И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В Градостроительном кодексе (п.17 ст.46), сказано "...если ф.л. ...обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка... Орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня поступления ...осуществляет подготовку градостроительного плана зем. уч. и утверждает его.(...)"
В законе, как видим, помимо заявления, ничего от заявителя больше не требуется. Поэтому, если архитектура будет пытаться с вас (нас) чего-нибудь выцыганить, то пусть письменно предоставляют ответ (на наш письменный же запрос), на каком основании, со ссылками на правовые нормы, от нас они что-либо требуют.

 

Письмо дельное, но к сожалению оно не является нормативным правовым документом и не может быть обязательным к исполнению. Другими словами, это мнение Минэкономразвития по конкретному вопросу. Но в принципе местные деятели в администрациях к таким письмам прислушиваются и задушить их можно. Не факт, что суд в случае чего, будет придерживаться той же точки зрения.

 

ГПЗУ и выдается бесплатно.
Вы платите за все остальное и сторонним конторам.
В законе для РС сказано" и ничего больше", а вот касательно ГПЗУ этой фразы нет. Поэтому и требуют.

 

Приколы продолжаются
Получил от домодедовского совета депутатов ответ на свой вопрос.
Вопрос на засыпку: могут ли методические рекомендации быть выше пункта о бесплатности ГПЗУ в Градостроительном кодексе?
Куда писать запросы/жалобы? В ФАС или прокуратуру?


Посмотрел эти самые методические указания. Интересно, отвечающий их читал сам или так отписался?
В частности:

Пункт 5.3.10 утратил силу 24.02.2011.

 

Напишите в прокуратуру с приложением ответа


Товарищ решил себя не утруждать подробным ответом, а в вежливой форме отослал к правовому акту.Это рекомендация Вам его изучить


Товарищ решил себя не утруждать подробным ответом, а в вежливой форме отослал к правовому акту, регулирующему вопросы, поставленные в обращении.Это рекомендация Вам его изучить.

 

Товарищ решил себя не утруждать чтением свежей редакции самого документа, к которому отослал. И видимо, вся администрация не утруждает себя изучениям обновленных версий законов, по которым работают...

 

Это что. На последнем собрании жителей нашей улицы представитель администрации похвалил за нарушения правил высадки деревьев в охранных зонах коммуникаций. Сказал, что красиво озеленили улицу, молодцы. А то, что у нас скоро ни дороги не будет, ни электричества, благодаря такому "озеленению", это их не волнует.
Они себя вообще не утруждают. Галочки в отчетах ставят и все.

 

Да уж, смех сквозь слезы...я тоже думаю, что прокуратуре будет интересно, как ваш домодедовский совет депутатов работает с гражданами, а архитектура исполняет законы и устанавливает поборы...

Нет конечно, все методические рекомендации должны быть основаны на законе (которые в частности разъясняют/рекомендуют) .и не противоречить ему, а если последнее имеет место (противоречие), то являются в этой части недействительными. Как то так.
Можно помимо прокуратуры еще в Минэкономразвития накатать (у них есть сайт и общественная приемная там же, хотя лучше письмом с уведомлением, для убедительности ), это курирующий орган архитектур.

 

Мы градостроительный план получили бесплатно. Но нам в плане этом нарисовали все ограничения, которые смогли придумать. Красную линию только нам нарисовали, со всей улицы... но у нас участок большой - мы и со всеми ограничениями влезем, ну может не так удобно как хотелось бы...
Если бы по коммерческому пути пошли - ограничений не было бы, думаю.
у вас никаких ограничений придумать нельзя?

 

При всем уважении к Вам, здесь нет коммерческого пути, есть взятка. Подготовка градостроительного плана -полномочия органов местного самоуправления. Каким способом они это делают-сами рисубт или дядю нанимают-их проблемы, не Ваши. Ограничения следуют из генерального плана поселения (городского округа), а не из чьих-то разумений-это уже коррупция по сути дела. То что у соседей нет красных линий-нужно смотреть расположение их участков

 

вы думаете, я не знала? я про псто мягче это назвала...
Ограничения можно наложить, а можно нет. При одинаковых вводных данных. Все зависит от "доброй воли" администрации.

 

Так напишите жалобу в прокуратуру, пусть объясняются, почему у соседа нет ограничений, а у Вас есть. Нужно держать их в тонусе::

 

А у нас в Ейске создали вот такой документ.Услуга бесплатно,а к ней куча документов.
2.1.5. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги:
- заявление (приложение N 2 к административному регламенту) на подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа, к которому прилагаются:
- доверенность, оформленная в установленном законом порядке (в случае обращения представителя);
- правоустанавливающие документы на земельный участок, объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке;
- кадастровый план земельного участка (в полном объеме КВ1 - КВ6);
- топографическая основа в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000, выполненная организацией, имеющей лицензию на осуществление указанных видов работ;
- технический паспорт объекта капитального строительства при его реконструкции (при наличии);
- технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в отношении застроенного земельного участка, а также после определения правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства).
Неужели они не в курсе части 17 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ.Нарушают или всё же имеют право?Подскажите,как быть.Имеют ли право местные власти перефразировать основной документ?

 

Месяц назад получила разрешение на строительство с градостроительным планом и т.п. бесплатно. Сделали по просьбе за два дня. Сказали только принести техусловия на электрику и план участка нарисованный и дома, хоть от руки. Сделали поправку по нормам 1 метр от дороги, 3м от жилых строений и 1,5 от не жилых соседских строений. Удмуртия, Ижевск.
Удачи Вам!

 

Все их писульки не могут противоречить Градостроительному кодексу. Мы прикладывали к заявлению копию кадастрового паспорта, копию договора аренды. Техусловия, если нет у Вас,не имеют права требовать. В ГПЗУ вносят те ТУ, которые имеются в наличии. К примеру, Вам не нужен газ, если Вы не планируете жить постоянно в доме, к чеиу вам ТУ на него? Градостроительный кодекс не предусматривает отказа в выдаче ГПЗУ