И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо. Мы хотим купить участок в МО Раменский район. Перед покупкой запросили у собственника ГПЗУ. Выходит, пока мы его не получим покупать рисково?

 

Рискованно. Посмотрите в ГПЗУ пункты с 2.2 и далее, а там уже решите, нужен Вам такой участок или нет.

 

Подскажите, получил ГПЗУ, на нем указаны стандартные отступы в три метра. Но не указан, старый, уже давно зарегистрированный дом, где отступы нарушены. Я уже сделал надстройку второго этажа, и теперь предстоит квест зарегистрировать реконструкцию. На ГПЗУ не указывают старые застройки, с регистрацией реконструкции могут быть проблемы?

 

Откуда в исогд старые постройки ?
И да, проблемы могут быть, тк отступы нарушены. Все, что можете сделать - попробовать убедить что дом уже зарегистрирован, и что за внешние границы вы не вылезли, а только 2 этаж надстроили.
Но лучше сходите на прием в архитектуру и узнайте их позицию по этому вопросу.

 

Товарищи!
Тема очень обширная. Тыкните носом, где описана вся процедура получения ГПЗУ, т. е. какое заявление писать, какие документы прикладывать и куда идти.
Заранее спасибо!

 

Если оно вам надо для общего развития (гпзу носит информационный характер).
То портал госуслуг мо (или мск) если соответствующие регионы, строка поиска в помощь.
А вообще, с ленью надо бороться.

 

Да нет, по весне строиться собираюсь, хотел как следует подготовиться. В ПЗЗ своего района никаких ограничений по своему участку не увидел. Думаю подать Уведомление о начале строительства, но народ с форума все-таки советует получить ГПЗУ и только потом подавать уведомление.
Плохо то, что на форуме (в теме) нет единой шапки, где весь алгоритм прописывается, чтобы людям было проще искать нужную инфу.

 

Ну то и форум а не бюро добрых услуг) подавайте на гпзу, чтобы убедиться в отступах и после да, на уведомление о планируемом строительстве.

 

Коллега, спасибо, в принципе разобрался, на сайте госуслуг МО есть все нужные формы, всё нашел. Вот только участок оформлен на отца, тогда придется, наверное, нотариальную доверенность получать, чтобы выступать его представителем. Он регистрироваться точно не будет, пожилой уже. Кстати, если есть у кого-то положительный опыт получения госуслуг по нот. доверенности, отпишитесь, пож. Есть ли какие-то трудности?

 

Трудностей никаких. Есть положительный опыт. Просто загружаете скан доверенности заполняете форму.

 

Добрый день, некоторое время назад администрация района выдала градостроительный в котором процент застройки равен 60, и имеются отступы от границ участка, администрация подсчитала площадь разрешенной застройки не от площади всего участка а сначала отняла отступы и от оставшейся площади подсчитала 60% и в определенном месте участка заштриховали разрешенную под строительство область, можете ли подсказать законно ли это?

 

На днях правительство Республики прислало на ответ на мою жалобу и как на это можно отреагировать? На картинках ответ и приложена жалоба в прокуратуру.

 

Лист с градостроительным планом.

 

Добрый день,
ИЖС, земли населенных пунктов (город МО).
Не пойму ограничения, налагаемые выданным ГПЗУ, для хозблока.
На схеме ЗУ приведены отступы для строительства индивидуального жилого дома - от передней границы 5 м, от других границ 3 м.
Перед передней границей ЗУ улица, при этом тупиковая. Отстоит от передней границы ЗУ метров на 6. По названию улица, по факту - проезд шириной 3,5 метра. ЗУ, цитирую "частично расположен в зоне планируемой реконструкции автомобильной дороги регионального значения" (кривая линия отсекает зону допустимого строительства жилого дома).
Дом построен (пока не зарегистрирован, техплана нет). Построен в разрешенной зоне по ГПЗУ.
Хочу построить хозблок и разместить в нём газовое оборудование (котел), до дома будет теплотрасса.
Вопрос - можно ли установить хозблок в 1 метре от передней границы?
По нормативам вроде как можно. Но смущает формулировка 4 столбца "минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" и значение - 3 метра.
Ведь хозблок - по-моему, тоже является объектом капитального строительства...