И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

пишите зарег. разницы нету

что угодно можно писать, разницы нету

 

1) Это вроде только для юридических лиц, для физлиц этого пункта нет. Если вы выберете "зарегистрирован", то потребуют ввести номер, если не зарегистрирован, то предложат сначала зарегистрировать. Так что вы куда-то не туда попали.

2) Для ГПЗУ разницы особо нет. Опять же, если старый дом зарегистрирован, то лучше выбирать "реконструкция", если нет, то для регистрирующих органов это будет "новое строительство"

 

Подскажите пожалуйста.

Получил градостроительный план и был немного в шоке, участок оказался с ограничениями.

Планировал строить дом (на рисунке красным обозначил), но судя по плану нельзя.

Участок находится в тупиковой деревне, перед участком проходит обычная деревенская грунтовая дорога (часть асфальт). Вдоль дороги столбы с ЛЭП 380V (синим на рисунке).

У соседей явно стоят дома в этих зонах.

Подскажите что делать? Какое-то разрешение брать чтобы дом потом не сносить?

 

Мне кажется, что тут с такими ограничениями вероятно не о строительстве дома думать надо, а о том, как повыгоднее его продать.
Судя по всему прямо по вашему участку вскоре будет проходить трасса.

Вообще у вас рядом с этими ограничениями стоят сноски в виде звездочки * так что может быть ниже на этом листе или на другом даны пояснения.

Ну а так по техническому коридору ЛЭП к мосэнергосбыту обращаться за пояснениями. Ибо странное название "технический корридор" я не нашел, бывают охранные, но тогда значит у вас там какая-то высоковольтка максимум в 55метрах.

По поводу линейного объекта автодороги в Автодор, ну или кто там оператор этой дороги.

Вообще на форуме наверняка уже сталкивались с подобными и есть что-то подобное.

Ориентироваться на соседей особо тоже не стоит. Может быть у них не зарегистрированы дома, может быть по дачной амнистии, может быть на момент регистрации еще не было ограничений.

 

Вопрос - У меня участок в СНТ.
По свидетельству и кадастру - назначение "Садоводство"

Смогу ли я получить ГПЗУ на участок - или для СНТ это технически невозможно и не нужно?

Спрашиваю потому что не могу указать "МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ" в заявлении на получение ГПЗУ на сайте https://uslugi.mosreg.ru/services/6909
Так как нет подходящих пунктов в поле "РАЙОН СУБЪЕКТА ФЕДЕРАЦИИ"

 

Добрый вечер! Как раз на "садах" можно получить ГПЗУ и затем построить дом. ГПЗУ прежде всего нужно Вам, чтобы знать, где на участке Вы можете построить дом, есть ли ограничения в виде охранной зоны ЛЭП или лесной, а может и водоохранной...

 

Спасибо!

Разобрался

 

Такого не может быть. Вероятнее всего глючит сайт, либо браузер не поддерживает.
На этом шаге нельзя застопориться, т. к. там должен быть список из всех районов московской области.
Я бы еще понял, если бы речь шла про населённый пункт. Например моего коттеджного посёлка вроде не было в спике, поэтому я выбрал ближайшую деревню в 500 метрах от него, и продолжил заполнять.
Заполнял так, как указано в регистрационных данных, типа "участок, находящийся в 500 метрах на северо-восток от деревни Гадюкино".

 

Все оказалось проще...
Во всех бумагах используется старое название - Ногинский район
А по новому он звучит "Богородский городской округ"
Вот это и сбивало меня...

 

Добрый день.
Подскажите, отказали в выдаче ГПЗУ, оснований я так понимаю нет, ссылаются на то, что для получения уведомления на строительство ГПЗУ не нужен, т. к. у вас ИЖС.
Какие могут быть мои дальнейшие действия? только суд?
Может у кого-то есть пример заявления в суд, дайте, пожалуйста

 

Формально ГПЗУ сейчас получать нет необходимости, как и подавать СПОЗУ при уведомлении на строительство/реконструкцию, т. к. согласно п. 7 статьи 51.1 градостроительного кодекса рф это делается соответствующими органами самостоятельно, и в случае, если предполагаемое расположение или конфигурация не соответствуют нормам, то вам придёт уведомление.

В суд смысла наверное идти нет, т. к. согласно действующим нормам ГПЗУ не является обязательным документом.

Я думаю, что лучше обратиться лично к тем, кто оформлял отказ и с ними проконсультироваться. Типа чтобы не было потом приключений хочется получить ГПЗУ, чтобы понимать, какие ограничения есть.

 

В том то и дело, на участке есть охранные зоны, и чтобы четко понимать где можно строить, а где нет - ГПЗУ и нужен. А так же для разработки проекта.

 

Поэтому или звонить или на приём. Суд это уже последняя мера.

 

Получить (или не получать) ГПЗУ - Ваше право. Выдать ГПЗУ их обязанность, не зависимо от того в каких целях Вы затем будете использовать ГПЗУ. (это их вообще не касается).

Раз отказывают. значит или уже вымогают взятку. или имеют умысел вымогать позже.
С этим отказом можете сразу идти в прокуратуру. Пусть поставят чиновников в архитектуре "на место".

 

@AnastasiaKo,
открываете ГрК, читаете статью о причинах отказа в выдаче ГПЗУ. Не находите свою причину (скорее всего), пишете письмо чиновникам, что на основании п 6 ст 57.3 ГрК срок выдачи ГПЗУ - 14 рабочих дней.
Отказов в виде "не нужен" ГрК не предусмотрено. Прошу выдать. Иначе пойду в суд.

Можно еще накатать в МВД по статье самоуправство. Для начала.

Там только по административке сроки давности очень ограничены. Для обращения в суд - три месяца.