И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не специалист, советовать не возьмусь. но пока не видно, как обойтись без этого.
так же не понимаю, если ваш участок на карте градостроительного зонирования расположен в зоне под малоэтажную жилую застройку, как могут поменять его ВРИ. Если ваша администрация планировала выдать эту землю под коммерческую застройку (а многоквартирные дома только такие ведь) вряд ли она с легкостью в середине этой зоны поменяет ВРИ одного из участков.
начните все же с чтения ПЗЗ
Для примера можете посмотреть наши, для Электроуглей - вот то же самое для своего муниципального образования ищите

 

ПЗЗ нашел и карту гралостроительного зонирования тоже. Мой участок находится в зоне индивидуального жил. строительства Ж-2. И в гпзу прописано, что участок находится в территориальной зоне Ж-2 зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Может быть так, что ошиблись при первичной регистрации участка?

 

Тогда наверное вам повезло, и можно просто исправить ВРИ, а потом подать документы еще раз.
с культурологами кстати лучше сразу связаться, запросив их о необходимости экспертизы, там длинная процедура. тема про ИКЭ есть на форуме, пошерстите поиском

 

На портале госуслуг московской области нашел только такую услугу:
«Заявление на принятие решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования». Это то, что мне нужно? Смущает фраза «на принятие решения», т. е. после получения решения нужно еще какие-то действия делать?

 

пока читал ветку о вопросе с культурным наследием, возникло сомнение, что мне отказали в разрешении на строительство обосновано. наткнулась на пост, где девушка рассказывала, что ВРИ у неё был "малоэтажная жилая застройка", как у меня в выписке из ЕГРН. и действительно в классификаторе от 2013 года был такой ВРИ, который трактовался как ИЖС и дачное строительство. Полагаю, что этот ВРИ так и пришел из старого свидетельства в выписку ЕГРН, и регистрационная палата не удосужилась привести его в соответствие с новым классификатором. А чиновник из администрации тоже особо себя утруждать не хочет, и для него что "малоэтажная жилая застройка" из утратившего силу классификатора, что "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" из действующего классификатора, всё едино. буквы то почти совпадают. и вопрос наверное мой в том, можно ли как-то это уточнить без изменения ВРИ через МФЦ, которое они готовы делать от 30-51 дня? Например жалобу написать на нарушения регламента, где изложить свое видение ситуации?

 

В предыдущем посте хотел написать, что отказали НЕобоснованно. но не нашёл, как отредактировать.

 

Совсем не уверен что жалобы закончатся быстрее - там тоже срок ответа не в 1 день, плюс пару раз вам напишут абсолютно формальную отписку.
поэтому подумайте, может правильнее поменять ВРИ всё же.
кстати не уверен что с вашим текущим ВРИ вам так уж запросто подтвердят налоговый вычет, если вы за ним придете после постройки дома. не пришлось бы еще и в налоговой доказывать что ваша малоэтажная жилая застройка это ИЖС

 

Заявку подал еще в пятницу, срок оказания услуги назначили в личном кабинете не позднее 8 августа. Звонил также в администрацию, там сказали, меняйте и всё, ничего знать не хотим, что там было/не было в старых классификаторах. Звонил даже в регистрационную палату, там тоже давят на то, что вам типа самим нужно было проверять при получении документом на руки. наверное правда, через госуслуги быстрее, при условии, что решение будет положительным. Вот только вопрос, в случае положительного решения, данные в выписке ЕГРН поменяются автоматические или мне еще придётся делать какие-то манипуляции, чтобы они там обновились? из отказа на РнС понял, что администрация запрашивает свежую выписку из ЕГРН при принятии решения.

 

Подскажите плиз, СНТ ЗНП, ВРИ садоводство, Зона ведения садоводства и огородничества СХ-1
подавал через госуслуги на ГПЗУ, по почте пришел отказ

что можно дальше сделать?

 

@1806, зачем Вам ГПЗУ? Хотите РнС?
Для СНТ в этом году разрешение не нужно. В следующем году правила игры, вероятно, поменяются.

 

Заказал ГПЗУ. сделали безплатно и даже не намекали на какие либо затраты с моей стороны. в общем вопрос в чем...по участку проходит красная линия, но она лишь перспективная и не зарегистрирована-это сказали в архитектуре и даже показали карту. в ГПЗУ про красную линию ни слова. весь участок заштрихован под ИЖС. то есть я могу строиться? или перспективные линии тоже дают запрет на стройку? понимаю что надо начать с РНС, но его будут делать на основе ГПЗУ... потом не будет ли у меня серьезных проблем когда я построюсь а мне предЪявят за красную линию?

 

Ну кто же ответит

 

Если на руках будет подписанное РнС, то я думаю в цивилизованной стране никаких проблем у вас не должно быть... Остается надеяться, что у нас цивилизованная страна.
Я вот только не пойму, а что за красная линия сквозь участок, к чему она относится, хоть и перспективная? Как соседи расположены относительно этой линии?

 

Линия относится к улице...в будущем расширять наверное хотят. как соседи расположены... да так же. через участок линия.

 

Если выдадут РнС, то думаю переживать нечего, не будут же они ради улицы сносить всех, кто уже построен!