И в сотый раз про градостроительный план - 5

Вы вообще читаете сообщение, которое комментирует? По-моему нет. Я писал про госуслуги города Москвы и приложил даже форму, которая на портале госуслуг ГОРОДА МОСКВЫ. А вы про что пишите и что хотите доказать?

 

Уважаемый! Речь о госуслугах ГОРОДА МОСКВЫ

 

Где это речь шла о госуслугах города Москвы?

Изначально было сообщение

На что вы рассказываете, что делать это не надо в своём сообщении

Но после этого от @winger пара сообщений, где в одном из них явно указано на каком именно портале была попытка заполнить заявление

Так при чем тут портал госуслуг города Москвы?

 

@Yodjik! Я писал вообще по вопросу, касающемуся заполнения заявления о выдаче ГПЗУ. По Москве этот нонсенс о параметрах будущего строения отменили (о чем я и писал чуть выше, где ссылался на портал mos. ru). На портале https://uslugi.mosreg.ru действительно при получении ГПЗУ требуется указать
функциональное назначение объекта,
технико-экономические показатели. Естественно это глупость. Достаточно указать в этом разделе "жилой дом". Думаю скоро это недоразумение исчезнет.

 

@Ubiuro, что вы пишете то, что вам показалось, это уже понятно.

Но в том случае человек хотел получить конкретный совет, чтобы получить документ, а не быть посланным.

То что это "глупость" не отменяет того, что без этого на запрашиваемом портале в запрашивемой области нельзя продолжить заполнение заявления, а если "достаточно указать "жилой дом", то велика вероятность что откажут в предоставлении услуги за "недостоверные данные".

Т. е. ваш "совет" помимо того, что не дал конкретики, так еще и мог привести к трате времени и нервов... Но как понимаю, раз не ваших, то вам и все равно.

За сим откланиваюсь, можете мне не отвечать.

 

Ну может вам и кажется, что кому-то что-то показалось. Но не факт что это так на самом деле. Я пишу из собственного опыта. ГПЗУ в МО получали и не раз. Отказов не было. Никаких площадей и других параметров будущих строений не указывали. Ибо всем ясна глупость данного пункта.

Про недостоверные данные и отказ в связи с этим вы в теории изучили или есть практика?

 

Добрый день !

Просим совет новичку! Получили ГПЗУ на ЗУ в МО (Истринский р-н). Почти весь пустой, нет описания возможных параметров застройки, отступов и тд. В графе Чертеж градостроительного плана - информация (схема) отсутствует (пусто).

Пишут - Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан при отсутствии топографической съемки.

ПО ограничениям в 5 пункте указано:

5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий:

Земельный участок полностью расположен в границах лесного фонда. 1

Земельный участок полностью расположен на территории с границей радиусом от 15 км до 30 км от контрольной точки аэродрома Москва (Шереметьево), строительство на которой необходимо согласовать с собственником аэродрома, в случае если объект строительства превышает абсолютную отметку высоты 342 м. 2*

Расположение земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подлежит уточнению с учетом нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Ограничения использования земельного участка в границах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определены нормативными правовыми актами по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. 3

6. Информация о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон:

- Наименование зоны с особыми условиями использования территории с указанием объекта, в отношении которого установлена такая зона:

Лесной фонд

Территория с границей радиусом от 15 км до 30 км от контрольной точки аэродрома Москва (Шереметьево), строительство на которой необходимо согласовать с собственником аэродрома, в случае если объект строительства превышает абсолютную отметку высоты 342 м

Не все понятно.
Выходит 3 ограничения? ЛесФонд, Аэропорт (Шереметьево) и что то по водоохраной зоне?

По предполагаемым шагам касательно проблемы наложения Лес фонда – отправили запрос в КЛХ посредством mosreg. ru (ждем ответ). Может что то еще необходимо предпринять по вопросу КЛХ?

Не понятно касательно:

1. Аэропорт Шереметьево (мы в зоне до 30 км) указан в случае превышения 342 м. 2 – у нас по факту 196 м, получается не нужно получать согласование или все-таки нужно?

2. Расположение земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подлежит уточнению – написано учесть при проектирование, что то нужно делать/обращаться/согласовывать или только на заметку?

Кроме этого прислали несколько памяток (прицепом):

Памятка 22. В случае наложения на земельный участок земель лесного фонда.
Памятка 18. Получение технических требований и условий на с примыкания к автодорогам.
Памятка 29. Согласование размещения ОКС с территориальным управлением Федерального агентства по недропользованию
Памятка 34. Проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка.
Памятка 8. Согласование размещения ОКС с Росавиацией (аэрп. Шереметьево) (1)

Это все нужно согласовывать? В документах ГПЗУ и отказ уведомление о строительстве не упоминается согласования с Роснедр, ГУКН, Автодороги…

Так же получили отказ на уведомление о строительстве, там указано только такая формулировка касательно лес фонда:

1) о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям:

Согласно сведениям, размещенным в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО), Правилах землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Истра Московской области, утвержденных Решением Совета депутатов городского округа Истра от 23.11.2017г. № 14/13 существует наложение границ земельного участка на границы земель Государственного лесного фонда.

Для устранения наложения нужно обратится Комитет лесного хозяйства Московской области, контакты - 143441 Московская область, Красногорский район……

Заранее спасибо за любую информацию!

 

У них есть свой сайт. Там ищите про 280-ФЗ. Заходите и подаете заявку с приложением пару-тройки документов. А вообще про это где-то целая тема есть. Очень больная до "лесной амнистии".

 

Добрый вечер. Кто может подсказать? Получил ГПЗУ в электронном виде подписанные электронной подписью. Как открыть (посмотреть) файлы?

 

Разобрался) Прошу простить за флуд.

 

Заявление председателю КЛХ об установлении принадлежности ЗУ к определенной категории земель и внесении изменений в сведения ГЛР подаётся через сайт мосрег. Услуга называется «Приведение в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН». При положительном ответе будет ли достаточно этого документа для администрации в качестве согласования с КЛХ?

 

Спасибо! Да, в архитектуре сказали если предоставить положительное заключение КЛХ будет достаточно. Заявку в КХЛ отправили ждем результат.

Волнуют еще ряд вопросов: Аэропорт Шереметьво (не понятно нужно или нет если меньше 342м)
Еще эти памятки к пустому ГПЗУ (ГУКН, РОСНЕДР и тд), в отказе на уведомление ничего не сказано...

Еще по - Расположение земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подлежит уточнению с учетом нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Ограничения использования земельного участка в границах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определены нормативными правовыми актами по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. 3
Звучит как в информационных целях...

 

О как! Отстал от жизни. Да, теперь через мосрег заявление и ответ будет ждать там же в личном кабинете уже через 10 дней. Это и есть "согласование". А фактически- исключение участка из земель российской федерации. Это будет видно на карте. Участок выделяется черной рамкой.

 

Гопода уже мысли в раскоряку...
Земли СНТ СХ-2,
ВРИ
ведение садоводства 13.2;
ведение дачного хозяйства 13.3;

получено ГПЗУ в котором написано:


Те выходит теперь, что любое капитальное строение ближе 3 метров к границам участка строить запрещено ?
те сарай - гараж - баня на капитальном фундаменте нельзя, но если на куриных ножках и быстроразборную конструкцию то можно, в соответствии с градостроительным кодексом.

 

Так всегда было, ничего нового. От "красной линии" 5 метров у вас почему-то не указаны, может быть в поле участок, без соседей...