И в сотый раз про градостроительный план - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как именно писать?
Тоесть через общественную приемную зарегистрировать заявление.
Прошу разъяснить на каком основании в град план включен пункт ... с указанием конкретной фирмы.
В случае необоснованности его применения прошу его исключить.

Я просто не каждый день с таким сталкиваюсь и, по идее, мое требование надо чем-то обосновывать.
По телефону они то так и отвечали и в письме так же напишут ответ.
Они то обосновали - что участок со сложным рельефом и поэтому надо заключение.

 

Не совсем так. Для участков со сложным рельефом получают разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (статья 40 Градкодекса)

 

Ну вот теперь еще менее понятно стало.
написано то про общественные слушанья и комиссию.
а тут направляют на заключение.
Или это если заключение покажет, что у меня нет отклонения от предельных параметров разрешенного строительства то все будет хорошо и можно получить разрешение на строительство.
А если заключение скажет обратное то будут публичные слушанья и т. д. кароче денег уйма и на выходе разрешение?

 

Да нет. Вам нужно не заключение, а разрешение на отклонение...после того, как его получаете, остальное решается проектом. В горах дома строят и ничего, а там уклоны и поболее будут.

А вот фирму не имеют права указывать.

 

Главное, чтоб не рухнуло .

 

Совершенно верно. Все под ответственность гражданина.

 

Пятно застройки на град плане нарисовано весь участок 10 соток с отступами от границ по 3 метра.
Итого понял - надо писать ходатайство в архитектуру с просьбой указать нормативные документы по которым написан этот пункт или же признать этот пункт опечаткой и убрать его.

Хотя возможно это заключение, что они требуют, нужно как раз таки для принятия ими решения на выдачу разрешения на отклонение, и выдачу разрешения на строительство.

А то проводить общественные слушанья, чтоб разрешить мне строиться на арендованном мною участке - как то чуть глупо. Чай не офисное здание в центре города на 20 этажей собираюсь строить. И если по каждому участку начнут проводить слушанья то процедура получения РнС будет затягиваться на годы.

 

Набросал письмо заместителю главы администрации города Смоленска по архитектуре, строительству и землеустройству, поскольку его подпись стоит на градплане последней.

Так?
А то я инженер, а не юрист.

 

Так как форма Заявления на выдачу ГПЗУ не оговорена специально в Градостроительном Кодексе, то оно пишется в свободной форме.
Достаточно, как в первом файле. Но можно и заранее добавить для Администрации по форме 2.

А можно ещё добавить что-то из этого до-ка:
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70195860/

 

Господа, приобрел участок, ЗНП для садоводства ВРИ, до апреля 2015 на вряд ли успею отстроится, поэтому решил пойти длинным путем и получить РНС всвязи с чем вопрос обязательно ли переводить землю в ЛПХ или можно писать заявление и начинать оббивать пороги архитектурного, на садоводческую землю дадут ГПЗУ?

 

Сдала документы для ГПЗУ уже 12 февраля! Архитектор все тянул и тянул, попросила его, чтобы я досдала остальные документы для разрешения. Он все принял, это было 2 апреля, теперь он тянет с разрешением. Каждый день ему звоню, он говорит, что, в принципе, оно готово, лежит на подписи, но тоже самое он мне и про ГПЗУ говорил. Что-либо ему говорить про сроки как-то страшно, вдруг откажет. Мне вот интересно, если он главный архитектор, то кто кроме него еще должен подписывать!

 

Разрешение подписывает Глава администрации.

 

@Delfinca, спасибо за ответ. Не знала, что еще и глава подписывает. Только, кажется, мне он просто оттягивает.

 

Все так все бесплатно, но без топосъемки вам не получить документ, топосъемка необязательна, но администрация должна четко представлять где именно будет строится дом, и уже решить давать вам разрешение или нет, т. е. таким образом, топосъемка вещь не обязательная, но будте готовы тогда к тому что вам откажут, в документах на строительство. судебные тяжбы в приоритетных работах адмнистрации не числятся, а тут есть бумага, которую предоставил, организация имеющая лицензию, и если что не так, то милости просим к ней и с ней разбирайтесь