И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нам в Москве в ГПЗУ прописывают суммарную поэтажную площадь дома в габаритах наружных стен и больше ее зарегистрировать не получится.

 

@Jul-julia, в ПЗЗ же определена предельная площадь застройки на участке, в которую надо вписаться, в которую входят и другие постройки, которые не надо указывать в ГПЗУ

 

Градостроительный План Земельного Участка подразумевает, что архитектура вам дает понять, где именно вы можете построить строение на своём участке, с учетом возможных ограничений. Поэтому, если у вас на участке проходят всякие санитарные зоны, сервитуты, самолёты низко летают и прочее, вам могут ограничить потенциальное пятно застройки и этажность.

Соответственно, если вы будете подавать документы на РнС и не согласуетесь с ГПЗУ, т. е. с рекомендациями архитектуры, то вам откажут в выдаче РнС.

 

Это понятно. Только причем здесь ваши предварительные указания на площадь предполагаемого к строительству дома? Если вы укажете 3 этажа и 3000 м2 площади или 2 этажа и 300 м2 это как то повлияет на ваш ГПЗУ?

 

Я собственно про это и писал. Не могу понять ваше разъяснение к чему?

 

Разъяснение к тому, что если указать этажность и площадь на получение ГПЗУ, то в результате можно будет узнать, что такой дом построить нельзя, и не тратить время на подачу на РнС со 100% отказом.

 

РнС уже не дают. Это раз. В ГПЗУ указывается пятно застройки не зависимо от ваших пожеланий. Это два. Исходя из полученного ГПЗУ вы уже определяете, что вам строить и подаёте уведомление о строительстве. Это три. Что вы хотите доказать, мне не понятно.

 

Нет, сортировочная ж/д станция

 

Вы спрашивали про то, кто сколько указывал в заявлении на получение ГПЗУ общую площадь дома? Я Вам ответила, что указала им по максимуму. ПЗЗ лично меня никогда не интересовали, просто потому что без ГПЗУ дом не собиралась строить.

Есть форма заявления и в нем есть пункт про общую площадь дома, количество этажей и есть ли что-либо на участке. Ничего страшного в этом вопросе нет.

 

Конечно.

 

Вы что-то либо забыли либо путаете.
Эта форма спрашивает про имеющиеся строения. Конечно, если вы оформляете дом задним числом, то можно писать фактические параметры дома. Но как вы умудритесь указать его кадастровый номер, что является обязательным? Соответственно, если речь идёт о будущем строении, то вы ничего не заполняете. Скидываю шаблонов с портала https://www.mos.ru/pgu/ для более внимательного ознакомления.

 

Я ничего не путаю и все помню, с этим точно не ко мне. Если я Вам говорю, что было так, значит было так. И причем тут дом? Речь про пустой участок, в моем случае на нем лежали кирпичи для строительства дома. Вам что мое заявление на получение ГПЗУ в Москомархитектуру показать? Легко...

 

Зачем вы вводите в заблуждение граждан? Прилагается древнее заявление, которое сейчас не используется. Речь идёт о сегодняшнем дне, когда ГПЗУ получают через портал mos. ru. И про эту форму на портале я говорю.

 

Чем же? Что вопрос про общую площадь был и тогда? Я не знаю какая форма заявления для мос. области.

Форумчанка @winger получает ГПЗУ в мос. области, причем тут вообще портал мос. ру и я? Вы меня спросили, я Вам показала свое заявление. Еще раз, речь только о том, что про общую площадь спрашивали при получении ГПЗУ.

 

Понятно, что это в свободной форме требуют указать, но это поле ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ, и в сноске к нему написано ЧТО ИМЕННО надо указать.

Соответственно, если это поле не заполнить (хоть как-то, например поставить пробел), система не даст заполнять дальше заявление.

Если это поле заполнить, но не так, как указано в сноске, то это будет достаточным основанием для отказа в выдаче ГПЗУ по причине не правильной подачи документов.