И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мне 2 %. За креатив.
Представляю себе заголовки желтой прессы. Знаменитый юридический террорист и маньяк ГПЗУ ..., прибыл в город Замухлюевск.
Администрация города в шоке !

 

, а сколько примерно с одного дела можно снять?

...глядишь и закон начнут соблюдать.

 

примерно от 3-х до 50 тысяч. в зависимости от региона, судьи и числа заседаний.

 

Пришел очередной ответ из ДГАЗ

Даже растерялся немного от такой наглости. Что им еще навалить ?

 

Ну вот пришла наконец-то жалоба администрации как вам она)

нет как-то не так

 

Не слабо, только как то запутано всё)

Это получается что местный "закон" важнее федерального?

 

Нет если читать внимательно то похоже жалоба сверстана из кусков разных жалоб ...

в общем то постановление 840 уже полгода как не действует а они на него ссылаются ..

что-то там про земельный кодекс ... к чему это ...

 

Я то же так понял.

 

Определение Московского областного суда.
Документ из Консультант+

 

может эту стать как нибудь можно использовать
Статья 13. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

 

Законом не предусмотрено, что данная информация предоставляется заявителем. Что указанная информация в соответствии со ст 56-57 ГрК РФ собирается органами местного самоуправления, в том числе в порядке утверждения генерального плана, а также путем межведомственного взаимодействия.
Это является обязанностью органа пердоставляющего гос. услугу - ст. 6 Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (пункт правда вступает в действие с 1 июля 2012 г) так что я сам жду

Ч. 2 ст. 11 ГПК РФ

Статья 11. Нормативные правовые акты, применяемые судом при разрешении гражданских дел

1. Суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.
2. Суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу.

 

Владею на правах собственности земельным участком с категорией - земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства). На участке никаких построек нет. Участок приобретался у другого частного лица. Собираюсь получать разрешение на строительства.
На мой запрос на получение ГПЗУ, через месяц получил от администрации сельского поселения требование о предоставлении ТУ. Администрация настаивает на том, что для земельных участках для которых определен правообладатель предоставление ТУ - обязанность правообладателя.
Читаю "Правила определения и предоставления технических условий ..., утвержденные ПП РФ от 13 февраля 2006 г. N 83" и действительно в 4-м пункте есть "В отношении застроенного земельного участка, а также после определения правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, в градостроительный план земельного участка включаются технические условия, выданные правообладателю земельного участка в соответствии с пунктами 5 - 12 настоящих Правил." Но мне, понятное дело, ТУ никто при продаже участка не передавал.
Действительно, я должен предоставить ТУ? Или все же этот пункт притянут "за уши"? И еще, в новой форме ГПЗУ ТУ нет, а в 7 пункте части 4 статьи 44 ГСК ссылка на ТУ есть. Отсюда вопрос: правомерен ли запрос администрации о предоставлении ТУ или нет?
С одной стороны, ТУ мне все равно понадобятся (хотя бы на эл-во), с другой стороны - принесу я им ТУ, а они запросят к примеру топосъемку, и так до бесконечности, посему хочется сразу через суд обязать выдать мне ГПЗУ. На что лучше сделать упор в моем случае при написании заявления в суд.
И еще вопрос: Заявление в суд подавать по месту ответчика? То есть если это администрация, например Ивановского сельского поселения Калининского района Тверской области, то в Калининский районный суд Тверской области?

 

Указанное Постановление № 81 основано на ст. 48 Градостроительного кодекса РФ: "Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование"

Для ИЖС архитектурно-строительное проектирование не обязательно, так что и Постановление не распространяется на ИЖС. Логично?

 

наверное вы имели ввиду Постановление № 83 ?

Логично, и хотелось бы, что бы и суд имел бы ту же точку зрения, но:
"объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три)"
"объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек"
Получается, что объект ИЖС является объектом КС, если не указано иное. Разубедите меня, пожалуйста!

...не знаю как править свои сообщения поэтому продолжу...
Указанное Постановление № 83 основано на ст. 48, а откуда это видно? Из этого:
"В соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:"?

 

ГрК РФ

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с частью 12.2 настоящей статьи.
2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.