И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всё. Спасибо. Разобрался. Это я немного затупил, вопрос снят.

 

Добрый день. Чем больше читаю, тем больше запутываюсь... Собираемся строить баню на участке ИЖС с мансардой. Оформить хочется как баню, а будущем, возможно, построим дом. Нужен ли нам ГПЗУ, если по сути уведомление на строительство бани можно не подавать (мы не планируем). Возможно ли сделать отступ от забора соседей 2 м. Получится ли потом зарегистрировать баню, не откажут ли, если вдруг в ГПЗУ будет указано расстояние, например, 3 метра? SOS.

 

Если из личного кабинета градплан заказывал и получил его в электронном виде, а этот градплан скажем так мягко и близко не соответствует ПЗЗ, то как мне оспорить услугу? И где про этот момент почитать?
Может у кого есть практика 18-19 год?

 

Смотрите пзз и согласно требований отступа от межи стройте баню. Но потом когда будете уведомлять администрацию о планируемом строительстве дома, на схеме укажете ещё и баню и расстояния от неё до дома. Они тоже регламентируются

 

ГПЗУ сейчас носят исключительно информационный характер, его сейчас можно вообще не заказывать ни для бани, ни для дома. Стройте спокойно свою баню и оформляйте без всяких разрешений. Главное - метр от кадастровых границ участка.

 

В чем не соответствует? И зачем заказывали? Оспорить - обратиться в орган, его выдавший. А зачем?

 

@Bosy047, @Ldinka007, спасибо большое за Вашу помощь! На первых порах трудно разобраться во всех этих документах.

 

С чего вы взяли что расстояние метр?
Вполне может быть и 3 метра и 5.

 

Там же в градплане заполняют графу отступы согласно зоне, ну грубо, 3м, а на чертеже штрихуют с отступом 23м. Спрашиваю как так? Они говорят потому что мы там дорогу построили. Я диву дался и еду смотрю:- правда дорога по моей земле. Но дэюрэ дороги нет. Поэтому считаю, что чертеж должен быть в грпдплане согласно ПЗЗ. С дорогой это мы будем в суде решать вопрос

 

Для вспомогательных построек - метр. В большинстве случаев.

 

Сейчас на портале госуслуг (если ваш регион - Московская область) есть услуга - проверить всю ситуацию по существуюшим дорогам или планируемым относительно вашего участка, посмотрите если интересно.
Они заштриховали пятно застройки на сегодняшний день, учитывая все все возможные (делаю акцент на этом слове) ограничения, с целью перестраховаться. если снимите вопрос с дорогой и принесёте им подтверждение, то штриховка будет в отступе три метра .

 

Де юре все строения и сооружения строятся в границах указанных в гпзу.
В моем ГПЗУ нет разграничения на вспомогательные и основные. Если в вашем есть, то покажите, интересно посмотреть.

 

ГПЗУ предписывает: забор решетчатый или сетчатый, высота 1,5 м. А что, его кто-то проверять будет?

 

Из Администрации может и не будут, а вот попадутся соседи "законопослушные", замучают вас. Как нам сейчас предъявляют, то наш участок согласно их топосъемке не их участок заехал, то чтоб наша канализация им не мешала, то еще какую хрень придумают. А я как купила участок огорожен, так он и есть.

 

У нас новый отвод под КП, мало еще кто построился, а вот заборы - метра 2 - 2,5, профлист - почти у всех! Чот как-то печально даже, можно ж как-то посимпатичнее. так что, думаю, на этот пунктик можно не смотреть, а то пол-деревни нарушители