже документ который должен быть вам интересен

 

правильно я понимаю, что для того чтобы исправить ситуацию, нужно подавать заявку на изменение ВРИ?