И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Получен отказ в ГПЗУ: п 13.1.3. необходимо установление красных линий для определения границ территорий предназначенных для размещения линейных объектов и/или территорий общего пользования. Земля ИЖС, участок выдан в январе 2016 г. Что с этим делать?

 

обжаловать

 

Отлично. А куда писать и на что ссылаться, если не сложно.

 

Например вот так. Исключить упоминание досудебного урегулирования, по КАС оно не предусмотрено. Последние два требования суд не удовлетворил, можно тоже исключить. Госпошлина 300 руб. Мож какие статьи изменились с тех пор.

 

Спасибо. Если не сложно, киньте досудебки. Суд считаю последней инстанцией, надо администрацию тряхануть для начала.

 

К сожалению, все изменилось с тех пор. Пункт 17 не действует.(Зато действуют основания для отказа.

 

Не сохранил. Не нужна она. Если есть желание потратить время впустую- изложите то же самое, что в исковом. Только не в суд, а в администрацию. И госпошлина не нужна.

 

можете прокуратуру подключить, чем не предпоследняя инстанция? С третьего захода, а это примерно 4 месяца в итоге, они внесут представление в админку, а у вас будет неопровержимое доказательство беззакония.
А то суды у нас такие непредсказуемые, возьмут и признают, что отказ вполне правомерен, т. к. пункты их регламента ни кем не опротестованы еще.
В моем случае выше, при всех собранных то доказательств и т. п., суд обязал админку вновь рассмотреть прошлогоднее еще заявление, это вместо сразу выдать-то ГПЗУ.

 

Прокуратура уже перенаправила нашу жалобу в администрацию. Те отписались. Видимо неправильно мы заявление составили.

 

Хочу купить участок, который имеет обременения (не правовые) - находится в водоохранной зоне (не береговая). Продавец до продажи участка сделал ГПЗУ и показал мне. Документ разрешает строительство дома на нем, и единственным разумным для меня ограничением там, значится запрет на выгребные ямы и дренажный отвод воды, если нет ливневки. Ливневка есть и септик планируется ЛОС, с отводом технической воды в ливневку, поэтому, по сути в ГПЗУ для меня запрета нет. Но в век нынешних технологий подделать документ не составляет труда. Подскажите, пожалуйста, как можно проверить подлинность ГПЗУ?

 

@Caisa, вероятно, никак.
Можно запросить дубликат ГПЗУ, но, вероятно, такая функция доступна только собственнику.

Ну может, попробовать пообщаться с теми чиновниками, которые этот ГПЗУ выдали. Авось скажут чего...

 

Насколько я знаю, ГПЗУ (новый) может получить любой желающий, не обязательно быть собственником участка

 

@ИраНик, нет, похоже. Наоборот. Старый мог получать кто угодно.
ч. 5 ст. 57.3 - правообладатель.

 

В Москве его получает собственник, через личный кабинет на mos. ru.
Я узнал, чтобы подтвердить его подлинность, надо приехать в Москомархитектуру и там подлинность документа заверят печатью.

 

Получил наконец ГПЗУ. Судебные тяжбы длились 1.5 года. И оказалось всё в пустую из-за августничных изменений(.

В самом ГПЗУ указано: основание для выдачи - постановление об исполнительном производстве.
И указано, что проект межевания и планировки территории не утвержден.
Это как понимать?
Может и не должен был в таком случае продаваться мой участок с аукциона, раз не утверждены планировка и и межевание?
Техусловий тоже не приложено, указаны реквизиты писем аж от 14 года. А по газу вообще не чего нет.