И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я КИ, у меня гпзу нет) Верно - гпзу делается не для вспомогательных, а основных построек - для жилого дома. Вот оттуда и одна зона. Для вспомогательных - можете конечно посмотреть в пзз, но на 95% - там метр.

 

У нас не Москва, мск-36 у нас.
Я эту дорогу что идёт через мою землю хочу сооружением зарегистрировать как моя собственность

 

Так а в том то и дело что в ГПЗУ не указано для основных или вспомогательных. Написано общими словами: строений и сооружений.

 

Я неправильно поняла - они ее уже построили ? На вашем участке ? Вот это круто) ставьте забор и пошли они лесом. Строить это другой вопрос, а вообще раз они такие умные пусть изымают участок для гос нужд с полным возмещением стоимости. Или устанавливайте платный сервитут .

 

Ну оно по умолчанию для основных. Правда) вспомогательные отступайте метр и регистрируйте по упрощённой схеме, не ломайте голову.

 

Да. Дорога уже есть. Теперь изъятие не светит.

 

Добрый день. Недавно получил ГПЗУ на участок и там какая-то ересь с границами разрешённого строительства (штриховкой). Скажите, к кому теперь нужно идти, чтобы выяснить что у меня не тоненькая полоса доступна для размещения дома, а полностью участок и исправить ГПЗУ для последующего получения разрешения на строительство?

 

В местную "архитектуру". В общем к тем, кто вам это ГПЗУ выдавал.

Это вы сознательно этот участок покупали? Заранее ГПЗУ получить не пробовали? Или он уже достался таким?

 

Уже достался. Там на самом деле сверху второй участок родителей жены и там даже межевание проведено и там стоит дом (это к тому, что лес как раз сверху и разрешение там есть).

А "местная архитектура" это что? У нас деревня Попово, Чеховский район. Это какая-то одна организация официальная и туда можно через госуслуги записаться? Или это частников надо искать?

 

Как то не кольуо странно

"Местная архитектура"- это организация (служба), уполномоченная на подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка.
В муниципальных районах это как правило при администрации района. (Отдел архитектуры, управление архитектуры и градостроительства, Отдел ИСОГД при администрации района) как угодно может называться.
Если еще проще- в градостроительном плане должен стоять исполнитель...подготовлен тем-то тем-то...
Осущесвить передачу градплана могут через мфц, через госуслуги, лично...но Вас видимо сознательно отправили в архитектуру, чтобы лично понять, на каком основании нанесли то, что у Вас нанесено...ибо сейчас не важно как получить документ, а важно его содержание, не позволяющее Вам строить...

а не подать ли Вам уведомление о начале строительства? вдруг прокатит

 

Чертеж просто наглядная иллюстрация к тексту ГПЗУ. Если на картинке ересь - эта ересь должна быть обоснована далее по тексту ГПЗУ прописью. Четким упоминанием что границы лесного фонда установлены таким-то решением на основании того-то, нужно согласовывать с тем-то. У вас там две леса - значит нужно два согласования.

Внимательно читайте текст ГПЗУ.

Повезло что граница берега проходит краем по участку (за участком) и в этом случае для строительства дома не требуется согласование с рыбнадзором (коррупционно бездонным как мировой океан).

 

Спасибо за ответы.
Решил посмотреть на ту кучку pdf, которую приложили госуслуги с моим ГПЗУ ("пакет начинающего домостроителя"). Среди них есть полезная памятка 22, которая объясняет что делать, если границы участка пересекаются с границами земель лесного фонда (в аттаче). Если я всё правильно понял, то, типа, идём в госуслуги и запрашиваем услугу приведения границ лесного фонда к границам ЕГРН. Это понятно и это сделаю. Но у меня там две границы - лесного фонда и сельских лесов. По сельским лесам тоже есть какая-то госуслуга или это всё исправится заявкой в лесфонд?

 

Еще раз вспомним про "местную архитектуру".

У вас, в вашем ГПЗУ, должно быть указано "должностное лицо" которое это ГПЗУ составляло. Будет написано, мол, Василиса Пупкина, главный инспектор нижней палаты высшей категории архитектуры муниципального образования ВладивостокскоБрянского уезда. Вот вам с этой Василисой и надо по хорошему связаться и выяснять, что же значит вся та белеберда, что она вам написала. Если она будет в отпуске, как и последние 10 лет, то с её заместителем, либо руководством. Изначально по телефону, потом запрос по электронной почте, а вероятнее всего лично.

Если вы говорите, что у вас участок ближе к лесу, и на нем зарегистрированы капитальные строения, значит либо их под снос, либо вам дадут добро.

 

А можно ли быть уверенным в том, что если в ГПЗУ штриховкой обозначены «границы в которых разрешается строительство» то в них действительно РАЗРЕШАЕТСЯ строительство?

 

Как минимум у вас будет документ, в случае чего, подтверждающий, что вы не сами придумали пятно застройки.