И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В заявлении "от кого" обязательно писать фамилию собственника? Имею ввиду вот что - могу ли я отправить другого человека отдать в администрацию заявление? КЯП документы собственника предъявлять и прикладывать копии не нужно. Или обязательно приехать лично?

 

Вообще то Вы имеете право запросить ГПЗУ на любой участок. На соседский или свой, не важно. Заявление может подать любой гражданин с паспортом

 

Ну заплатить-то всегда успеть можно. Только смысл, если это должны бесплатно делать

 

В этом заявлении всё верно? Правильно я понял, что правоустанавливающие документы указывать в заявлении не нужно?

и еще - заявление писать от руки или можно распечатать?

 

Несмотря на то что ГПЗУ может попросить любой и на любой участок, я бы рекомендовал писать что этот ЗУ принадлежит Вам на праве собственности и прикладывать копию свидетельства (если сами не можете сдать шлите письмом с уведомлением).
Представителю нужна доверенность! Но в крайнем случае пусть пишет посторонний человек на Ваш ЗУ (просто в суде нужно будет объяснить судьям что ГПЗУ - сведения открытого характера, и ограничений по субъекту заявления на выдачу его законом не установлено)

 

Как я понял
1. ГПЗУ делается 30дней.
2. В нём указываются все отступы, разрешения и запрещения.

Вопросы:
1. Можно ли получить временный регламент застройщика сразу при подаче заявления на ГПЗУ? В нём ведь тоже указаны все отступы?
2. Можно ли вообще приступать к строительству фундамента, подав только на ГПЗУ или лучше дождаться его, подать заявление на разрешение строительства и только потом что-либо делать?
3. На участке уже есть оформленное здание - есть ли тут какие-то нюансы в бюрократии для нового строения?
4. Можно ли указывать в заявлении на "разрешение на строительство" - три строения? Например, если сразу строится дом, баня и гараж.
5. Нужно ли вообще заморачиваться с бумажками, если один уже оформленный домик уже стоит, а второй может прикинуться идиотом и сказать что это будет 2-х этажная баня?!
6. Нужны ли разрешительные документы на строительство "бани"? Или я потом не смогу выделить на неё отдельную линию эл-ва и газ? Чем чревато, короче?

Вопчем, если не слишком многа букв написал, буду признателен за полные ответы!

 

Зачем Вам временный регламент?
На бани, гаражи и пр хозпостройки разрешение не требуется.
Начинать строительство можно после получения разрешения (по закону) но если есть железобетонная уверенность в том, что постройка будет в "пятне застройки" и Вы достаточно богаты, что бы в случае чего оплатить снос-перенос строений, то можно и сейчас начать

 

Для железобетонной уверенности в том, что постройка будет в "пятне застройки" Или я что-то путаю и в этом регламенте не указывается разрешенное пятно застройки?

Если для бани не требуются никакие разрешения, то это ведь не означает, что я её могу поставить на газовую трубу, которая идет у меня по участку А для того чтобы узнать точно где она идет и нужен ГП. Так ведь?

 

Насколько помню градостроительный регламент и ГПЗУ совсем разные вещи. У Вас в ГПЗУ будут прописаны регламенты, если они для данной территории установлены. Пятно застройки будет начерчено в ГПЗУ, а не в регламенте

 

Для этого требуются "раскопкки" и топосьемка, опять же при условии, что у геодезистов есть данные по проложенной магистрали.

 

ИванПалч КОПАЙ! ну вот значит копаем, мы копаем и копаем.

Ну а всё же... PaulWist, Кокушев ответьте плиз по пунктам на 73пост.

Я знаю где эта магистраль проходит. И мне уже ответили, что фундамент от неё должен быть на расстоянии 2 метров.

 

1. Что такое временный регламент не в курсе. Для получения разрешение регламент не нужен;
2. Если уверены что не нарушаете отступы/красные линии то думаю можно фундамент заложить (риск переделывания есть);
3. Нюансы тока в отступах от старого здания.
4. Баня, гараж - разрешение не нужно.
5. Вариант конечно, но разрешение не настолько трудно получить чтобы исхитрятся (если по закону )
6. Газ - будете согласовывать насколько я знаю с местным газовиком, а электричество просто линию кинете - вы же по счетчику.

 

вот это ключевой момент.
Самая закавыка нового здания, что оно будет близко к газовой трубе. Если 2 метра разрешено, то вписывается дом нормально, если отступать больше, то уже ерунда получается - в деревья полувековые есть шанс отмосткой въехать. Пилить их точно не буду.
До забора более 5 метров со всех сторон, до старого дома - более 40 метров.
ГДЕ можно по быстрому, не дожидаясь ГП, узнать все красные линии на участке? Это ключевой вопрос. Думал, что во временном регламенте они указываются. Говорят - не указываются.

Ну ладно, в среду съезжу в поселковую администрацию сам - подам заявление на ГПЗУ. Там посмотрим.

 

Съездил за ГПЗУ. Как и ожидалось, выдавать бесплатно мне его никто не собирается. Аргумент - выдавать бесплатно можно то, что уже есть, а т.к. ГПЗУ не разработан, то бесплатно его выдавать никто не будет, т.к. нечего, а деньги берутся за разработку. Или говорят ждите лет 200, когда все будет разработано. Насчитали мне 6400 за чертеж ГПЗУ. Платить желания никакого нет, да и пятно застройки какое-то маленькое нарисовали, зачем-то нарисовали красную линию у забора со стороны поля, хотя я хотел угол дома почти вплотную к нему поставить.
Кто вообще в курсе, как можно из ситуации с оплатой разработки ГПЗУ разобраться? Везде написано только про выдачу, про чертежи ни слова.

 

wizard_s, это в каком районе такие наглые сидят?
На чём они Вам пятно застройки рисовали и откуда знают про ваши красные линии, если у них ничего не "разработано"?